아파트1993년 준공영도구 83위동삼동 26위

동삼그린힐

부산광역시 영도구 상리로 1 · 지도에서 보기

부산 영도구 동삼동에 있는 1993년 준공 2,088세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 1억 2,500만원(전용 58㎡ · 11층 · 2026.02.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 490만원으로 1년 전보다 16.3% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 100%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
1억 2,500만원전용 58㎡ · 2026.02.27
최근 거래
2026.08.255,600만원 · 전용 41㎡
최근 3개월 3.3㎡당
490만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당490만원 -16.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,125만원 · 472만원
477만 648만 820만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 833만원 · 최저 472만원 · 매매 111건 · 전세 196건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.08482만원2512만원4
2026.07556만원2480만원5
2026.06496만원5496만원1
2026.05—0463만원5
2026.04472만원3563만원1
2026.03537만원8520만원4
2026.02559만원6508만원6
2026.01594만원7504만원3
2025.12518만원4496만원7
2025.11536만원3500만원4
2025.10549만원1566만원2
2025.09520만원3523만원5
2025.08586만원3515만원2
2025.07619만원3537만원5
2025.06596만원1530만원3
2025.05608만원2563만원4
2025.04614만원5576만원3
2025.03629만원3547만원10
2025.02765만원3560만원5
2025.01552만원1563만원7
2024.12647만원4563만원9
2024.11602만원2592만원7
2024.10632만원2563만원13
2024.09567만원2537만원5
2024.08617만원4563만원10
2024.07704만원3560만원6
2024.06629만원3520만원5
2024.05—0481만원11
2024.04690만원5530만원6
2024.03726만원4530만원9
2024.02640만원3508만원10
2024.01833만원4495만원10
2023.12696만원7560만원5
2023.11700만원3563만원4
2023.10775만원5537만원11
2023.09718만원2550만원8
2023.08775만원8537만원9
2023.07784만원3530만원5
2023.06754만원8552만원12
2023.05872만원2595만원6
2023.04862만원10563만원7
2023.03807만원8563만원12
2023.02861만원11595만원10
2023.01720만원3600만원5
2022.12720만원3600만원9
2022.111,071만원2565만원3
2022.10925만원4728만원5
2022.091,046만원2662만원9
2022.08989만원2600만원8
2022.071,060만원2622만원13
2022.061,125만원3662만원9
2022.051,081만원11609만원13
2022.041,076만원12611만원12
2022.031,039만원32662만원13
2022.021,065만원1670만원6
2022.011,035만원2600만원15
2021.121,081만원3619만원12
2021.11995만원23565만원14
2021.10985만원20596만원12
2021.09940만원5622만원9
2021.08981만원4629만원5
2021.07961만원7563만원23
2021.06993만원7537만원20
2021.05985만원28565만원11
2021.04777만원74596만원15
2021.03724만원27560만원5
2021.02712만원15565만원9
2021.01683만원8563만원11
2020.12728만원24560만원9
2020.11629만원59563만원7
2020.10560만원19544만원3
2020.09592만원10552만원4
2020.08606만원10563만원3
2020.07619만원6540만원6
2020.06578만원8537만원6
2020.05588만원9532만원6
2020.04622만원15561만원4
2020.03589만원6557만원4
2020.02611만원9530만원7
2020.01594만원6560만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
41㎡12.5평6,400만원11건6,100만원22건95%
49㎡15.1평8,000만원21건8,000만원14건100%
58㎡17.7평1억 500만원9건9,000만원6건86%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-2.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1993.09.22 (1993년)
세대 · 동
2,088세대 · 17개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
144.61% · 11.20%
주차
913대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
시행사
대한주택공사
연면적
145,714㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
부산광역시 영도구 상리로 1

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(상리초등학교) 고등학교(광명고등학교) 대학교(해양대학교, 고신대학교)
편의시설
관공서(동삼제3동사무소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하2,088세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
41㎡12.5평 5,600만원2026.08.25 · 13층 5,600만원 ~ 7,400만원 512만원 11
49㎡15.1평 7,800만원2026.08.24 · 5층 6,400만원 ~ 1억원 530만원 21
58㎡17.7평 1억 500만원2026.06.22 · 3층 9,500만원 ~ 1억 2,500만원 594만원 9

