아파트1995년 준공영도구 53위동삼동 15위
벽산비치
부산광역시 영도구 와치로 266 · 지도에서 보기
부산 영도구 동삼동에 있는 1995년 준공 414세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 141㎡ · 15층 · 2026.02.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 758만원으로 1년 전보다 6.6% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 3억 3,000만원전용 141㎡ · 2026.02.28
- 최근 거래
- 2026.09.191억 9,700만원 · 전용 86㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 758만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당758만원 -6.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저974만원 · 682만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 851만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 756만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 713만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 728만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.02 | 717만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 847만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 753만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 682만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 779만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 812만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 616만원 | 1 |
| 2025.05 | 724만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 779만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 796만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 616만원 | 1 |
| 2024.11 | 709만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 731만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 818만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 795만원 | 2 | 588만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 515만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 589만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 560만원 | 2 |
| 2024.02 | 870만원 | 1 | 532만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 448만원 | 1 |
| 2023.11 | 770만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 731만원 | 1 | 476만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 420만원 | 1 |
| 2023.08 | 770만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 783만원 | 4 | 616만원 | 3 |
| 2023.06 | 808만원 | 3 | 712만원 | 1 |
| 2023.05 | 966만원 | 1 | 616만원 | 2 |
| 2023.04 | 882만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.03 | 789만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 644만원 | 1 |
| 2022.09 | 966만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 932만원 | 3 | 763만원 | 2 |
| 2022.06 | 851만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 918만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 846만원 | 2 | 789만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 470만원 | 1 |
| 2021.12 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 861만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 927만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 863만원 | 2 | 770만원 | 1 |
| 2021.07 | 916만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2021.05 | 885만원 | 5 | 672만원 | 1 |
| 2021.04 | 858만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.03 | 896만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.02 | 780만원 | 2 | 644만원 | 1 |
| 2021.01 | 897만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2020.12 | 784만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 789만원 | 10 | 644만원 | 1 |
| 2020.10 | 847만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 821만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 914만원 | 2 | 577만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2020.05 | 862만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 907만원 | 2 | 616만원 | 1 |
| 2020.01 | 706만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1995.06.10 (1995년)
- 세대 · 동
- 414세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 253.49% · 24.20%
- 주차
- 535대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 시행사
- 부원주택,삼창주택
- 연면적
- 56,348㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설기타
- 주소
- 부산광역시 영도구 와치로 266
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(중리초등학교) 중학교(부산체육중학교) 고등학교(영도여자고등학교) 대학교(고신대학교)
- 편의시설
- 관공서(동삼1동주민센터) 병원(허민회치과의원,장편한내과) 대형상가(탑마트) 공원(영도어울림문화공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡354세대 · 86%
- 135㎡ 초과60세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26.0평 | 1억 9,700만원2026.09.19 · 13층 | 847만원 | 7 |
| 118㎡35.7평 | 2억 7,000만원2026.07.03 · 7층 | 710만원 | 6 |
| 140㎡42.5평 | 3억 300만원2026.05.22 · 7층 | 733만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.21 | 85㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2022.09.28 | 118㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 | +1,700만원+5.2% |
| 2022.05.30 | 118㎡ · 5층 | 3억 2,800만원 | +1,600만원+5.1% |
| 2022.03.12 | 140㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 | +5,000만원+15.2% |
| 2021.10.30 | 118㎡ · 12층 | 3억 1,200만원 | +2,300만원+8.0% |
| 2021.07.26 | 85㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.02.08 | 140㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 | +2,000만원+6.5% |
| 2020.11.19 | 118㎡ · 14층 | 2억 8,900만원 | +1,400만원+5.1% |
| 2020.11.05 | 118㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.08 | 85㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 | +1,300만원+5.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85.87㎡ · 13층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.09.17 | 85.87㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.07.03 | 118.11㎡ · 7층106동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 140.53㎡ · 7층101동 | 3억 300만원 |
| 2026.03.30 | 85.87㎡ · 8층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 85.87㎡ · 15층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.10 | 118.11㎡ · 10층106동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.03.09 | 118.11㎡ · 12층106동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.03.05 | 118.11㎡ · 14층106동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.28 | 140.53㎡ · 15층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 118.11㎡ · 15층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.06 | 85.87㎡ · 1층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 140.53㎡ · 12층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 118.11㎡ · 14층106동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.04 | 85.87㎡ · 1층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.13 | 140.53㎡ · 13층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.17 | 85.87㎡ · 13층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.17 | 85.87㎡ · 5층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.03 | 118.11㎡ · 2층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.08.30 | 118.11㎡ · 11층106동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.05.03 | 85.87㎡ · 13층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.04.24 | 118.11㎡ · 9층106동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.04.11 | 85.87㎡ · 5층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.03.31 | 118.11㎡ · 5층106동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.18 | 85.87㎡ · 7층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11.12 | 140.53㎡ · 14층101동 | 3억 150만원 |
