아파트2003년 준공서초구 65위잠원동 35위

두산위브

서울 서초구 잠원동 76-2 · 지도에서 보기

서울 서초구 잠원동에 있는 2003년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 16억 5,000만원(전용 47㎡ · 7층 · 2026.03.18)입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
2건
1년 최고가
16억 5,000만원전용 47㎡ · 2026.03.18
최근 거래
2026.03.1816억 5,000만원 · 전용 47㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1억 1,618만원 · 7,041만원
3,881만 7,605만 1.13억 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1억 1,618만원 · 최저 7,393만원 · 매매 10건 · 전세 9건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.031억 1,618만원1—0
2025.12—03,592만원1
2025.111억 69만원1—0
2025.09—04,577만원1
2025.08—04,013만원1
2025.05—04,529만원1
2025.038,801만원3—0
2025.028,328만원2—0
2025.01—04,227만원1
2024.08—04,952만원1
2024.077,851만원1—0
2024.067,393만원2—0
2024.01—04,227만원1
2023.12—04,577만원1
2023.11—04,529만원1
2023.10—04,084만원4
2023.09—03,873만원1
2023.08—03,450만원2
2023.077,041만원13,322만원2
2022.10—03,168만원1
2021.12—03,549만원1
2021.10—04,577만원1
2021.07—03,239만원1
2021.06—05,133만원7
2021.057,745만원1—0
2020.11—03,448만원1
2020.08—03,442만원1
2020.07—03,521만원1
2020.05—03,503만원1
2020.04—03,521만원1
2020.03—03,448만원1
2020.027,288만원1—0

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
46㎡14.2평 16억 5,000만원2026.03.18 · 7층 14억 3,000만원 ~ 16억 5,000만원 1억 843만원 2거래 적음
54㎡16.6평 16억원2025.03.02 · 9층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.03.1846㎡ · 7층16억 5,000만원+2억 2,000만원+15.4%
2025.11.1346㎡ · 7층14억 3,000만원+1억 8,000만원+14.4%
2025.03.0254㎡ · 9층16억원+2억 2,000만원+15.9%
2025.03.0146㎡ · 3층12억 5,000만원+1억 5,000만원+13.6%
2025.02.2654㎡ · 8층13억 8,000만원+200만원+0.1%
2025.02.1054㎡ · 5층13억 7,800만원+7,800만원+6.0%
2024.07.0454㎡ · 3층13억원2020년 이후 첫 거래
2021.05.1546㎡ · 5층11억원+6,500만원+6.3%
2020.02.2646㎡ · 8층10억 3,500만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.03.18 46.95㎡ · 7층 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 46.95㎡ · 7층 14억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02 54.74㎡ · 9층 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 46.95㎡ · 3층 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 46.95㎡ · 2층 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 54.74㎡ · 8층 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 54.74㎡ · 5층 13억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 54.74㎡ · 3층 13억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.06.19 46.95㎡ · 6층 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 46.95㎡ · 7층 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.07.27 46.95㎡ · 5층 10억원 중개거래
2021.05.15 46.95㎡ · 5층 11억원
2020.02.26 46.95㎡ · 8층 10억 3,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%

    2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.