아파트1994년 준공서초구 96위우면동 2위

한라

서울특별시 서초구 바우뫼로 33 · 지도에서 보기

서울 서초구 우면동에 있는 1994년 준공 252세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 16억 4,000만원(전용 60㎡ · 4층 · 2026.08.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,039만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 31%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 13건
1년 최고가: 16억 4,000만원전용 60㎡ · 2026.08.21
최근 거래: 2026.08.2116억 4,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 9,039만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당9,039만원

월 중앙값 최고 · 최저9,039만원 · 4,988만원

3년 · 3.3㎡당 최고 9,039만원 · 최저 5,346만원 · 매매 26건 · 전세 116건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	2,425만원	1
2026.08	9,039만원	1	2,838만원	2
2026.07	9,039만원	1	2,652만원	4
2026.06	—	0	2,720만원	3
2026.05	8,736만원	1	2,768만원	2
2026.04	8,446만원	6	2,315만원	1
2026.02	8,694만원	2	2,315만원	3
2026.01	8,653만원	1	2,701만원	8
2025.12	—	0	2,496만원	4
2025.11	8,157만원	1	2,590만원	1
2025.10	—	0	2,866만원	5
2025.09	—	0	2,756만원	2
2025.08	—	0	2,370만원	4
2025.07	—	0	2,480만원	3
2025.06	7,385만원	2	2,425만원	5
2025.05	—	0	2,646만원	3
2025.04	—	0	2,756만원	3
2025.03	6,900만원	1	2,420만원	7
2025.02	—	0	2,315만원	7
2025.01	—	0	2,618만원	2
2024.12	—	0	2,480만원	1
2024.11	5,842만원	1	2,480만원	1
2024.10	—	0	2,646만원	1
2024.09	—	0	2,425만원	1
2024.08	6,063만원	1	2,756만원	5
2024.07	6,008만원	1	2,301만원	4
2024.06	6,063만원	1	2,370만원	3
2024.05	5,911만원	2	3,086만원	3
2024.04	5,677만원	1	2,205만원	5
2024.03	—	0	2,149만원	3
2024.02	5,346만원	1	2,370만원	5
2024.01	5,429만원	2	2,136만원	8
2023.12	—	0	2,108만원	4
2023.11	—	0	2,480만원	2
2023.10	—	0	2,535만원	2
2023.09	5,732만원	2	2,425만원	5
2023.08	5,787만원	1	2,315만원	3
2023.07	—	0	2,370만원	5
2023.06	5,787만원	1	2,205만원	5
2023.05	—	0	2,342만원	2
2023.04	—	0	2,260만원	1
2023.03	—	0	2,053만원	10
2023.02	—	0	2,205만원	8
2023.01	—	0	2,039만원	5
2022.12	—	0	2,508만원	4
2022.11	—	0	2,315만원	1
2022.10	—	0	2,454만원	6
2022.09	—	0	2,756만원	1
2022.08	—	0	2,431만원	4
2022.07	—	0	2,199만원	3
2022.06	—	0	2,604만원	3
2022.05	—	0	2,535만원	5
2022.04	—	0	2,830만원	4
2022.03	—	0	2,199만원	3
2022.01	—	0	2,315만원	3
2021.12	—	0	2,370만원	7
2021.11	—	0	2,298만원	2
2021.10	—	0	2,756만원	3
2021.09	—	0	2,198만원	2
2021.08	—	0	2,205만원	4
2021.07	7,165만원	1	—	0
2021.06	6,559만원	1	2,756만원	3
2021.04	—	0	3,307만원	1
2021.03	—	0	2,315만원	3
2021.02	6,575만원	1	2,199만원	6
2021.01	5,925만원	1	2,257만원	5
2020.12	5,429만원	2	2,590만원	5
2020.11	5,401만원	2	2,202만원	4
2020.10	5,401만원	1	2,315만원	3
2020.09	—	0	2,260만원	3
2020.08	5,401만원	1	2,370만원	7
2020.07	5,236만원	3	2,094만원	3
2020.06	5,098만원	2	2,260만원	5
2020.05	—	0	2,205만원	3
2020.03	—	0	2,075만원	2
2020.02	4,988만원	1	2,260만원	6

