아파트2022년 준공서초구 7위잠원동 3위

반포르엘

서울특별시 서초구 신반포로23길 23 · 지도에서 보기

서울 서초구 잠원동에 있는 2022년 준공 596세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 69억원(전용 122㎡ · 34층 · 2026.06.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 9,461만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 34%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
8건
1년 최고가
69억원전용 122㎡ · 2026.06.09
최근 거래
2026.08.0335억 4,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1억 9,461만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1억 9,461만원
월 중앙값 최고 · 최저2억 694만원 · 1억 1,395만원
3,890만 1.2억 2.01억 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2억 694만원 · 최저 1억 1,701만원 · 매매 39건 · 전세 126건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—07,478만원3
2026.081억 9,522만원16,796만원5
2026.071억 9,399만원17,371만원6
2026.061억 8,757만원16,783만원5
2026.051억 8,393만원17,163만원2
2026.041억 5,223만원17,300만원4
2026.022억 694만원16,487만원4
2026.01—07,631만원1
2025.12—06,613만원2
2025.11—07,002만원3
2025.102억 189만원26,444만원1
2025.09—05,902만원2
2025.07—03,262만원1
2025.061억 8,060만원46,288만원7
2025.04—06,535만원1
2025.031억 6,807만원44,987만원2
2025.021억 6,018만원47,204만원4
2025.01—06,252만원4
2024.121억 5,329만원15,392만원5
2024.111억 3,864만원16,288만원12
2024.101억 4,244만원16,428만원11
2024.091억 5,262만원15,874만원4
2024.081억 3,048만원16,893만원11
2024.071억 3,905만원16,661만원8
2024.061억 2,900만원46,444만원5
2024.051억 3,461만원26,193만원1
2024.041억 2,888만원15,413만원3
2024.031억 2,447만원36,252만원1
2024.021억 3,522만원16,185만원1
2024.01—06,224만원1
2023.121억 1,701만원26,188만원2
2023.11—06,066만원4
2023.08—06,075만원1
2023.06—05,895만원1
2023.05—05,502만원1
2023.04—05,426만원1
2023.031억 1,395만원15,765만원3
2023.02—05,467만원4
2023.01—05,437만원3
2022.12—05,765만원5
2022.11—05,699만원23
2022.10—06,271만원13
2022.09—07,061만원10
2022.08—07,068만원7
2022.071억 3,592만원17,611만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평52억 8,000만원3건18억원16건34%
97㎡29.5평56억 3,500만원2건19억 5,000만원14건35%
121㎡36.8평62억 5,000만원2건25억 5,000만원4건41%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

82%

갱신 40건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2022.08.30 (2022년)
세대 · 동
596세대 · 7개 동
층수
지상 35층 · 지하 3층
주차
1,054대 (세대당 1.77대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
혼합
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설
시행사
반포우성아파트재건축조합
연면적
114,190㎡
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
서울특별시 서초구 신반포로23길 23

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선7호선9호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하66세대 · 11%
  • 60~85㎡242세대 · 41%
  • 85~135㎡288세대 · 48%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 35억 4,000만원2026.08.03 · 13층 35억 4,000만원 1억 9,522만원 1거래 적음
84㎡25.6평 46억 8,000만원2026.05.22 · 16층 46억 8,000만원 ~ 55억원 2억 694만원 3
97㎡29.5평 57억 2,000만원2026.07.15 · 17층 55억 5,000만원 ~ 57억 2,000만원 1억 9,111만원 2거래 적음
121㎡36.8평 69억원2026.06.09 · 34층 56억원 ~ 69억원 1억 6,990만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0359㎡ · 13층35억 4,000만원2020년 이후 첫 거래
2026.07.1597㎡ · 17층57억 2,000만원+7,000만원+1.2%
2026.06.09121㎡ · 34층69억원+12억원+21.1%
2025.10.1884㎡ · 20층55억원+11억원+25.0%
2025.06.2797㎡ · 25층55억 5,000만원+4억 5,000만원+8.8%
2025.06.2797㎡ · 24층56억 5,000만원+1억원+1.8%
2025.06.1997㎡ · 8층51억원+1억원+2.0%
2025.06.0384㎡ · 9층44억원+3,000만원+0.7%
2025.03.2297㎡ · 13층50억원+5,000만원+1.0%
2025.03.1084㎡ · 18층43억 7,000만원+2억 500만원+4.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.03 59.94㎡ · 13층 35억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 97.47㎡ · 17층 57억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 121.61㎡ · 34층105동 69억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.11㎡ · 16층103동 46억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 121.61㎡ · 15층105동 56억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.35㎡ · 8층102동 52억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 97.47㎡ · 17층106동 55억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.35㎡ · 20층101동 55억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 97.47㎡ · 25층103동 55억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 97.47㎡ · 24층106동 56억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 97.47㎡ · 8층106동 51억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.35㎡ · 9층102동 44억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 84.35㎡ · 6층101동 42억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 97.47㎡ · 13층104동 50억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.98㎡ · 18층107동 43억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 84.35㎡ · 18층102동 41억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 97.47㎡ · 8층104동 46억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 97.47㎡ · 16층104동 49억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 121.61㎡ · 30층105동 57억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.35㎡ · 9층101동 41억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 97.47㎡ · 4층106동 45억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 121.61㎡ · 9층 51억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 121.61㎡ · 29층105동 52억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 97.47㎡ · 8층103동 45억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 121.61㎡ · 6층105동 48억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 121.61㎡ · 3층105동 42억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 97.47㎡ · 3층104동 41억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 121.61㎡ · 12층105동 47억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 121.61㎡ · 9층105동 46억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 97.47㎡ · 7층106동 39억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 97.47㎡ · 2층106동 38억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 84.11㎡ · 8층101동 34억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 84.11㎡ · 17층103동 34억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 97.47㎡ · 6층103동 38억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 97.47㎡ · 17층103동 36억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 97.47㎡ · 27층103동 37억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 97.47㎡ · 14층103동 36억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.35㎡ · 22층101동 34억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.09 97.47㎡ · 19층103동 34억 5,000만원 중개거래
2023.12.09 97.47㎡ · 19층103동 34억 5,000만원 중개거래
2023.03.14 97.47㎡ · 5층106동 33억 6,000만원 중개거래
2022.07.15 121.61㎡ · 31층 50억원 중개거래

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%

    2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.