청약 마감민영분양
한화 포레나 천안노태 2단지
충청남도 천안시 서북구 백석동 76-50일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 백석동에 공급된 민영분양 단지로, 총 777세대(일반공급 439 · 특별공급 338)입니다. 전용 84~115㎡, 최고 분양가는 4억 5,600만원 ~ 6억 2,900만원입니다. 2022.01.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.76 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 5억 3,500만원으로 최고 분양가보다 16% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한화건설
- 사업주체
- 아시아신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 777세대 (일반 439 · 특별 338)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,600만원 ~ 6억 2,900만원
- 청약 접수
- 2022.01.24 ~ 01.27
- 당첨자 발표
- 2022.02.07 (월)
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.01.13 (목)
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특별공급
2022.01.24 (월)
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일반공급 1순위
2022.01.25 ~ 01.26
해당지역 2022.01.25
기타지역 2022.01.26
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일반공급 2순위
2022.01.27 (목)
해당지역 2022.01.27
기타지역 2022.01.27
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당첨자 발표
2022.02.07 (월)
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계약
2022.02.21 ~ 02.28
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입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 112.5㎡ 전용 84.48㎡ |
32 | 33 | 4억 5,800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 7노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84B공급 112.23㎡ 전용 84.78㎡ |
88 | 98 | 4억 5,600만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 38생애최초 19노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84D공급 111.9㎡ 전용 84.81㎡ |
80 | 92 | 4억 6,200만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 35생애최초 18노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 111.53㎡ 전용 84.89㎡ |
86 | 93 | 4억 5,900만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 36생애최초 18노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 114A공급 151.82㎡ 전용 114.83㎡ |
65 | 9 | 6억 2,900만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 114B공급 151.38㎡ 전용 115㎡ |
88 | 13 | 6억 2,300만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
한화 포레나 천안노태 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
한화 포레나 천안노태 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 18점 · 평균 28.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 25점 · 평균 34.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 41점 · 평균 47.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 39점 · 평균 46.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114A | 45점 · 평균 51.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114B | 38점 · 평균 45.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 서북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
한화포레나 천안노태2단지(2024.12.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.74㎡
+16% (+7,300만원)
거래 6건 · 4억 9,500만원 ~ 5억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 88% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2022.01.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 54건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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두정부경파크빌299m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 84.96㎡ · 9층 2억 5,700만원
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두정서해그랑블360m
두정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 84.93㎡ · 8층 2억 7,850만원
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주공6단지1차360m
성정동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.31 · 전용 39.69㎡ · 4층 1억 4,700만원
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성정선경407m
성정동 · 1994년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 84.9㎡ · 11층 1억 5,000만원
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두정4차푸르지오485m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 84.9㎡ · 15층 2억 9,000만원
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천안백석3차아이파크아파트500m
백석동 · 2017년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.21 · 전용 99.78㎡ · 10층 6억 3,500만원
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주공6단지3차605m
성정동 · 1991년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.10 · 전용 46.99㎡ · 2층 1억 5,700만원
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두정세광엔리치빌612m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.01.01 · 전용 84.99㎡ · 8층 2억 4,500만원
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두정극동늘푸른628m
두정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.01.10 · 전용 84.9㎡ · 9층 2억 3,500만원
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백석현대645m
백석동 · 1992년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2022.01.06 · 전용 115.45㎡ · 1층 1억 8,000만원
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백석그린빌2차722m
백석동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2021.11.27 · 전용 84.65㎡ · 7층 3억 2,500만원
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백석더샵아파트725m
백석동 · 2016년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.22 · 전용 84㎡ · 20층 5억 200만원
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성정학산리젠다빌2차787m
성정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.01.12 · 전용 23.58㎡ · 14층 4,000만원
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학산 리젠다빌3차915m
성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2021.12.08 · 전용 47.01㎡ · 7층 1억 1,400만원
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프라지움6차932m
성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.06 · 전용 27.9㎡ · 6층 7,000만원
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천안백석2차아이파크962m
백석동 · 2014년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.01.07 · 전용 106.72㎡ · 1층 5억 9,800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 114B(5.27 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(12.81 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 42 | 94 | 2.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 207 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 116 | 450 | 3.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 416 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 80 | 1,025 | 12.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 86 | 863 | 10.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 69 | 721 | 10.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 95 | 501 | 5.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 18점 | 28.2점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 25점 | 34.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 41점 | 47.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 39점 | 46.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114A | 해당지역 | 45점 | 51.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114B | 해당지역 | 38점 | 45.1점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.25 : 175세대 · 19명 신청
노부모부양
0.29 : 121세대 · 6명 신청
생애최초
1.61 : 162세대 · 100명 신청
신혼부부
2.16 : 1122세대 · 263명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.85 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.63 : 1 | 7.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 1.03 : 1생애최초 0.79 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.70 : 1 | 7.47 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.35 : 1신혼부부 3.89 : 1생애최초 2.83 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 2.59 : 1 | 12.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 2.14 : 1생애최초 1.56 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.45 : 1 | 10.03 : 1 특공이 낮음 |
| 114A | 다자녀 0.57 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.56 : 1 | 10.45 : 1 특공이 낮음 |
| 114B | 다자녀 0.30 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.46 : 1 | 5.27 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.