청약 마감민영분양
드파인 광안
부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 · 지도에서 보기
부산 수영구 광안동에 공급된 민영분양 단지로, 총 567세대(일반공급 285 · 특별공급 282)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 6,110만원 ~ 12억 3,020만원입니다. 2024.09.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 13.13 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~64점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체
- 광안2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 567세대 (일반 285 · 특별 282)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 6,110만원 ~ 12억 3,020만원
- 청약 접수
- 2024.09.30 ~ 10.04
- 당첨자 발표
- 2024.10.11 (금)
- 입주 예정
- 2026년 6월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.09.20 (금)
-
특별공급
2024.09.30 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.02 (수)
해당지역 2024.10.02
기타지역 2024.10.02
-
일반공급 2순위
2024.10.04 (금)
해당지역 2024.10.04
기타지역 2024.10.04
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당첨자 발표
2024.10.11 (금)
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계약
2024.10.22 ~ 10.24
-
입주 예정
2026년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 82.11㎡ 전용 59.9㎡ |
47 | 41 | 8억 6,110만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 78B공급 104.24㎡ 전용 78.28㎡ |
52 | 53 | 10억 7,060만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 78A공급 103.39㎡ 전용 78.86㎡ |
36 | 38 | 10억 7,220만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 13생애최초 7노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 84B공급 111.8㎡ 전용 84.89㎡ |
114 | 115 | 12억 2,000만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 41생애최초 21노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 84A공급 110.57㎡ 전용 84.95㎡ |
36 | 35 | 12억 3,020만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 43% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.09.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 30건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
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광안자이아파트95m
광안동 · 2020년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.09.03 · 전용 59.85㎡ · 2층 6억 4,800만원
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광안에일린의뜰138m
광안동 · 2022년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 74.93㎡ · 16층 6억 6,500만원
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광안예서더불어아파트334m
광안동 · 2015년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 55.92㎡ · 7층 2억 4,000만원
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광안유림노르웨이아침 아파트390m
광안동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.10 · 전용 34.29㎡ · 21층 1억 1,000만원
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광안 SK VIEW492m
광안동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.08.09 · 전용 111.86㎡ · 12층 6억 5,000만원
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광안협성엠파이어2차 아파트564m
광안동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.07 · 전용 50.76㎡ · 12층 2억 6,300만원
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광안쌍용예가디오션591m
광안동 · 2014년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.09.14 · 전용 84.96㎡ · 29층 11억 7,200만원
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광안더샵아파트645m
광안동 · 2017년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.07.24 · 전용 101.97㎡ · 17층 8억 5,000만원
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비치-그린아파트683m
광안동 · 1996년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 59.76㎡ · 18층 2억 6,500만원
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광원아파트689m
광안동 · 1995년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.05 · 전용 59.94㎡ · 24층 2억 6,800만원
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태평양하이츠타운691m
광안동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.07.15 · 전용 59.99㎡ · 16층 3억 9,000만원
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광안동삼정그린코아697m
광안동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.06.26 · 전용 127.84㎡ · 5층 6억 5,800만원
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남천화목타운아파트758m
남천동 · 1984년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 84.24㎡ · 5층 5억 8,500만원
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광안경동리인814m
광안동 · 2022년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 56.73㎡ · 7층 3억 3,200만원
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힐탑 더블시티957m
광안동 · 2015년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.08.20 · 전용 49.96㎡ · 21층 1억 7,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78B(2.27 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(47.03 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 47 | 662 | 14.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 78B | 1순위 해당지역 | 85 | 185 | 2.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 206 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 78A | 1순위 해당지역 | 45 | 266 | 5.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 114 | 1,321 | 11.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 114 | 85 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 114 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 114 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 36 | 1,581 | 43.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 112 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 50점 | 54.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78B | 해당지역 | 31점 | 39.6점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78A | 해당지역 | 45점 | 50.7점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 51점 | 58.5점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 66.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.47 : 117세대 · 8명 신청
다자녀
0.82 : 156세대 · 46명 신청
신혼부부
1.53 : 1102세대 · 156명 신청
생애최초
5.71 : 151세대 · 291명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 2.12 : 1생애최초 24.62 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 7.38 : 1 | 15.36 : 1 특공이 낮음 |
| 78B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.26 : 1생애최초 1.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 2.27 : 1 특공이 낮음 |
| 78A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.38 : 1생애최초 1.14 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.90 : 1 | 6.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.13 : 1신혼부부 1.02 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 0.57 : 1 | 1.16 : 1 | 12.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.71 : 1신혼부부 4.38 : 1생애최초 6.83 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.00 : 1 | 47.03 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.