청약 마감무순위·잔여세대
천호역 마에스트로(임의공급 1차)
서울특별시 강동구 천호동 334-2 · 지도에서 보기
서울 강동구 천호동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 38세대입니다. 전용 30~55㎡, 최고 분양가는 6억 9,450만원 ~ 12억 5,910만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 38세대
- 전용면적
- 30㎡ ~ 55㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,450만원 ~ 12억 5,910만원
- 청약 접수
- 2024.09.25 ~ 09.26
- 당첨자 발표
- 2024.10.02 (수)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
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모집공고
2024.09.20 (금)
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청약 접수
2024.09.25 ~ 09.26
-
당첨자 발표
2024.10.02 (수)
-
계약
2024.10.04 ~ 10.06
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입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 30A전용 30.13㎡ | 9 | 0 | 6억 9,990만원 |
| 33C전용 33.23㎡ | 8 | 0 | 7억 1,500만원 |
| 33E전용 33.23㎡ | 1 | 0 | 8억 2,740만원 |
| 38B전용 38.19㎡ | 10 | 0 | 6억 9,450만원 |
| 38H전용 38.19㎡ | 1 | 0 | 8억 3,910만원 |
| 43D전용 43.33㎡ | 8 | 0 | 8억 8,460만원 |
| 55F전용 55.42㎡ | 1 | 0 | 12억 5,910만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 57% 높았습니다
주변 17곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.09.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 77건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 17곳 가까운 순
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천호e-편한세상135m
천호동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 93.23㎡ · 2층 10억 4,500만원
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천호동아코아232m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.03 · 전용 57.33㎡ · 16층 6억 1,200만원
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대우한강베네시티282m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.13 · 전용 114.63㎡ · 13층 11억 5,000만원
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천호두산위브센티움447m
천호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2024.07.11 · 전용 31.97㎡ · 6층 1억 7,500만원
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강변그대가리버뷰599m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.07.17 · 전용 84.93㎡ · 10층 10억 7,000만원
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힐스테이트강동리버뷰639m
암사동 · 2019년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.06 · 전용 60㎡ · 17층 11억 2,000만원
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천호중앙하이츠677m
천호동 · 1998년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.08.15 · 전용 59.85㎡ · 4층 6억 5,000만원
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풍납시티극동702m
풍납동 · 1998년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.09.10 · 전용 59.95㎡ · 7층 9억원
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천호유원702m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 55.98㎡ · 6층 6억 9,000만원
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천호삼익703m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 59.8㎡ · 5층 6억 8,000만원
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천호태영715m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 114.83㎡ · 13층 11억 3,000만원
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강동상떼빌845m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 119.7㎡ · 10층 8억 7,000만원
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천호동아하이빌850m
천호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.10 · 전용 59.98㎡ · 16층 6억 9,800만원
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풍납신성노바빌859m
풍납동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 84.96㎡ · 14층 11억 6,000만원
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천호현대884m
천호동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 44.1㎡ · 12층 6억 5,000만원
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래미안강동팰리스916m
천호동 · 2017년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.09.07 · 전용 84.97㎡ · 23층 14억 5,000만원
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천호한신947m
천호동 · 1991년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.07.03 · 전용 46.9㎡ · 5층 4억 9,800만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 30A | 무순위 R01 | 9 | 305 | 33.89 : 1 |
| 33C | 무순위 R01 | 8 | 183 | 22.88 : 1 |
| 33E | 무순위 R01 | 1 | 39 | 39.00 : 1 |
| 38B | 무순위 R01 | 10 | 409 | 40.90 : 1 |
| 38H | 무순위 R01 | 1 | 71 | 71.00 : 1 |
| 43D | 무순위 R01 | 8 | 396 | 49.50 : 1 |
| 55F | 무순위 R01 | 1 | 342 | 342.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.