| 2024.08.15 | 85.87㎡ · 6층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.10 | 85.87㎡ · 12층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.07.10 | 118.11㎡ · 1층106동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.06.24 | 85.87㎡ · 8층103동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.06.07 | 85.87㎡ · 15층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.01 | 85.87㎡ · 5층103동 | 2억 2,600만원 |
| 2023.11.22 | 85.87㎡ · 4층105동 | 2억원 |
| 2023.10.12 | 85.87㎡ · 4층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.08.28 | 85.87㎡ · 14층102동 | 2억원 |
| 2023.07.29 | 85.87㎡ · 4층102동 | 2억원 |
| 2023.07.28 | 85.87㎡ · 12층103동 | 2억 200만원 |
| 2023.07.12 | 85.87㎡ · 11층102동 | 2억 500만원 |
| 2023.07.06 | 85.87㎡ · 9층102동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.06.30 | 85.87㎡ · 8층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.06.20 | 85.87㎡ · 6층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.06.20 | 85.87㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 해제 직거래 |
| 2023.06.04 | 85.87㎡ · 4층105동 | 2억 250만원 |
| 2023.05.27 | 118.11㎡ · 15층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.04.21 | 85.87㎡ · 11층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.04.11 | 118.11㎡ · 10층106동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.04.10 | 85.87㎡ · 1층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.08 | 118.11㎡ · 14층106동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.03.23 | 85.87㎡ · 12층103동 | 2억 500만원 |
| 2022.09.28 | 118.11㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.07.30 | 85.87㎡ · 5층 | 2억 4,200만원 |
| 2022.07.04 | 140.53㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.07.01 | 85.87㎡ · 4층 | 2억 4,600만원 |
| 2022.06.15 | 118.11㎡ · 2층 | 3억 400만원 |
| 2022.05.30 | 118.11㎡ · 5층 | 3억 2,800만원 |
| 2022.04.09 | 85.87㎡ · 13층 | 2억 5,300만원 |
| 2022.03.17 | 118.11㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.03.12 | 140.53㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.12.31 | 118.11㎡ · 7층 | 3억 600만원 |
| 2021.11.25 | 118.11㎡ · 10층 | 3억 750만원 |
| 2021.10.30 | 118.11㎡ · 12층 | 3억 1,200만원 |
| 2021.10.12 | 85.87㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.08.21 | 118.11㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.19 | 85.87㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.07.26 | 85.87㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.07.24 | 118.11㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.07.12 | 85.87㎡ · 13층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.05.26 | 85.87㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.25 | 85.87㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.05.20 | 85.87㎡ · 7층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.05.08 | 85.87㎡ · 15층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.05.06 | 85.87㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.04.30 | 85.87㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2021.04.27 | 118.11㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.04.24 | 85.87㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.04.21 | 118.11㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.04.10 | 85.87㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2021.04.10 | 85.87㎡ · 5층 | 2억 2,300만원 |
| 2021.04.10 | 85.87㎡ · 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.24 | 85.87㎡ · 2층 | 2억 3,750만원 |
| 2021.03.23 | 85.87㎡ · 10층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.16 | 85.87㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.16 | 85.87㎡ · 15층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.03.10 | 140.53㎡ · 7층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.03.05 | 85.87㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.02.08 | 140.53㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.02.03 | 118.11㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.01.16 | 85.87㎡ · 7층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.12.10 | 85.87㎡ · 13층 | 2억 2,350만원 |
| 2020.12.06 | 118.11㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2020.12.06 | 118.11㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.05 | 118.11㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.01 | 118.11㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.26 | 118.11㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.26 | 85.87㎡ · 1층 | 1억 9,850만원 |
| 2020.11.24 | 85.87㎡ · 12층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.11.23 | 85.87㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2020.11.23 | 85.87㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2020.11.23 | 85.87㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.11.19 | 118.11㎡ · 14층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.11.17 | 85.87㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.11.17 | 85.87㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2020.11.14 | 85.87㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.09 | 118.11㎡ · 14층 | 2억 8,900만원 해제 |
| 2020.11.05 | 118.11㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.22 | 140.53㎡ · 15층 | 3억 500만원 |
| 2020.10.19 | 85.87㎡ · 11층 | 2억 4,400만원 해제 |
| 2020.10.19 | 85.87㎡ · 11층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.10.12 | 85.87㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.22 | 85.87㎡ · 10층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.09.15 | 85.87㎡ · 15층 | 1억 9,770만원 |
| 2020.07.20 | 85.87㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.07.08 | 85.87㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.05.16 | 85.87㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.05.04 | 85.87㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.03.12 | 140.53㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.02.22 | 85.87㎡ · 14층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.02.14 | 85.87㎡ · 13층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.01.31 | 140.53㎡ · 10층 | 3억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.