아파트2018년 준공동래구 17위명륜동 5위

명륜동힐스테이트

부산광역시 동래구 명륜로 222 · 지도에서 보기

부산 동래구 명륜동에 있는 2018년 준공 493세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 9억 8,000만원(전용 102㎡ · 17층 · 2026.05.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,957만원으로 1년 전보다 7.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
9억 8,000만원전용 102㎡ · 2026.05.12
최근 거래
2026.08.307억 6,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,957만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,957만원 +7.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,774만원 · 2,159만원
1,391만 2,276만 3,160만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,229만원 · 최저 2,405만원 · 매매 106건 · 전세 61건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,430만원1
2026.082,957만원1—0
2026.07—01,474만원4
2026.062,915만원2—0
2026.053,177만원11,509만원1
2026.043,229만원11,751만원3
2026.033,062만원21,867만원1
2026.023,054만원21,694만원2
2026.013,157만원21,828만원3
2025.122,914만원11,639만원2
2025.112,813만원91,576만원1
2025.102,750만원41,651만원2
2025.092,820만원3—0
2025.082,704만원21,386만원4
2025.072,710만원6—0
2025.062,725만원6—0
2025.052,649만원21,621만원1
2025.042,715만원5—0
2025.032,684만원31,478만원1
2025.022,701만원61,478만원3
2025.012,599만원31,323만원7
2024.122,645만원11,381만원4
2024.112,610만원2—0
2024.102,622만원51,478만원3
2024.092,645만원5—0
2024.082,490만원11,439만원1
2024.072,568만원71,362만원3
2024.062,405만원21,498만원2
2024.052,589만원41,478만원1
2024.042,523만원21,469만원2
2024.032,568만원9—0
2024.022,529만원41,443만원2
2024.012,612만원21,439만원4
2023.122,525만원11,323만원1
2023.11—01,637만원2
2023.102,614만원11,400만원2
2023.09—01,342만원1
2023.082,545만원41,439만원3
2023.072,593만원41,284만원5
2023.062,665만원11,342만원2
2023.052,519만원41,362만원1
2023.042,529만원31,472만원2
2023.032,457만원21,264만원5
2023.02—01,323만원3
2023.012,326만원11,187만원4
2022.122,606만원21,187만원2
2022.11—01,362만원7
2022.102,684만원21,070만원4
2022.082,840만원11,595만원4
2022.07—01,128만원1
2022.06—01,673만원1
2022.053,187만원21,428만원1
2022.04—01,783만원1
2022.03—01,751만원1
2022.023,384만원11,556만원1
2021.12—01,595만원1
2021.11—02,062만원1
2021.10—01,809만원4
2021.09—01,789만원3
2021.08—01,266만원1
2021.073,688만원11,751만원3
2021.053,579만원11,867만원3
2021.043,735만원11,527만원4
2021.033,637만원11,828만원1
2021.02—01,783만원3
2021.013,774만원11,488만원2
2020.12—01,913만원6
2020.113,774만원21,945만원5
2020.103,106만원41,906만원1
2020.092,988만원31,757만원2
2020.08—01,751만원1
2020.072,597만원21,653만원2
2020.062,568만원5—0
2020.052,592만원21,556만원1
2020.042,326만원11,673만원1
2020.032,159만원11,362만원1
2020.022,548만원21,478만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평7억 5,000만원18건4억 300만원16건54%
101㎡30.8평8억 1,150만원6건5억 4,000만원4건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

93%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.12.27 (2018년)
세대 · 동
493세대 · 5개 동
층수
지상 30층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
299.62% · 17.68%
주차
610대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대엔지니어링(주)
시행사
(주)생보부동산신탁
연면적
89,128㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
부산광역시 동래구 명륜로 222

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(명륜초등학교, 교동 초등학교) 중학교(동해중학교, 부곡여중) 고등학교(중앙여고)
편의시설
관공서(동래구청, 동래구 보건소, 동래경찰서, 동래구 소방서) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡383세대 · 78%
  • 85~135㎡110세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 7억 6,000만원2026.08.30 · 24층 6억 9,700만원 ~ 8억 3,000만원 2,918만원 18
101㎡30.8평 8억 6,000만원2026.06.10 · 19층 7억 8,200만원 ~ 9억 8,000만원 2,631만원 6

