아파트2024년 준공영도구 2위동삼동 1위

오션라이프에일린의뜰2단지

부산 영도구 동삼동 1203 · 지도에서 보기

부산 영도구 동삼동에 있는 2024년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 5억 7,500만원(전용 102㎡ · 5층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,836만원으로 1년 전보다 2.9% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
13건
1년 최고가
5억 7,500만원전용 102㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.07.154억 1,000만원 · 전용 75㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,836만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,836만원 -2.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,989만원 · 1,742만원
964만 1,457만 1,951만 25.0425.0725.1026.0126.0426.0726.10
3년 · 3.3㎡당 최고 1,989만원 · 최저 1,742만원 · 매매 19건 · 전세 39건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.08—01,362만원1
2026.071,836만원21,304만원2
2026.061,742만원11,333만원1
2026.051,873만원21,090만원1
2026.041,880만원1—0
2026.031,957만원21,245만원3
2026.021,989만원21,304만원4
2026.01—01,284만원1
2025.12—01,245만원5
2025.111,980만원11,240만원4
2025.101,985만원21,111만원2
2025.091,911만원31,267만원2
2025.08—0996만원6
2025.071,868만원1926만원5
2025.061,938만원1—0
2025.05—01,201만원2
2025.041,764만원1—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 5,750만원2건2억 4,100만원5건67%
74㎡22.7평4억 1,500만원4건2억 5,000만원4건60%
84㎡25.7평4억 9,250만원6건3억 2,000만원14건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 5,700만원2026.05.13 · 11층 3억 5,700만원 ~ 3억 5,800만원 1,977만원 2거래 적음
74㎡22.7평 4억 1,000만원2026.07.15 · 10층 3억 9,500만원 ~ 4억 7,400만원 1,830만원 4
84㎡25.7평 4억 5,500만원2026.05.15 · 14층 4억 5,500만원 ~ 5억 3,000만원 1,917만원 6
102㎡30.9평 5억 7,500만원2026.07.04 · 5층 5억 7,500만원 1,864만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.03.1684㎡ · 27층5억 3,000만원+1,000만원+1.9%
2026.02.2574㎡ · 31층4억 7,400만원+5,700만원+13.7%
2025.11.1359㎡ · 13층3억 5,800만원2020년 이후 첫 거래
2025.10.0984㎡ · 32층5억 2,000만원+1,000만원+2.0%
2025.09.1474㎡ · 20층4억 1,700만원+1,700만원+4.2%
2025.09.1084㎡ · 28층5억 1,000만원+3,000만원+6.2%
2025.07.1284㎡ · 8층4억 8,000만원2020년 이후 첫 거래
2025.06.21102㎡ · 3층5억 9,800만원2020년 이후 첫 거래
2025.04.3074㎡ · 28층4억원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.15 74.97㎡ · 10층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 102.0㎡ · 5층204동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 74.97㎡ · 5층202동동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.94㎡ · 14층201동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 59.77㎡ · 11층202동동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.94㎡ · 22층202동동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.94㎡ · 27층203동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 74.97㎡ · 6층203동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.94㎡ · 11층201동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 74.97㎡ · 31층202동동 4억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.77㎡ · 13층203동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.94㎡ · 18층201동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 84.94㎡ · 32층201동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.94㎡ · 13층204동동 4억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 74.97㎡ · 20층203동동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 84.94㎡ · 28층203동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.94㎡ · 8층202동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 84.94㎡ · 9층201동동 4억 8,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 102.0㎡ · 3층204동동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 74.97㎡ · 28층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 74.97㎡ · 28층203동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.