아파트2020년 준공서초구 274위서초동 84위
디아레나서초
서울 서초구 서초동 1588-5 · 지도에서 보기
서울 서초구 서초동에 있는 2020년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 4억 2,500만원(전용 28㎡ · 11층 · 2026.08.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,032만원으로 1년 전보다 4.2% 올랐습니다. 전용 27㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 4억 2,500만원전용 28㎡ · 2026.08.05
- 최근 거래
- 2026.08.054억 2,500만원 · 전용 28㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,032만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 5,032만원 | 1 | 3,638만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,381만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 4,093만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,381만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,116만원 | 2 |
| 2026.02 | 4,970만원 | 1 | 3,502만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 4,172만원 | 5 |
| 2025.12 | — | 0 | 4,124만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 4,026만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,619만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,948만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 4,104만원 | 1 |
| 2025.07 | 4,828만원 | 1 | 4,382만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 4,109만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 4,104만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,730만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 4,119만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,944만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 4,466만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,993만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,381만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 3,983만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 4,381만원 | 4 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,967만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 4,026만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 4,055만원 | 2 |
| 2024.03 | 5,190만원 | 1 | 4,026만원 | 5 |
| 2024.02 | 4,547만원 | 1 | 3,574만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,285만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,564만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,885만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,681만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 4,049만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,563만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,552만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 4,164만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 4,001만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 4,597만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 4,724만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,695만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 4,172만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 4,973만원 | 4 |
| 2022.07 | 6,429만원 | 1 | 3,865만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 4,055만원 | 7 |
| 2022.05 | 5,558만원 | 1 | 3,839만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,914만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 4,064만원 | 14 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,852만원 | 9 |
| 2022.01 | 4,945만원 | 1 | 4,123만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,907만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,936만원 | 2 |
| 2021.10 | 5,447만원 | 1 | 4,076만원 | 4 |
| 2021.09 | 5,467만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 4,055만원 | 6 |
| 2021.04 | 5,457만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 3,410만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 3,811만원 | 3 |
| 2020.11 | — | 0 | 4,663만원 | 2 |
| 2020.10 | 5,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 5,068만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,920만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 3,862만원 | 9 |
| 2020.06 | — | 0 | 3,564만원 | 7 |
| 2020.05 | — | 0 | 4,059만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 3,907만원 | 13 |
| 2020.03 | — | 0 | 3,907만원 | 25 |
| 2020.02 | 4,471만원 | 2 | 3,954만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8.3평 | 4억 1,500만원2건 | 3억 4,000만원13건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
36%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5.2평 | 2억 6,800만원2020.10.25 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 27㎡8.3평 | 4억 2,500만원2026.08.05 · 11층 | 5,001만원 | 2거래 적음 |
| 29㎡8.9평 | 4억원2024.02.24 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.04 | 27㎡ · 12층 | 5억 4,300만원 | +8,300만원+18.0% |
| 2022.05.07 | 29㎡ · 12층 | 4억 9,900만원 | +1,900만원+4.0% |
| 2021.10.27 | 27㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 | +700만원+1.5% |
| 2021.09.25 | 27㎡ · 9층 | 4억 5,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.23 | 29㎡ · 13층 | 4억 8,000만원 | +7,200만원+17.6% |
| 2020.10.25 | 17㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.09.18 | 17㎡ · 6층 | 2억 6,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.13 | 29㎡ · 11층 | 4억 800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 27.92㎡ · 11층101동동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.24 | 26.94㎡ · 9층102동동 | 4억 500만원 |
| 2025.08.01 | 27.39㎡ · 9층101동동 | 4억원 직거래 |
| 2025.07.19 | 27.39㎡ · 11층101동동 | 4억원 |
| 2024.03.02 | 27.39㎡ · 11층101동동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.02.24 | 29.08㎡ · 14층102동동 | 4억원 |
| 2022.07.04 | 27.92㎡ · 12층 | 5억 4,300만원 |
| 2022.05.07 | 29.68㎡ · 12층 | 4억 9,900만원 |
| 2022.01.19 | 29.08㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.10.27 | 27.92㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.09.25 | 27.39㎡ · 9층 | 4억 5,300만원 해제 |
| 2021.09.25 | 27.39㎡ · 9층 | 4억 5,300만원 |
| 2021.04.23 | 29.08㎡ · 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.10.25 | 17.35㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.09.18 | 17.35㎡ · 6층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.02.18 | 29.68㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.02.13 | 29.69㎡ · 11층 | 4억 800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.