아파트1987년 준공송파구 97위풍납동 3위

극동

서울특별시 송파구 올림픽로45길 11 · 지도에서 보기

서울 송파구 풍납동에 있는 1987년 준공 415세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 17억 7,500만원(전용 80㎡ · 3층 · 2026.06.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 9,040만원으로 1년 전보다 60.5% 올랐습니다. 전용 79㎡ 전세가율은 35%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
21건
1년 최고가
17억 7,500만원전용 80㎡ · 2026.06.29
최근 거래
2026.07.1016억 4,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
9,040만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당9,040만원 +60.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저9,040만원 · 4,466만원
2,083만 5,432만 8,780만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 9,040만원 · 최저 4,466만원 · 매매 44건 · 전세 128건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,881만원2
2026.08—02,389만원1
2026.079,040만원12,605만원3
2026.067,340만원12,693만원2
2026.057,195만원32,381만원4
2026.045,727만원22,630만원4
2026.03—02,238만원2
2026.026,823만원12,233만원3
2026.016,443만원22,109만원7
2025.12—02,315만원4
2025.115,955만원31,824만원1
2025.105,953만원92,295만원6
2025.094,900만원12,446만원3
2025.085,632만원11,845만원3
2025.075,857만원22,315만원5
2025.064,921만원32,068만원1
2025.054,907만원22,274만원5
2025.044,549만원12,425만원3
2025.034,872만원42,111만원3
2025.024,569만원12,274만원5
2025.015,181만원22,070만원2
2024.12—01,840만원7
2024.11—02,191만원2
2024.10—02,150만원7
2024.09—02,308만원6
2024.084,776만원12,234만원4
2024.074,617만원22,481만원3
2024.06—01,954만원1
2024.054,714만원12,343만원4
2024.04—02,068만원5
2024.03—02,274만원8
2024.02—02,646만원1
2024.01—01,943만원5
2023.124,466만원11,881만원4
2023.11—02,081만원2
2023.10—02,267만원6
2023.09—02,233만원7
2023.08—01,985만원6
2023.07—02,246만원6
2023.064,755만원32,095만원1
2023.05—02,731만원1
2023.04—02,150만원3
2023.03—02,087만원4
2023.02—02,038만원6
2023.01—01,737만원1
2022.12—02,088만원2
2022.11—02,028만원4
2022.10—02,439만원4
2022.09—02,205만원7
2022.08—02,068만원5
2022.07—02,006만원5
2022.065,479만원12,315만원2
2022.05—02,756만원5
2022.04—01,910만원5
2022.03—02,150만원4
2022.02—01,720만원7
2022.01—02,031만원7
2021.12—01,847만원2
2021.11—01,943만원6
2021.106,587만원11,737만원2
2021.09—01,819만원3
2021.08—02,190만원2
2021.076,085만원21,778만원3
2021.06—01,985만원2
2021.054,879만원12,224만원2
2021.045,853만원41,902만원2
2021.03—01,968만원3
2021.024,797만원12,391만원4
2021.015,788만원12,866만원3
2020.125,681만원21,709만원2
2020.115,288만원42,237만원4
2020.10—02,315만원3
2020.094,961만원11,985만원7
2020.084,549만원32,068만원9
2020.074,927만원42,039만원3
2020.064,630만원51,819만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
58㎡17.6평11억 5,000만원2건4억 4,500만원4건39%
59㎡18.1평12억 5,000만원5건4억 2,000만원16건34%
79㎡24.2평14억 4,500만원14건5억원19건35%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

