아파트2018년 준공동래구 78위명륜동 14위
천일스카이원
부산광역시 동래구 명륜로 151 · 지도에서 보기
부산 동래구 명륜동에 있는 2018년 준공 215세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 49㎡ · 15층 · 2025.11.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,523만원으로 1년 전보다 4.9% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 49㎡ · 2025.11.10
- 최근 거래
- 2026.08.292억 4,800만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,523만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,523만원 -4.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,971만원 · 1,309만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,658만원 | 1 | 1,455만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,389만원 | 1 | 1,548만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,757만원 | 1 | 1,230만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,752만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,745만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,651만원 | 5 | 1,556만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,598만원 | 2 | 1,371만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,781만원 | 1 | 1,506만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,420만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,801만원 | 3 | 1,392만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,670만원 | 1 | 1,474만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,691만원 | 1 | 1,349만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,574만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,602만원 | 2 | 1,457만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,766만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,752만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,471만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,635만원 | 2 | 1,400만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,346만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,409만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,358만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,289만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,436만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,503만원 | 1 | 1,420만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,309만원 | 1 | 1,420만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,620만원 | 3 | 1,292만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,469만원 | 1 | 1,372만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,389만원 | 1 | 1,316만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,623만원 | 1 | 1,279만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,372만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,670만원 | 1 | 1,211만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,729만원 | 2 | 1,363만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,758만원 | 1 | 1,315만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,545만원 | 1 | 1,392만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,537만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,277만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,717만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,971만원 | 1 | 1,480만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,884만원 | 2 | 1,404만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,599만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,797만원 | 2 | 1,488만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,390만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,355만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,513만원 | 2 | 1,682만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,141만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,839만원 | 2 | 1,666만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,260만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,735만원 | 2 | 1,691만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,723만원 | 2 | 1,359만원 | 6 |
| 2022.02 | 1,852만원 | 1 | 1,589만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,285만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,611만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,657만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,455만원 | 1 | 1,682만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,785만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,792만원 | 3 | 1,204만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,758만원 | 5 | 1,682만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,758만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,563만원 | 1 | 1,339만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,579만원 | 2 | 1,469만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,255만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,738만원 | 1 | 1,321만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,718만원 | 4 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,623만원 | 1 | 1,420만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,685만원 | 21 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,685만원 | 21 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,696만원 | 2 | 1,424만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,365만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,555만원 | 2 | 1,323만원 | 5 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,378만원 | 4 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,279만원 | 9 |
| 2020.02 | 1,711만원 | 2 | 1,285만원 | 13 |
| 2020.01 | 1,623만원 | 1 | 1,253만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 2억 5,400만원20건 | 2억 1,500만원12건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2018.01.31 (2018년)
- 세대 · 동
- 215세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 586.97% · 70.86%
- 주차
- 232대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 천일개발(주)
- 시행사
- 천일개발(주)
- 연면적
- 21,338㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 명륜로 151
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(명륜초등학교) 중학교(동래중학교) 고등학교(중앙여고)
- 편의시설
- 관공서(동래구청) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 2억 4,800만원2026.08.29 · 10층 | 1,693만원 | 20 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.12 | 49㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 | +3,500만원+12.3% |
| 2021.07.24 | 49㎡ · 16층 | 2억 8,500만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2020.11.17 | 49㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 | +1,100만원+4.2% |
| 2020.09.03 | 49㎡ · 12층 | 2억 6,400만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.09.01 | 49㎡ · 18층 | 2억 6,200만원 | +200만원+0.8% |
| 2020.02.08 | 49㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2020.02.06 | 49㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 | +1,000만원+4.1% |