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	15억 6,000만원13건	4억 7,730만원34건	31%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 37건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1994.05.04 (1994년)
세대 · 동: 252세대 · 7개 동
층수: 지상 6층
용적률 · 건폐율: 120.34% · 28.09%
주차: 259대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 한라건설주식회사
시행사: 한라건설주식회사
연면적: 23,829㎡
전기차 충전기: 6기
부대시설: 노인정자전거보관소기타
주소: 서울특별시 서초구 바우뫼로 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 4호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교()
편의시설: 대형상가()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하252세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	16억 4,000만원2026.08.21 · 4층	14억 8,000만원 ~ 16억 4,000만원	8,598만원	13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.07.04	59㎡ · 3층	16억 4,000만원	+4,500만원+2.8%
2026.02.06	59㎡ · 5층	15억 9,500만원	+2,500만원+1.6%
2026.01.20	59㎡ · 4층	15억 7,000만원	+9,000만원+6.1%
2025.11.26	59㎡ · 5층	14억 8,000만원	+1억 3,000만원+9.6%
2025.06.24	59㎡ · 1층	13억 5,000만원	+2,000만원+1.5%
2025.06.02	59㎡ · 3층	13억 3,000만원	+3,000만원+2.3%
2021.07.30	59㎡ · 5층	13억원	+1억 700만원+9.0%
2021.02.26	59㎡ · 3층	11억 9,300만원	+1억 1,800만원+11.0%
2021.01.23	59㎡ · 3층	10억 7,500만원	+8,500만원+8.6%
2020.12.26	59㎡ · 6층	9억 9,000만원	+500만원+0.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 3건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.21	59.98㎡ · 4층	16억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04	59.98㎡ · 3층	16억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16	59.98㎡ · 5층106동	14억 5,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15	59.98㎡ · 1층104동	15억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29	59.98㎡ · 1층107동	15억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28	59.98㎡ · 1층106동	15억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25	59.98㎡ · 4층103동	15억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21	59.98㎡ · 1층104동	15억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18	59.98㎡ · 6층107동	15억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02	59.98㎡ · 5층105동	15억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06	59.98㎡ · 5층105동	15억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04	59.98㎡ · 6층102동	15억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20	59.98㎡ · 4층	15억 7,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20	59.98㎡ · 4층105동	15억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26	59.98㎡ · 5층107동	14억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24	59.98㎡ · 1층103동	13억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02	59.98㎡ · 3층105동	13억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22	59.98㎡ · 4층107동	12억 5,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24	59.98㎡ · 6층101동	10억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30	59.98㎡ · 4층106동	11억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06	59.98㎡ · 1층101동	10억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29	59.98㎡ · 1층105동	11억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16	59.98㎡ · 1층	11억원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15	59.98㎡ · 1층107동	10억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01	59.98㎡ · 3층106동	10억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10	59.98㎡ · 4층106동	10억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27	59.98㎡ · 6층102동	9억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16	59.98㎡ · 3층105동	10억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12	59.98㎡ · 6층105동	9억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.09.27	59.98㎡ · 2층106동	10억 8,000만원	중개거래
2023.09.20	59.98㎡ · 5층104동	10억원	중개거래
2023.08.12	59.98㎡ · 1층106동	10억 5,000만원	중개거래
2023.06.28	59.98㎡ · 1층103동	10억 5,000만원	중개거래
2021.07.30	59.98㎡ · 5층	13억원 해제
2021.07.30	59.98㎡ · 5층	13억원
2021.06.12	59.98㎡ · 6층	11억 9,000만원
2021.02.26	59.98㎡ · 3층	11억 9,300만원
2021.01.23	59.98㎡ · 3층	10억 7,500만원
2020.12.26	59.98㎡ · 6층	9억 9,000만원
2020.12.12	59.98㎡ · 6층	9억 8,000만원
2020.11.16	59.98㎡ · 5층	9억 8,500만원
2020.11.07	59.98㎡ · 2층	9억 7,500만원
2020.10.27	59.98㎡ · 3층	9억 8,000만원
2020.08.13	59.98㎡ · 2층	9억 8,000만원
2020.07.31	59.98㎡ · 1층	9억 4,000만원
2020.07.03	59.98㎡ · 6층	9억 5,000만원
2020.07.02	59.98㎡ · 3층	9억 6,500만원
2020.06.25	59.98㎡ · 5층	9억 3,000만원
2020.06.06	59.98㎡ · 6층	9억 2,000만원
2020.02.19	59.98㎡ · 5층	9억 500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
2026.09.30
분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
2026.09.27
서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.