발표 대기민영분양
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 · 지도에서 보기
울산 중구 학성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 29세대(일반공급 13 · 특별공급 16)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 6억 8,400만원 ~ 7억 5,100만원입니다. 2026.09.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 98.77 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 사업주체
- 학성동지역주택조합
- 공급 세대
- 총 29세대 (일반 13 · 특별 16)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 8,400만원 ~ 7억 5,100만원
- 청약 접수
- 2026.09.28 ~ 09.30
- 당첨자 발표
- 2026.10.07 (수)
- 입주 예정
- 2027년 5월
청약 일정
-
모집공고
2026.09.18 (금)
-
특별공급
2026.09.28 (월)
-
일반공급 1순위
2026.09.29 (화)
해당지역 2026.09.29
기타지역 2026.09.29
-
일반공급 2순위
2026.09.30 (수)
해당지역 2026.09.30
기타지역 2026.09.30
-
당첨자 발표 다음 일정
2026.10.07 (수)
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계약
2026.10.19 ~ 10.21
-
입주 예정
2027년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 103.42㎡ 전용 74.95㎡ |
1 | 0 | 6억 8,400만원 | |
| 75공급 105.8㎡ 전용 75.98㎡ |
1 | 0 | 6억 8,600만원 | |
| 84C공급 109.37㎡ 전용 84.9㎡ |
3 | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1신생아 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 108.44㎡ 전용 84.96㎡ |
6 | 8 | 7억 4,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1신생아 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 108.71㎡ 전용 84.97㎡ |
2 | 3 | 7억 5,100만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1신생아 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 7% 낮았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2026.09.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 37건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
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번영로드림파크245m
복산동 · 2016년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.08 · 전용 28.17㎡ · 13층 8,300만원
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학성파크디아채346m
학성동 · 2019년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.22 · 전용 75.53㎡ · 13층 3억 2,500만원
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효성해링턴플레이스2단지410m
복산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.08.04 · 전용 59.91㎡ · 10층 4억 7,600만원
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소담팰리스631m
반구동 · 2017년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.21 · 전용 18.61㎡ · 13층 6,300만원
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복산 IPARK704m
복산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.09.07 · 전용 84.73㎡ · 4층 5억 7,300만원
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복산평창742m
복산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.15 · 전용 84.32㎡ · 13층 2억 8,200만원
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번영로 센트리지4단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.09.13 · 전용 59.87㎡ · 7층 6억 4,000만원
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번영로 센트리지 3단지 아파트876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.09.12 · 전용 84.96㎡ · 25층 8억 4,900만원
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번영로센트리지5단지 아파트876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.09.10 · 전용 59.87㎡ · 6층 6억 6,000만원
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번영로센트리지2단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.05 · 전용 75.97㎡ · 13층 6억 8,800만원
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번영로센트리지 1단지876m
복산동 · 2023년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.20 · 전용 84.93㎡ · 8층 7억 2,000만원
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성지아파트954m
복산동 · 2021년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.27 · 전용 84.78㎡ · 7층 2억 3,500만원
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동덕현대3차968m
복산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.08.29 · 전용 63.78㎡ · 9층 1억 5,000만원
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남운럭키아파트971m
복산동 · 1989년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.07 · 전용 84.55㎡ · 3층 2억 2,000만원
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울산반구동신동아파밀리에988m
반구동 · 2014년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.09.15 · 전용 84.91㎡ · 15층 4억 800만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(37.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(152.83 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 1 | 52 | 52.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 1 | 37 | 37.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 3 | 145 | 48.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 6 | 882 | 147.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 2 | 117 | 58.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
2.00 : 11세대 · 2명 신청
다자녀
10.33 : 13세대 · 31명 신청
신혼부부
18.75 : 14세대 · 75명 신청
신생아
24.33 : 13세대 · 73명 신청
생애최초
36.00 : 12세대 · 72명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 9.00 : 1생애최초 12.00 : 1신생아 14.00 : 1 | 9.00 : 1 | 49.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 24.00 : 1신혼부부 32.00 : 1생애최초 60.00 : 1신생아 39.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 31.50 : 1 | 152.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 2.00 : 1신생아 20.00 : 1 | 9.33 : 1 | 61.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.