청약 마감민영분양
태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분)
울산광역시 중구 우정동 286-1번지 · 지도에서 보기
울산 중구 우정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 33세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 6억 5,900만원 ~ 7억 2,500만원입니다. 2024.11.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.15 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 6억 2,000만원으로 최고 분양가보다 14% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 반도건설
- 사업주체
- 우정지역주택조합
- 공급 세대
- 총 33세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 5,900만원 ~ 7억 2,500만원
- 청약 접수
- 2024.11.11 ~ 11.12
- 당첨자 발표
- 2024.11.18 (월)
- 입주 예정
- 2024년 12월
청약 일정
-
모집공고
2024.11.01 (금)
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일반공급 1순위
2024.11.11 (월)
해당지역 2024.11.11
기타지역 2024.11.11
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일반공급 2순위
2024.11.12 (화)
해당지역 2024.11.12
기타지역 2024.11.12
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당첨자 발표
2024.11.18 (월)
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계약
2024.11.29 ~ 12.01
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입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84D공급 112.89㎡ 전용 84.54㎡ |
2 | 0 | 6억 5,900만원 |
| 84A공급 112.05㎡ 전용 84.86㎡ |
7 | 0 | 7억 2,500만원 |
| 84C공급 112.75㎡ 전용 84.86㎡ |
9 | 0 | 6억 6,800만원 |
| 84B공급 112.61㎡ 전용 84.94㎡ |
12 | 0 | 6억 7,600만원 |
| 84E공급 112.67㎡ 전용 84.99㎡ |
3 | 0 | 6억 6,900만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 47점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
태화강유보라팰라티움(2023.10.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.84㎡
-14% (-1억 500만원)
거래 6건 · 5억 8,500만원 ~ 7억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 67% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.11.01) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 27건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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우정선경1차아파트521m
우정동 · 1994년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.22 · 전용 59.34㎡ · 16층 1억 9,650만원
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우정아이파크565m
우정동 · 2010년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 125.55㎡ · 19층 7억 4,000만원
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우정선경2차601m
우정동 · 1997년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.10.27 · 전용 133.84㎡ · 20층 4억 5,000만원
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우정코아루웰메이드680m
우정동 · 2019년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.21 · 전용 84.97㎡ · 24층 3억 7,000만원
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청우하이츠721m
우정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.17 · 전용 84.97㎡ · 18층 2억 2,500만원
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마제스타워울산2차725m
우정동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.23 · 전용 120.35㎡ · 32층 4억 6,200만원
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마제스타워울산745m
우정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 133.51㎡ · 5층 3억 9,000만원
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번영로센트리지 1단지770m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.09.10 · 전용 84.93㎡ · 11층 8억원
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유곡푸르지오908m
유곡동 · 2010년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.01 · 전용 84.98㎡ · 5층 5억 2,500만원
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롯데캐슬스카이922m
성남동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.17 · 전용 158.33㎡ · 32층 4억 6,000만원
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복산평창978m
복산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.10.21 · 전용 57.88㎡ · 16층 1억 5,500만원
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우정에일린의뜰1차998m
유곡동 · 2013년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 84.96㎡ · 18층 5억 3,500만원
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유곡동 · 2013년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.08.09 · 전용 85㎡ · 19층 5억 1,500만원
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태화강엑소디움1000m
옥교동 · 2010년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.29 · 전용 128.07㎡ · 35층 6억 3,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(4세대), 84B(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(3.57 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 7 | 21 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 9 | 1 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 2 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 4세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 6 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 3세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 57.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.