아파트1976년 준공동래구 61위사직동 13위
신사직
부산광역시 동래구 여고로135번길 27 · 지도에서 보기
부산 동래구 사직동에 있는 1976년 준공 152세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 1,000만원(전용 57㎡ · 4층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,858만원으로 1년 전보다 2.4% 올랐습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 31%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 1,000만원전용 57㎡ · 2026.01.17
- 최근 거래
- 2026.09.152억 9,000만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,858만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,966만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,750만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,075만원 | 1 | 610만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,774만원 | 2 | 644만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,898만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,034만원 | 1 | 610만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,815만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,356만원 | 1 | 610만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 678만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,739만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 644만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 644만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,966만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 610만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 642만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,867만원 | 1 | 441만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 576만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,441만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 569만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 814만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 542만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,898만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,634만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,661만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,386만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,220만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,062만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,034만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 542만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,047만원 | 4 | 610만원 | 1 |
| 2020.06 | 990만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 916만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 902만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 678만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 970만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 2억 9,500만원4건 | 9,000만원4건 | 31% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1976.12.02 (1976년)
- 세대 · 동
- 152세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 90대 (세대당 0.59대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 없음
- 시행사
- 없음
- 연면적
- 8,857㎡
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 부산광역시 동래구 여고로135번길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하150세대 · 99%
- 60~85㎡2세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 2억 9,000만원2026.09.15 · 3층 | 2,000만원 | 4 |
| 56㎡17.1평 | 3억원2026.08.29 · 3층 | 1,750만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.03 | 56㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 | +4,000만원+14.3% |
| 2022.02.17 | 48㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 | +8,000만원+28.6% |
| 2021.08.05 | 48㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 | +3,500만원+14.3% |
| 2021.07.26 | 56㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 | +3,000만원+12.0% |
| 2021.06.26 | 48㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 | +6,500만원+36.1% |
| 2021.04.05 | 56㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 | +2,500만원+11.1% |
| 2021.04.02 | 56㎡ · 3층 | 2억 2,500만원 | +4,300만원+23.6% |
| 2020.10.28 | 48㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 | +2,000만원+12.5% |
| 2020.10.18 | 56㎡ · 2층 | 1억 8,200만원 | +400만원+2.2% |
| 2020.10.12 | 56㎡ · 3층 | 1억 7,800만원 | +400만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 48.76㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 56.66㎡ · 3층나동 | 3억원 |
| 2026.03.14 | 48.76㎡ · 1층다동 | 3억 600만원 |
| 2026.01.17 | 56.66㎡ · 4층나동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 56.66㎡ · 4층다동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.01 | 48.76㎡ · 4층다동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.13 | 48.76㎡ · 3층가동 | 3억원 |
| 2025.08.15 | 48.76㎡ · 1층가동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.08.07 | 56.66㎡ · 2층다동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.16 | 48.76㎡ · 4층가동 | 2억원 |
| 2024.06.03 | 48.76㎡ · 3층가동 | 2억 5,650만원 |
| 2023.03.02 | 48.76㎡ · 5층다동 | 2억 9,000만원 |
| 2022.10.03 | 56.66㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.02.17 | 48.76㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.08.05 | 48.76㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.07.26 | 56.66㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.06.26 | 48.76㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.04.05 | 56.66㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.02 | 56.66㎡ · 3층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.20 | 48.76㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.28 | 48.76㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.18 | 56.66㎡ · 2층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.10.12 | 56.66㎡ · 3층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.09.04 | 48.76㎡ · 1층 | 1억 5,250만원 |
| 2020.07.14 | 56.66㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.07.13 | 48.76㎡ · 2층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.07.06 | 48.76㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.04 | 48.76㎡ · 1층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.06.29 | 56.66㎡ · 2층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.06.26 | 48.76㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.13 | 48.76㎡ · 1층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.06.13 | 48.76㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.04.02 | 56.66㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.03.18 | 48.76㎡ · 4층 | 1억 3,100만원 |
| 2020.03.14 | 48.76㎡ · 4층 | 1억 3,300만원 |
| 2020.03.05 | 48.76㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 해제 |
| 2020.03.05 | 48.76㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.02.13 | 48.76㎡ · 2층 | 1억원 |
| 2020.01.30 | 48.76㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.