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.0741㎡ · 8층1억 5,800만원+1,700만원+12.1%
2022.05.0341㎡ · 10층1억 4,100만원+200만원+1.4%
2022.04.1449㎡ · 12층1억 9,500만원+1,000만원+5.4%
2022.03.2541㎡ · 8층1억 3,900만원+200만원+1.5%
2022.03.2341㎡ · 10층1억 3,700만원+200만원+1.5%
2021.12.1141㎡ · 11층1억 3,500만원+300만원+2.3%
2021.11.1758㎡ · 14층2억원+500만원+2.6%
2021.11.1149㎡ · 14층1억 8,500만원+2,000만원+12.1%
2021.11.0458㎡ · 14층1억 9,500만원+750만원+4.0%
2021.06.0549㎡ · 6층1억 6,500만원+500만원+3.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.25 41.3㎡ · 13층 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 49.94㎡ · 5층406동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 41.3㎡ · 3층403동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 41.3㎡ · 12층408동 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 49.94㎡ · 12층403동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.03 58.46㎡ · 13층307동 1억 8,750만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 58.46㎡ · 3층307동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 49.94㎡ · 8층306동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 58.46㎡ · 12층305동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 49.94㎡ · 14층409동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 41.3㎡ · 13층306동 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 58.46㎡ · 10층305동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2026.05.09 58.46㎡ · 2층303동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2026.04.26 41.3㎡ · 14층405동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 49.94㎡ · 7층409동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 49.94㎡ · 3층403동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.04.04 41.3㎡ · 11층409동 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 49.94㎡ · 9층406동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 58.46㎡ · 11층303동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 58.46㎡ · 14층303동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 58.46㎡ · 3층302동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 58.46㎡ · 3층 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 49.94㎡ · 2층401동 6,970만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 49.94㎡ · 3층402동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 49.94㎡ · 9층401동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 49.94㎡ · 9층 1억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 49.94㎡ · 10층406동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 58.46㎡ · 11층307동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 41.3㎡ · 11층407동 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 49.94㎡ · 10층407동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 41.3㎡ · 4층409동 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 49.94㎡ · 14층 9,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2026.02.10 41.3㎡ · 3층409동 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 49.94㎡ · 14층402동 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2026.02.06 49.94㎡ · 3층405동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 58.46㎡ · 5층307동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 41.3㎡ · 14층402동 7,200만원 직거래 직거래매수 기타 · 매도 기타
2026.01.31 41.3㎡ · 10층402동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 49.94㎡ · 1층405동 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 49.94㎡ · 14층 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.24 58.46㎡ · 3층307동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 49.94㎡ · 3층401동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 41.3㎡ · 4층401동 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 49.94㎡ · 13층408동 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 58.46㎡ · 12층302동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 49.94㎡ · 4층403동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 49.94㎡ · 12층403동 7,800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.29 49.94㎡ · 3층403동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 기타 · 매도 개인
2025.12.11 49.94㎡ · 3층405동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 41.3㎡ · 12층409동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 58.46㎡ · 1층301동 9,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 49.94㎡ · 12층404동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 49.94㎡ · 13층306동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 49.94㎡ · 5층410동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 41.3㎡ · 13층401동 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 49.94㎡ · 6층403동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 49.94㎡ · 14층402동 7,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.09.01 49.94㎡ · 11층405동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 41.3㎡ · 12층407동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 49.94㎡ · 13층403동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 41.3㎡ · 9층402동 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 49.94㎡ · 9층404동 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 41.3㎡ · 7층401동 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 49.94㎡ · 6층401동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 58.46㎡ · 5층304동 1억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 49.94㎡ · 11층410동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 49.94㎡ · 6층408동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 41.3㎡ · 3층410동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 49.94㎡ · 14층406동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 49.94㎡ · 14층403동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 41.3㎡ · 1층402동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 58.46㎡ · 9층301동 1억 850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 41.3㎡ · 7층306동 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 41.3㎡ · 6층402동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 58.46㎡ · 4층302동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 49.94㎡ · 2층404동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 41.3㎡ · 3층401동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 58.46㎡ · 11층304동 1억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 58.46㎡ · 9층304동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 49.94㎡ · 4층408동 1억 1,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 49.94㎡ · 12층407동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 41.3㎡ · 9층403동 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 49.94㎡ · 9층410동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 49.94㎡ · 1층410동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 49.94㎡ · 8층405동 1억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 41.3㎡ · 6층402동 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 58.46㎡ · 2층302동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 41.3㎡ · 7층408동 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 41.3㎡ · 5층306동 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 41.3㎡ · 2층409동 7,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 41.3㎡ · 15층405동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 49.94㎡ · 12층408동 7,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 41.3㎡ · 7층409동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 58.46㎡ · 6층304동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 49.94㎡ · 5층408동 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 49.94㎡ · 8층 8,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 49.94㎡ · 8층405동 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 41.3㎡ · 15층403동 9,300만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.10 41.3㎡ · 4층403동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 58.46㎡ · 14층305동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 58.46㎡ · 7층303동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 58.46㎡ · 14층305동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 41.3㎡ · 15층409동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 41.3㎡ · 2층306동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 41.3㎡ · 8층410동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 58.46㎡ · 14층307동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 41.3㎡ · 8층405동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 49.94㎡ · 10층306동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.28 58.46㎡ · 10층304동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 58.46㎡ · 4층 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 58.46㎡ · 4층303동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 49.94㎡ · 9층306동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 49.94㎡ · 7층409동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 49.94㎡ · 14층408동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 49.94㎡ · 4층401동 1억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 49.94㎡ · 12층407동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 58.46㎡ · 13층301동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 49.94㎡ · 12층410동 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 41.3㎡ · 12층306동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 58.46㎡ · 5층301동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 718건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.