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.27101㎡ · 17층10억원+8,000만원+8.7%
2020.11.1884㎡ · 18층9억 8,000만원+2,000만원+2.1%
2020.11.1684㎡ · 11층9억 6,000만원+7,000만원+7.9%
2020.10.3184㎡ · 24층8억 9,000만원+6,000만원+7.2%
2020.10.2884㎡ · 5층8억 3,000만원+3,500만원+4.4%
2020.10.14101㎡ · 29층9억 2,000만원+1억 2,500만원+15.7%
2020.09.0984㎡ · 26층7억 9,500만원+8,000만원+11.2%
2020.07.0484㎡ · 14층7억 1,500만원+3,000만원+4.4%
2020.06.2484㎡ · 10층6억 8,500만원+1,500만원+2.2%
2020.05.3084㎡ · 16층6억 7,000만원+1,000만원+1.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.30 84.98㎡ · 24층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 101.97㎡ · 19층 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.98㎡ · 6층102동 7억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 101.97㎡ · 17층102동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.98㎡ · 20층102동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.98㎡ · 5층105동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.98㎡ · 22층102동 8억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.98㎡ · 13층105동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.98㎡ · 30층102동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.98㎡ · 22층103동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.98㎡ · 17층104동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.98㎡ · 30층105동 7억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 101.97㎡ · 7층 8억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 101.97㎡ · 7층102동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.98㎡ · 13층103동 7억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.98㎡ · 11층105동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.98㎡ · 4층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.98㎡ · 8층104동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 101.97㎡ · 5층102동 7억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.98㎡ · 30층104동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 101.97㎡ · 11층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.98㎡ · 9층104동 7억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 101.97㎡ · 10층105동 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.98㎡ · 5층104동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.98㎡ · 20층105동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.98㎡ · 23층104동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.98㎡ · 13층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.98㎡ · 25층 7억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.98㎡ · 25층103동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.98㎡ · 27층104동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.98㎡ · 17층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 84.98㎡ · 4층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.98㎡ · 22층104동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 84.98㎡ · 5층 6억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.27 84.98㎡ · 5층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.98㎡ · 12층105동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 101.97㎡ · 15층 8억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 101.97㎡ · 15층102동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.98㎡ · 10층101동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.98㎡ · 12층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.98㎡ · 21층105동 7억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.98㎡ · 4층103동 6억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.98㎡ · 20층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.98㎡ · 18층104동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.98㎡ · 20층101동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.98㎡ · 5층 6억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.98㎡ · 5층101동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.98㎡ · 20층101동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.98㎡ · 9층105동 6억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 84.98㎡ · 5층102동 6억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.98㎡ · 13층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.98㎡ · 27층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.98㎡ · 27층103동 7억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.98㎡ · 30층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.98㎡ · 30층104동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.98㎡ · 26층104동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.98㎡ · 21층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.98㎡ · 19층104동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.98㎡ · 28층105동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.98㎡ · 21층 6억 9,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.98㎡ · 21층103동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 101.97㎡ · 25층103동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.98㎡ · 8층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 84.98㎡ · 14층103동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 84.98㎡ · 16층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 84.98㎡ · 10층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 84.98㎡ · 10층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.98㎡ · 25층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.98㎡ · 6층103동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 101.97㎡ · 9층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 30층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 84.98㎡ · 7층104동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.98㎡ · 6층104동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.98㎡ · 20층103동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.98㎡ · 9층102동 6억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 101.97㎡ · 27층105동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 84.98㎡ · 21층105동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 101.97㎡ · 24층105동 8억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 84.98㎡ · 16층103동 6억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.98㎡ · 8층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 84.98㎡ · 17층105동 6억 4,610만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.98㎡ · 8층102동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.98㎡ · 28층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.98㎡ · 26층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.98㎡ · 28층104동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.98㎡ · 26층102동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.98㎡ · 4층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.98㎡ · 27층102동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.98㎡ · 5층101동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.98㎡ · 14층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.98㎡ · 19층104동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.98㎡ · 7층105동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.98㎡ · 14층104동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 84.98㎡ · 26층 6억 5,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 84.98㎡ · 26층103동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 84.98㎡ · 11층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 101.97㎡ · 2층105동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 101.97㎡ · 20층102동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 84.98㎡ · 6층102동 6억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.98㎡ · 27층 6억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 101.97㎡ · 23층102동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 84.98㎡ · 20층104동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 84.98㎡ · 9층101동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 84.98㎡ · 10층102동 6억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.98㎡ · 13층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.98㎡ · 3층103동 6억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.98㎡ · 19층 6억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.98㎡ · 19층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.24 84.98㎡ · 8층101동 6억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.98㎡ · 24층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.98㎡ · 13층104동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.17 84.98㎡ · 17층104동 6억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.98㎡ · 9층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 101.97㎡ · 23층102동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.98㎡ · 11층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.98㎡ · 15층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.98㎡ · 6층103동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.98㎡ · 14층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.98㎡ · 18층104동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.98㎡ · 15층102동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 183건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.