아파트1981년 준공동래구 179위수안동 19위
새동래3
부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 · 지도에서 보기
부산 동래구 수안동에 있는 1981년 준공 200세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 8,500만원(전용 51㎡ · 3층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,194만원입니다. 전용 51㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 8,500만원전용 51㎡ · 2026.07.28
- 최근 거래
- 2026.07.281억 8,500만원 · 전용 51㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,194만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 516만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,194만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 968만원 | 1 | 581만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 549만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,137만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,149만원 | 1 | 581만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 627만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,569만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,529만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,607만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 645만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2022.04 | 2,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 2,323만원 | 1 | 706만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 706만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 656만원 | 4 |
| 2021.04 | 2,065만원 | 1 | 710만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,314만원 | 1 | 613만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,098만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,076만원 | 2 | 745만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,439만원 | 2 | 516만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 516만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,277만원 | 2 | 516만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,165만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,176만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 987만원 | 1 | 645만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,161만원 | 1 | 608만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,117만원 | 3 | 409만원 | 2 |
| 2020.01 | 923만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.5평 | 1억 6,750만원2건 | 9,000만원4건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1981.12.15 (1981년)
- 세대 · 동
- 200세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)미원종합개발
- 시행사
- (주)미원종합개발
- 연면적
- 10,581㎡
- 부대시설
- 노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선동해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 고등학교(동래고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(수안동행정복지센터) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 공원(온천천)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하200세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.8평 | 1억 4,500만원2025.05.08 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 51㎡15.5평 | 1억 8,500만원2026.07.28 · 3층 | 1,081만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.17 | 42㎡ · 4층 | 3억 500만원 | +1,000만원+3.4% |
| 2021.12.03 | 51㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.08.17 | 51㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 | +2,500만원+7.7% |
| 2021.03.10 | 42㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 | +1,000만원+3.5% |
| 2021.02.02 | 51㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 | +2,800만원+9.4% |
| 2021.01.28 | 51㎡ · 5층 | 2억 9,700만원 | +8,800만원+42.1% |
| 2021.01.21 | 42㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 | +3,500만원+14.0% |
| 2020.12.31 | 42㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 | +5,000만원+25.0% |
| 2020.10.19 | 42㎡ · 3층 | 2억원 | +4,000만원+25.0% |
| 2020.08.13 | 51㎡ · 3층 | 2억 900만원 | +100만원+0.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 51.22㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.20 | 51.22㎡ · 2층2동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.12 | 51.22㎡ · 3층3동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.08 | 42.15㎡ · 4층1동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.03.20 | 51.22㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2024.03.20 | 51.22㎡ · 4층3동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.04.11 | 42.15㎡ · 2층1동 | 2억원 |
| 2023.03.10 | 42.15㎡ · 2층1동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.01.20 | 51.22㎡ · 3층2동 | 2억 4,900만원 |
| 2023.01.18 | 42.15㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2022.04.21 | 51.22㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.03.17 | 42.15㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2021.12.03 | 51.22㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.08.17 | 51.22㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.19 | 51.22㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.03.10 | 42.15㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.02.02 | 51.22㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.01.28 | 51.22㎡ · 5층 | 2억 9,700만원 |
| 2021.01.21 | 42.15㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.12.31 | 42.15㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2020.12.31 | 42.15㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.04 | 51.22㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2020.10.19 | 42.15㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.10.06 | 51.22㎡ · 1층 | 2억 300만원 |
| 2020.08.26 | 42.15㎡ · 5층 | 1억 5,370만원 |
| 2020.08.13 | 51.22㎡ · 3층 | 2억 900만원 |
| 2020.06.27 | 42.15㎡ · 5층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.06.24 | 51.22㎡ · 3층 | 2억 800만원 |
| 2020.06.20 | 51.22㎡ · 2층 | 1억 9,400만원 해제 |
| 2020.06.16 | 51.22㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.15 | 51.22㎡ · 3층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.08 | 42.15㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.06.02 | 42.15㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.05.27 | 42.15㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.05.21 | 51.22㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.04.16 | 51.22㎡ · 5층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.03.16 | 42.15㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.02.12 | 42.15㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.02.11 | 51.22㎡ · 3층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.02.05 | 42.15㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.01.05 | 51.22㎡ · 5층 | 1억 4,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.