아파트2001년 준공서초구 196위잠원동 43위
대우아이빌
서울특별시 서초구 신반포로45길 23 · 지도에서 보기
서울 서초구 잠원동에 있는 2001년 준공 168세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 10억 3,000만원(전용 49㎡ · 2층 · 2026.04.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,541만원입니다. 전용 35㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 10억 3,000만원전용 49㎡ · 2026.04.23
- 최근 거래
- 2026.08.267억원 · 전용 35㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,541만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,297만원 | 1 |
| 2026.08 | 6,541만원 | 1 | 3,737만원 | 1 |
| 2026.06 | 6,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 5,959만원 | 3 | 3,629만원 | 2 |
| 2026.04 | 6,094만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.03 | 6,447만원 | 3 | 3,551만원 | 1 |
| 2026.02 | 6,050만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 6,129만원 | 2 | 3,737만원 | 2 |
| 2025.12 | 6,819만원 | 2 | 2,616만원 | 1 |
| 2025.11 | 5,723만원 | 2 | 3,809만원 | 1 |
| 2025.10 | 5,513만원 | 1 | 3,551만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,691만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,270만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 3,083만원 | 5 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,369만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,142만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,364만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,499만원 | 1 |
| 2024.12 | 5,237만원 | 1 | 2,911만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,695만원 | 1 |
| 2024.09 | 5,546만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 3,270만원 | 3 |
| 2024.07 | 5,434만원 | 2 | 3,226만원 | 2 |
| 2024.06 | 5,759만원 | 2 | 3,335만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,270만원 | 1 |
| 2024.02 | 6,570만원 | 1 | 3,317만원 | 2 |
| 2024.01 | 5,326만원 | 1 | 3,773만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,272만원 | 2 |
| 2023.10 | 5,700만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,344만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,369만원 | 1 |
| 2023.06 | 5,979만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,275만원 | 2 |
| 2023.04 | 5,419만원 | 1 | 3,034만원 | 2 |
| 2023.03 | 5,840만원 | 1 | 2,897만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,435만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,618만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,571만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,429만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,532만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,369만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,032만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,083만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,660만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,999만원 | 1 |
| 2021.12 | 5,984만원 | 1 | 3,069만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,410만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,034만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 3,315만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,340만원 | 2 |
| 2021.07 | 6,120만원 | 1 | 3,177만원 | 1 |
| 2021.06 | 7,075만원 | 1 | 3,369만원 | 3 |
| 2021.05 | 5,873만원 | 2 | 3,523만원 | 1 |
| 2021.04 | 6,260만원 | 1 | 2,494만원 | 2 |
| 2021.03 | 5,970만원 | 3 | 3,043만원 | 2 |
| 2021.02 | 5,887만원 | 1 | 3,291만원 | 2 |
| 2021.01 | 5,190만원 | 4 | 3,051만원 | 2 |
| 2020.12 | 5,237만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 4,672만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 5,401만원 | 2 | 3,924만원 | 1 |
| 2020.09 | 5,251만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 5,597만원 | 2 | 3,713만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,808만원 | 1 | 3,130만원 | 2 |
| 2020.05 | 5,801만원 | 1 | 2,819만원 | 2 |
| 2020.04 | 4,298만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 5,970만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8.2평 | 4억 9,000만원3건 | 2억 7,150만원2건 | 55% |
| 35㎡10.6평 | 6억 4,000만원19건 | 4억원9건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
62%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.07.30 (2001년)
- 세대 · 동
- 168세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 298.73% · 48.57%
- 주차
- 168대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대우
- 시행사
- 한국구조개발
- 연면적
- 13,769㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 신반포로45길 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선 논현역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 중학교(경원중학교) 대학교(영국메리스트우드골프대학교)
- 편의시설
- 병원(동일한의원) 공원(주홍어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하168세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8.2평 | 4억 8,800만원2026.05.19 · 1층 | 5,984만원 | 3 |
| 28㎡8.7평 | 6억 3,000만원2026.03.21 · 11층 | 7,214만원 | 1거래 적음 |
| 35㎡10.6평 | 7억원2026.08.26 · 9층 | 6,046만원 | 19 |
| 49㎡14.8평 | 10억 3,000만원2026.04.23 · 2층 | 6,940만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 28㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 | +1억 3,000만원+26.0% |
| 2026.02.06 | 35㎡ · 7층 | 7억원 | +2,800만원+4.2% |
| 2026.01.02 | 35㎡ · 8층 | 6억 7,200만원 | +200만원+0.3% |
| 2025.12.13 | 27㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 | +1억 2,000만원+24.5% |
