청약 마감민영분양
창원자이 시그니처
경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 16 일원 · 지도에서 보기
경남 창원시 성산구에 공급된 민영분양 단지로, 총 453세대(일반공급 215 · 특별공급 238)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,090만원 ~ 6억 2,200만원입니다. 2022.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 27.39 : 1이었습니다. 입주 후 84 최근 실거래 중앙값은 9억 7,000만원으로 최고 분양가보다 56% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 가음8구역 재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 453세대 (일반 215 · 특별 238)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,090만원 ~ 6억 2,200만원
- 청약 접수
- 2022.08.08 ~ 08.11
- 당첨자 발표
- 2022.08.19 (금)
- 입주 예정
- 2025년 4월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.07.29 (금)
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특별공급
2022.08.08 (월)
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일반공급 1순위
2022.08.09 ~ 08.10
해당지역 2022.08.09
기타지역 2022.08.10
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일반공급 2순위
2022.08.11 (목)
해당지역 2022.08.11
기타지역 2022.08.11
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당첨자 발표
2022.08.19 (금)
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계약
2022.08.30 ~ 09.02
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 81.53㎡ 전용 59.74㎡ |
99 | 107 | 4억 5,090만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 75공급 99.89㎡ 전용 75.63㎡ |
85 | 95 | 5억 5,810만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 36생애최초 18노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84공급 110.2㎡ 전용 84.97㎡ |
31 | 36 | 6억 2,200만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
창원자이 시그니처, 몇 점이면 당첨될까?
창원자이 시그니처 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 48~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 48점 · 평균 52.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 50점 · 평균 54.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 55점 · 평균 57.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 창원시 성산구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
창원자이시그니처(2025.04.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.74㎡
+64% (+2억 8,810만원)
거래 3건 · 7억 2,000만원 ~ 7억 5,500만원
75 전용 75.63㎡
+56% (+3억 1,190만원)
거래 3건 · 8억 4,000만원 ~ 8억 9,700만원
84 전용 84.97㎡
+56% (+3억 4,800만원)
거래 5건 · 7억원 ~ 10억 3,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 68% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2022.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 21건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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창원가음꿈에그린아파트147m
가음동 · 2017년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.23 · 전용 84.95㎡ · 16층 6억 7,500만원
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창원더샵센트럴파크286m
가음동 · 2017년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.05.23 · 전용 71.86㎡ · 21층 5억 3,000만원
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가음동은아324m
가음동 · 1987년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.06.04 · 전용 49.83㎡ · 2층 2억 7,900만원
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창원 센텀 푸르지오339m
가음동 · 2018년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.07.27 · 전용 85㎡ · 5층 7억 4,000만원
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창원자이아파트404m
가음동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.27 · 전용 157.31㎡ · 15층 7억원
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우성아파트478m
남양동 · 1989년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.29 · 전용 73.35㎡ · 3층 2억 9,000만원
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월드산업개발아파트541m
가음동 · 1987년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.09 · 전용 44.64㎡ · 4층 1억 9,000만원
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대우2차620m
남산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2022.07.28 · 전용 67.75㎡ · 6층 1억 7,000만원
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소라아파트625m
가음정동 · 1990년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.15 · 전용 59.94㎡ · 2층 1억 2,600만원
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남양성원1차아파트635m
남양동 · 1991년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2022.06.15 · 전용 84.73㎡ · 8층 3억 7,000만원
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피오르빌아파트739m
남양동 · 1995년 준공 · 최근 1년 104건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.07.26 · 전용 39.7㎡ · 9층 1억 6,500만원
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남양성원2차아파트794m
남양동 · 1992년 준공 · 최근 1년 25건
최근 실거래 2022.05.26 · 전용 84.92㎡ · 6층 3억 3,200만원
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위드파크아파트831m
남양동 · 1998년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.02 · 전용 51.48㎡ · 15층 1억 9,700만원
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남양롯데아파트903m
남양동 · 1990년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.16 · 전용 129.85㎡ · 10층 4억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59(14.34 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(81.87 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 99 | 1,420 | 14.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 85 | 1,930 | 22.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 31 | 2,538 | 81.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 48점 | 52.6점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 50점 | 54.9점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 55점 | 57.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.20 : 145세대 · 9명 신청
노부모부양
1.08 : 113세대 · 14명 신청
신혼부부
8.31 : 190세대 · 748명 신청
생애최초
35.20 : 145세대 · 1,584명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.12 : 1생애최초 56.95 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 15.08 : 1 | 14.34 : 1 |
| 75 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 8.06 : 1생애최초 14.11 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 7.14 : 1 | 22.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 22.23 : 1생애최초 27.29 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 17.00 : 1 | 81.87 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.