48%

갱신 25건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1987.12.15 (1987년)
세대 · 동
415세대 · 4개 동
층수
지상 15층
주차
268대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
극동건설
시행사
극동
연면적
38,414㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
서울특별시 송파구 올림픽로45길 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
8호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(풍성초등학교) 중학교(풍성중학교) 고등학교(영파여자고등학교) 대학교(한국체육대학교)
편의시설
관공서(풍납2동사무소) 병원(장현정산부인과) 대형상가(LG하이프라자) 기타(풍납토성)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하183세대 · 44%
  • 60~85㎡232세대 · 56%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
58㎡17.6평 11억 6,000만원2025.10.24 · 3층 11억 4,000만원 ~ 11억 6,000만원 6,542만원 2거래 적음
59㎡18.1평 16억 4,000만원2026.07.10 · 7층 10억 8,000만원 ~ 16억 4,000만원 6,890만원 5
79㎡24.2평 17억 7,500만원2026.06.29 · 3층 10억 5,000만원 ~ 17억 7,500만원 5,975만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.2979㎡ · 3층17억 7,500만원+3,500만원+2.0%
2026.05.2379㎡ · 7층17억 4,000만원+2,000만원+1.2%
2026.05.2259㎡ · 10층16억 4,000만원+3억 9,000만원+31.2%
2026.04.1379㎡ · 9층17억 2,000만원+7,000만원+4.2%
2026.02.0179㎡ · 2층16억 5,000만원+2억원+13.8%
2026.01.0559㎡ · 3층12억 5,000만원+3,500만원+2.9%
2025.11.0379㎡ · 9층14억 5,000만원+4,000만원+2.8%
2025.10.2458㎡ · 3층11억 6,000만원+2,000만원+1.8%
2025.10.1758㎡ · 1층11억 4,000만원+9,000만원+8.6%
2025.10.1779㎡ · 8층14억 1,000만원+1,000만원+0.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.10 59.98㎡ · 7층 16억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 79.94㎡ · 3층 17억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 79.94㎡ · 7층1동 17억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.98㎡ · 10층5동 16억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 79.94㎡ · 5층1동 16억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 79.94㎡ · 2층1동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 79.94㎡ · 4층1동 10억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 79.94㎡ · 12층 13억 5,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 79.94㎡ · 9층3동 17억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 79.94㎡ · 2층 10억 5,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 79.94㎡ · 2층3동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 79.94㎡ · 8층1동 14억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.98㎡ · 3층5동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 79.94㎡ · 13층1동 14억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 79.94㎡ · 12층1동 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 79.94㎡ · 9층 14억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 79.94㎡ · 9층1동 14억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 58.11㎡ · 3층5동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 59.98㎡ · 11층2동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 79.94㎡ · 8층3동 14억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 58.11㎡ · 1층5동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 79.94㎡ · 12층1동 13억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 79.94㎡ · 3층3동 13억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.98㎡ · 9층2동 12억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 79.94㎡ · 13층3동 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 58.11㎡ · 1층5동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 79.94㎡ · 7층3동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 58.11㎡ · 2층5동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.98㎡ · 14층 11억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.98㎡ · 14층 11억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.98㎡ · 14층2동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 79.94㎡ · 5층 13억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 79.94㎡ · 5층3동 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.98㎡ · 9층 9억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.98㎡ · 9층5동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 79.94㎡ · 8층3동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 79.94㎡ · 3층1동 11억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 79.94㎡ · 6층1동 11억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 59.98㎡ · 8층2동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 79.94㎡ · 11층1동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 79.94㎡ · 14층3동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.98㎡ · 4층5동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.98㎡ · 1층2동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 79.94㎡ · 2층1동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 79.94㎡ · 12층1동 11억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.98㎡ · 7층5동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.98㎡ · 5층2동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 79.94㎡ · 15층3동 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 79.94㎡ · 8층1동 11억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 79.94㎡ · 3층3동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 79.94㎡ · 7층3동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21 79.94㎡ · 10층1동 10억 8,000만원 중개거래
2023.06.23 79.94㎡ · 7층1동 11억 5,000만원 중개거래
2023.06.11 59.98㎡ · 10층2동 9억 8,500만원 중개거래
2023.06.10 79.94㎡ · 14층1동 10억 9,000만원 중개거래
2023.06.06 79.94㎡ · 10층 10억 8,000만원 해제 중개거래
2022.06.11 79.94㎡ · 5층 13억 2,500만원 중개거래
2021.10.13 59.98㎡ · 8층 11억 9,500만원
2021.07.25 59.98㎡ · 4층 11억 6,000만원
2021.07.13 59.98㎡ · 1층 10억 4,800만원
2021.05.08 79.94㎡ · 5층 11억 8,000만원
2021.04.29 59.98㎡ · 8층 10억 9,000만원
2021.04.28 59.98㎡ · 9층 9억 400만원
2021.04.23 59.98㎡ · 3층 10억 4,000만원
2021.04.10 58.11㎡ · 5층 10억 5,000만원
2021.02.22 79.94㎡ · 8층 11억 6,000만원
2021.01.30 59.98㎡ · 1층 10억 5,000만원
2020.12.23 59.98㎡ · 2층 10억 5,000만원
2020.12.17 58.11㎡ · 2층 9억 8,000만원
2020.11.30 59.98㎡ · 4층 10억 1,300만원
2020.11.25 58.11㎡ · 6층 9억원
2020.11.21 79.94㎡ · 2층 11억 2,000만원
2020.11.02 59.98㎡ · 8층 9억 9,000만원
2020.09.18 59.98㎡ · 5층 9억원
2020.08.19 79.94㎡ · 13층 11억원
2020.08.10 79.94㎡ · 1층 10억 5,000만원
2020.08.04 58.11㎡ · 3층 9억 4,000만원
2020.07.25 59.98㎡ · 5층 9억원
2020.07.17 79.94㎡ · 6층 10억 8,000만원
2020.07.08 59.98㎡ · 10층 9억 2,500만원
2020.07.01 58.11㎡ · 4층 8억 6,000만원
2020.06.19 79.94㎡ · 13층 10억 3,800만원
2020.06.16 59.98㎡ · 5층 8억 4,000만원
2020.06.15 59.98㎡ · 7층 8억 5,000만원
2020.06.13 79.94㎡ · 12층 9억 5,700만원
2020.06.06 59.98㎡ · 10층 8억 4,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다

    올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.