| 2020.01.16 | 49㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 49.45㎡ · 10층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.07.18 | 49.99㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.02 | 49.87㎡ · 7층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.30 | 49.99㎡ · 14층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.28 | 49.92㎡ · 5층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 48.88㎡ · 12층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.09 | 48.88㎡ · 17층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.04.09 | 49.26㎡ · 13층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 48.88㎡ · 8층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.19 | 49.87㎡ · 4층102동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.14 | 49.26㎡ · 10층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.10 | 49.87㎡ · 7층102동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.05 | 49.61㎡ · 7층102동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.02.25 | 48.45㎡ · 10층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.02.23 | 49.92㎡ · 12층101동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.01.14 | 49.92㎡ · 18층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.11.26 | 49.92㎡ · 15층101동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.11.10 | 49.45㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.11.10 | 49.45㎡ · 15층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.06 | 49.87㎡ · 14층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.27 | 49.49㎡ · 18층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.25 | 48.88㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2025.09.25 | 48.88㎡ · 7층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.08.20 | 49.99㎡ · 11층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.07.15 | 49.13㎡ · 5층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.08 | 48.88㎡ · 18층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2025.07.08 | 48.88㎡ · 18층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.01 | 49.61㎡ · 8층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.04.07 | 49.99㎡ · 15층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.02.22 | 49.87㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.02.22 | 49.87㎡ · 13층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.02.01 | 49.13㎡ · 6층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.01.10 | 49.13㎡ · 3층102동 | 2억원 |
| 2024.11.13 | 49.99㎡ · 3층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.30 | 49.49㎡ · 11층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.10 | 49.99㎡ · 6층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.05.27 | 49.99㎡ · 18층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.05.14 | 49.87㎡ · 3층102동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.05.03 | 48.88㎡ · 16층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.04.19 | 49.49㎡ · 2층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.26 | 49.99㎡ · 4층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.03 | 48.88㎡ · 10층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.12.14 | 49.49㎡ · 17층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.11.22 | 49.99㎡ · 18층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2023.11.08 | 49.99㎡ · 12층101동 | 2억 5,400만원 |
| 2023.09.09 | 48.88㎡ · 15층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.08.18 | 49.87㎡ · 10층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.06.28 | 48.88㎡ · 13층102동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2023.04.06 | 49.49㎡ · 5층101동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.03.11 | 49.99㎡ · 17층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2023.03.11 | 49.99㎡ · 17층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.01.25 | 49.49㎡ · 10층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2023.01.14 | 49.45㎡ · 18층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2022.12.13 | 49.13㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.11.23 | 48.88㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.11.10 | 49.49㎡ · 14층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2022.11.10 | 49.49㎡ · 14층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.08.20 | 49.87㎡ · 3층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.08.05 | 49.99㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.06.22 | 49.87㎡ · 3층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2022.06.20 | 49.61㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.06.04 | 48.88㎡ · 16층 | 2억 6,800만원 |
| 2022.04.12 | 49.99㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.08 | 49.49㎡ · 12층 | 2억 7,200만원 |
| 2022.03.27 | 49.87㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.03.16 | 49.92㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.02.22 | 49.99㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.11.13 | 49.99㎡ · 5층 | 1억 9,900만원 직거래 |
| 2021.10.15 | 49.99㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.23 | 49.45㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.09.13 | 49.49㎡ · 17층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.10 | 48.88㎡ · 17층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.08.15 | 49.49㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.12 | 49.61㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.08.10 | 48.88㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.28 | 49.49㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2021.07.28 | 49.49㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.07.24 | 49.87㎡ · 16층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.07.22 | 49.13㎡ · 17층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.07.19 | 48.88㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.07.13 | 49.61㎡ · 5층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.06.05 | 48.88㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.08 | 49.92㎡ · 3층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.04.20 | 48.45㎡ · 10층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.04.17 | 49.13㎡ · 6층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.04.17 | 49.13㎡ · 6층 | 2억 2,800만원 해제 |
| 2021.02.08 | 48.88㎡ · 15층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.11.28 | 49.61㎡ · 9층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.11.26 | 49.87㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.11.17 | 49.61㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2020.11.17 | 49.61㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.08 | 49.99㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.10.27 | 49.49㎡ · 10층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.09.19 | 49.87㎡ · 14층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.09.08 | 49.92㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.09.03 | 49.45㎡ · 5층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.09.03 | 49.61㎡ · 12층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.09.03 | 49.45㎡ · 17층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.09.03 | 49.87㎡ · 17층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.09.03 | 49.26㎡ · 15층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.09.02 | 48.88㎡ · 9층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.09.02 | 49.13㎡ · 9층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.09.02 | 48.45㎡ · 11층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.09.02 | 49.45㎡ · 9층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.09.02 | 49.45㎡ · 6층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.09.02 | 49.87㎡ · 13층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.09.02 | 48.88㎡ · 8층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.09.02 | 49.87㎡ · 8층 | 2억 5,400만원 |
| 2020.09.01 | 49.13㎡ · 8층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.09.01 | 48.45㎡ · 17층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.09.01 | 49.49㎡ · 6층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.09.01 | 48.45㎡ · 7층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.09.01 | 48.45㎡ · 18층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.09.01 | 49.87㎡ · 18층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.08.31 | 49.26㎡ · 4층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.08.31 | 48.88㎡ · 4층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.08.31 | 48.45㎡ · 4층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.08.31 | 49.45㎡ · 4층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.08.31 | 48.88㎡ · 3층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.08.27 | 49.87㎡ · 4층 | 2억 4,600만원 |
2020년 이후 142건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.