| 2024.06.08 | 28㎡ · 11층 | 5억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.06.09 | 49㎡ · 4층 | 10억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.13 | 35㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 | +2,000만원+3.1% |
| 2021.03.20 | 27㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 | +1,500만원+3.2% |
| 2020.12.19 | 35㎡ · 10층 | 6억 5,000만원 | +2,300만원+3.7% |
| 2020.05.16 | 27㎡ · 4층 | 4억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 35.38㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2026.06.03 | 35.38㎡ · 9층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 6,500만원 |
| 2026.05.21 | 34.72㎡ · 6층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억원 |
| 2026.05.19 | 27.07㎡ · 1층잠원동 대우아이빌 1동동 | 4억 8,800만원 |
| 2026.05.07 | 34.72㎡ · 3층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.04.28 | 34.72㎡ · 3층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.23 | 49.06㎡ · 2층잠원동 대우아이빌 2동동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 27.07㎡ · 4층잠원동 대우아이빌 1동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 35.38㎡ · 6층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 3,200만원 |
| 2026.04.04 | 34.72㎡ · 9층 | 6억 7,800만원 |
| 2026.03.21 | 28.87㎡ · 11층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.17 | 34.72㎡ · 5층잠원동 대우아이빌 2동동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.03.06 | 35.38㎡ · 6층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 35.38㎡ · 7층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.11 | 35.38㎡ · 1층 | 6억원 해제 |
| 2026.02.11 | 35.38㎡ · 4층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 35.38㎡ · 1층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억원 |
| 2026.02.06 | 34.72㎡ · 7층잠원동 대우아이빌 2동동 | 7억원 |
| 2026.01.28 | 35.38㎡ · 12층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.01.02 | 35.38㎡ · 8층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 7,200만원 |
| 2025.12.27 | 34.72㎡ · 3층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 27.07㎡ · 5층잠원동 대우아이빌 1동동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.29 | 35.38㎡ · 4층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.11.13 | 35.38㎡ · 9층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억원 |
| 2025.10.22 | 35.38㎡ · 6층잠원동 대우아이빌 3동동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.12.05 | 34.72㎡ · 1층잠원동 대우아이빌 2동동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.09.06 | 34.72㎡ · 3층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 2,500만원 |
| 2024.09.05 | 34.72㎡ · 1층잠원동 대우아이빌 2동동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.07.22 | 27.07㎡ · 5층잠원동 대우아이빌 1동동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.07.08 | 27.07㎡ · 2층잠원동 대우아이빌 1동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.06.20 | 35.38㎡ · 5층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.06.08 | 28.87㎡ · 11층잠원동 대우아이빌 2동동 | 5억원 |
| 2024.02.16 | 49.06㎡ · 5층잠원동 대우아이빌 2동동 | 9억 7,500만원 |
| 2024.01.12 | 35.38㎡ · 2층잠원동 대우아이빌 3동동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.10.21 | 35.38㎡ · 7층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.06.26 | 34.72㎡ · 4층잠원동 대우아이빌 2동동 | 6억 2,800만원 |
| 2023.04.15 | 35.38㎡ · 4층잠원동 대우아이빌 3동동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.03.29 | 35.38㎡ · 8층 | 6억 2,500만원 해제 |
| 2023.03.29 | 35.38㎡ · 8층잠원동 대우아이빌 3동동 | 6억 2,500만원 |
| 2021.12.03 | 27.07㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.07.24 | 35.38㎡ · 8층 | 6억 5,500만원 |
| 2021.06.09 | 49.06㎡ · 4층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.05.29 | 35.38㎡ · 4층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.05.05 | 34.72㎡ · 9층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.04.13 | 35.38㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.03.30 | 27.07㎡ · 3층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.03.20 | 34.72㎡ · 7층 | 6억 2,700만원 |
| 2021.03.20 | 27.07㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.02.24 | 35.38㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2021.02.19 | 35.38㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.01.26 | 34.72㎡ · 2층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.01.23 | 27.07㎡ · 2층 | 4억 2,900만원 |
| 2021.01.16 | 35.38㎡ · 2층 | 5억 6,300만원 |
| 2021.01.02 | 35.38㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.12.19 | 34.72㎡ · 10층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.12.07 | 35.38㎡ · 5층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.12.07 | 34.72㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.05 | 35.38㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2020.10.19 | 27.07㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.09 | 35.38㎡ · 6층 | 5억 9,400만원 |
| 2020.09.09 | 27.07㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.08.31 | 35.38㎡ · 7층 | 6억 1,800만원 |
| 2020.08.20 | 35.38㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.04 | 34.72㎡ · 9층 | 6억 1,000만원 해제 |
| 2020.07.04 | 34.72㎡ · 9층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.05.16 | 27.07㎡ · 4층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.04.06 | 35.38㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.03.01 | 34.72㎡ · 4층 | 6억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.