아파트2021년 준공동구 6위좌천동 1위
부산항일동미라주더오션(1지구)
부산광역시 동구 자성로 2 · 지도에서 보기
부산 동구 좌천동에 있는 2021년 준공 546세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 85㎡ · 32층 · 2026.06.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,019만원으로 1년 전보다 3.5% 내렸습니다. 전용 74㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 28건
- 1년 최고가
- 5억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.06.20
- 최근 거래
- 2026.09.195억 1,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,019만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,016만원 | 6 | 1,422만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,459만원 | 4 |
| 2026.07 | 2,019만원 | 2 | 1,354만원 | 4 |
| 2026.06 | 2,142만원 | 1 | 1,446만원 | 4 |
| 2026.05 | 1,975만원 | 3 | 1,328만원 | 4 |
| 2026.04 | 2,087만원 | 4 | 1,481만원 | 8 |
| 2026.03 | 2,140만원 | 1 | 1,419만원 | 16 |
| 2026.02 | 2,069만원 | 3 | 1,368만원 | 12 |
| 2026.01 | 2,014만원 | 2 | 1,526만원 | 9 |
| 2025.12 | 2,023만원 | 4 | 1,544만원 | 5 |
| 2025.11 | 2,063만원 | 2 | 1,481만원 | 4 |
| 2025.10 | 2,087만원 | 1 | 1,522만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,074만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,110만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,998만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,964만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,065만원 | 3 | 1,363만원 | 1 |
| 2025.04 | 2,064만원 | 1 | 1,368만원 | 6 |
| 2025.03 | 2,103만원 | 1 | 1,390만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,973만원 | 2 | 1,437만원 | 5 |
| 2025.01 | 1,912만원 | 1 | 1,347만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,355만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,980만원 | 1 | 1,437만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,994만원 | 2 | 1,392만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,143만원 | 2 | 1,347만원 | 4 |
| 2024.08 | 2,020만원 | 2 | 1,358만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,347만원 | 7 |
| 2024.06 | 2,055만원 | 2 | 1,347만원 | 7 |
| 2024.05 | 2,143만원 | 2 | 1,302만원 | 7 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,302만원 | 9 |
| 2024.03 | 2,096만원 | 3 | 1,347만원 | 11 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,263만원 | 20 |
| 2024.01 | 2,108만원 | 2 | 1,258만원 | 14 |
| 2023.12 | 1,998만원 | 1 | 1,308만원 | 8 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,297만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,136만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,215만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,954만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,212만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,437만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,908만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 7,000만원10건 | 2억 8,000만원13건 | 76% |
| 74㎡22.4평 | 4억 6,000만원12건 | 3억 2,000만원51건 | 70% |
| 84㎡25.7평 | 5억 1,750만원6건 | 3억 4,500만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
53%갱신 30건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.12.30 (2021년)
- 세대 · 동
- 546세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 주차
- 650대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)일동
- 시행사
- 좌천2구역도시환경정비사업조합
- 연면적
- 91,995㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동구 자성로 2
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하102세대 · 19%
- 60~85㎡444세대 · 81%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 8,500만원2026.09.12 · 23층 | 2,041만원 | 10 |
| 74㎡22.4평 | 4억 4,700만원2026.09.09 · 33층 | 2,062만원 | 12 |
| 84㎡25.7평 | 5억 1,500만원2026.09.19 · 21층 | 2,016만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | 84㎡ · 36층 | 5억 7,000만원 | +6,700만원+13.3% |
| 2024.03.30 | 74㎡ · 36층 | 4억 9,000만원 | +4,500만원+10.1% |
| 2024.01.27 | 59㎡ · 32층 | 4억 900만원 | +2,600만원+6.8% |
| 2024.01.26 | 84㎡ · 34층 | 5억 300만원 | +1,300만원+2.7% |
| 2023.12.30 | 74㎡ · 8층 | 4억 4,500만원 | +4,500만원+11.3% |
| 2023.07.15 | 74㎡ · 5층 | 4억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.07.12 | 59㎡ · 9층 | 3억 8,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.02.28 | 84㎡ · 17층 | 4억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.88㎡ · 21층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ · 23층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.09.09 | 73.64㎡ · 33층 | 4억 4,700만원 |
| 2026.09.08 | 73.64㎡ · 11층 | 4억 2,250만원 |
| 2026.09.07 | 59.93㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.88㎡ · 33층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.88㎡ · 24층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2026.07.28 | 84.88㎡ · 24층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡ · 16층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.88㎡ · 32층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 73.64㎡ · 27층102동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.88㎡ · 7층201동 | 4억 7,300만원 |
