아파트2004년 준공서초구 139위서초동 37위

대성유니드

서울 서초구 서초동 1641-3 · 지도에서 보기

서울 서초구 서초동에 있는 2004년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 20억 8,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.01.31)입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
3건
1년 최고가
20억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.01.31
최근 거래
2026.05.2119억 8,000만원 · 전용 122㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저8,090만원 · 3,804만원
3,214만 5,561만 7,908만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 8,090만원 · 최저 5,360만원 · 매매 10건 · 전세 24건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—03,676만원1
2026.06—03,501만원1
2026.055,360만원13,225만원2
2026.04—03,127만원2
2026.018,090만원1—0
2025.117,196만원13,548만원2
2025.10—03,466만원2
2025.076,091만원23,519만원2
2025.067,429만원2—0
2025.037,089만원13,342만원2
2025.026,539만원13,218만원1
2024.10—03,578만원2
2024.09—03,395만원2
2024.08—03,059만원1
2024.07—03,501만원1
2024.06—03,267만원1
2024.04—03,151만원1
2024.03—03,032만원1
2023.116,068만원1—0
2023.07—03,306만원3
2023.05—02,978만원1
2023.04—03,249만원1
2023.01—03,010만원1
2022.10—03,112만원2
2022.09—03,088만원3
2022.06—03,143만원3
2022.05—03,063만원1
2022.04—04,279만원1
2022.02—03,655만원1
2021.12—02,558만원1
2021.10—03,104만원1
2021.05—03,806만원1
2020.10—03,151만원1
2020.09—03,112만원1
2020.07—02,824만원2
2020.053,804만원12,956만원4
2020.04—03,112만원1
2020.025,309만원12,716만원2

전세가율 · 갱신 계약

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

83%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 20억 8,000만원2026.01.31 · 10층 20억 8,000만원 8,090만원 1거래 적음
95㎡28.9평 20억 8,000만원2025.11.03 · 4층 20억 8,000만원 7,196만원 1거래 적음
122㎡36.9평 19억 8,000만원2026.05.21 · 1층 19억 8,000만원 5,360만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.01.3184㎡ · 10층20억 8,000만원+1억 4,000만원+7.2%
2025.11.0395㎡ · 4층20억 8,000만원+1억 9,000만원+10.1%
2025.07.05122㎡ · 11층22억 5,000만원+8억 4,500만원+60.1%
2025.06.1684㎡ · 11층19억 4,000만원+1억 1,750만원+6.4%
2025.03.0784㎡ · 4층18억 2,250만원+2억 6,250만원+16.8%
2025.02.2095㎡ · 4층18억 9,000만원2020년 이후 첫 거래
2023.11.0684㎡ · 1층15억 6,000만원+1억 9,500만원+14.3%
2020.05.11122㎡ · 1층14억 500만원2020년 이후 첫 거래
2020.02.2284㎡ · 3층13억 6,500만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.05.21 122.11㎡ · 1층101동 19억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.99㎡ · 10층101동 20억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 95.55㎡ · 4층101동 20억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 122.11㎡ · 5층101동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 122.11㎡ · 11층101동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.99㎡ · 12층101동 18억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.99㎡ · 11층101동 19억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.99㎡ · 4층101동 18억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 95.55㎡ · 4층101동 18억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.99㎡ · 10층101동 12억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.06 84.99㎡ · 1층101동 15억 6,000만원 중개거래
2020.05.11 122.11㎡ · 1층 14억 500만원
2020.02.22 84.99㎡ · 3층 13억 6,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%

    2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.