| 2026.05.11 | 59.93㎡ · 7층101동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.04.20 | 73.64㎡ · 14층102동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.18 | 73.64㎡ · 30층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 73.64㎡ · 29층103동 | 4억 8,200만원 |
| 2026.04.11 | 73.64㎡ · 19층 | 4억 5,800만원 해제 |
| 2026.04.11 | 73.64㎡ · 19층 | 4억 5,800만원 |
| 2026.03.06 | 59.93㎡ · 13층202동 | 3억 8,800만원 |
| 2026.02.18 | 74.77㎡ · 28층202동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.93㎡ · 33층202동 | 4억원 |
| 2026.02.04 | 73.64㎡ · 20층102동 | 4억 6,100만원 |
| 2026.01.31 | 59.93㎡ · 11층202동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.93㎡ · 25층202동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.01.10 | 84.88㎡ · 8층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.93㎡ · 35층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2025.12.31 | 59.93㎡ · 35층202동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 59.93㎡ · 5층201동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 73.82㎡ · 16층103동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2025.12.18 | 73.82㎡ · 20층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 73.82㎡ · 20층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2025.12.06 | 59.93㎡ · 18층201동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.27 | 73.64㎡ · 21층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 73.64㎡ · 20층 | 4억 6,900만원 해제 |
| 2025.11.19 | 73.64㎡ · 20층101동 | 4억 6,900만원 |
| 2025.10.02 | 73.64㎡ · 34층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.88㎡ · 29층201동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.09.21 | 84.88㎡ · 25층103동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.23 | 73.64㎡ · 23층201동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.05 | 59.93㎡ · 5층202동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.08.03 | 59.93㎡ · 35층201동 | 4억 500만원 |
| 2025.07.25 | 73.82㎡ · 16층 | 3억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2025.07.21 | 73.64㎡ · 27층201동 | 4억 5,300만원 |
| 2025.07.14 | 73.64㎡ · 10층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.07.01 | 73.64㎡ · 27층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.06.17 | 59.93㎡ · 16층202동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.06.10 | 73.82㎡ · 6층103동 | 4억 900만원 |
| 2025.05.28 | 84.88㎡ · 36층103동 | 5억 4,400만원 |
| 2025.05.18 | 73.64㎡ · 25층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.05.01 | 74.77㎡ · 13층202동 | 4억원 |
| 2025.04.21 | 73.64㎡ · 38층202동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.04.17 | 84.88㎡ · 32층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.03.18 | 84.88㎡ · 26층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.02.15 | 73.64㎡ · 17층202동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.02.10 | 73.64㎡ · 28층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.01.15 | 73.64㎡ · 13층202동 | 4억 2,600만원 |
| 2024.11.08 | 59.93㎡ · 5층101동 | 3억 5,900만원 |
| 2024.10.30 | 84.88㎡ · 30층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.10.02 | 73.64㎡ · 9층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.09.23 | 84.88㎡ · 36층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.09.09 | 73.64㎡ · 33층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.08.31 | 73.64㎡ · 25층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.08.25 | 73.64㎡ · 22층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.06.24 | 59.93㎡ · 14층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.06.06 | 59.93㎡ · 21층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.05.10 | 59.93㎡ · 30층202동 | 4억 700만원 |
| 2024.05.09 | 59.93㎡ · 15층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.03.30 | 73.82㎡ · 36층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.03.22 | 59.93㎡ · 34층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.03.05 | 59.93㎡ · 22층201동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.02.27 | 84.88㎡ · 24층101동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.27 | 59.93㎡ · 32층202동 | 4억 900만원 |
| 2024.01.26 | 84.88㎡ · 34층101동 | 5억 300만원 |
| 2023.12.30 | 73.64㎡ · 8층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.07.15 | 73.64㎡ · 5층202동 | 4억원 |
| 2023.07.12 | 59.93㎡ · 9층202동 | 3억 8,300만원 |
| 2023.04.17 | 84.88㎡ · 33층101동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2023.02.28 | 84.88㎡ · 17층103동 | 4억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.