아파트1996년 준공남구 103위대연동 45위
대우
부산광역시 남구 홍곡로 343 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 1996년 준공 457세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 117㎡ · 21층 · 2026.05.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 988만원으로 1년 전보다 3.6% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 4,000만원전용 117㎡ · 2026.05.14
- 최근 거래
- 2026.09.101억 7,900만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 988만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당988만원 +3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,164만원 · 836만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 988만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2026.05 | 962만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,099만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,090만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,032만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,090만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,039만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 883만원 | 1 |
| 2024.10 | 985만원 | 3 | 828만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,012만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 989만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 977만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 983만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,035만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,049만원 | 1 | 828만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 883만원 | 1 |
| 2022.11 | 936만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 736만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,111만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,012만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,049만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.03 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,016만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 881만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 785만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,012만원 | 4 | 856만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,033만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 921만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 865만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2021.05 | 884만원 | 3 | 809만원 | 4 |
| 2021.04 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 955만원 | 9 | 779만원 | 1 |
| 2021.02 | 892만원 | 2 | 828만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,008만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 884만원 | 3 | 617만원 | 1 |
| 2020.10 | 869만원 | 2 | 566만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,027만원 | 2 | 809만원 | 1 |
| 2020.08 | 944만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,000만원 | 2 | 681만원 | 1 |
| 2020.06 | 961만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 961만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 977만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 864만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 939만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 934만원 | 5 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1996.02.27 (1996년)
- 세대 · 동
- 457세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 391.89% · 36.83%
- 주차
- 323대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대우
- 시행사
- 71대연공무원연금아파트재건축조합
- 연면적
- 51,577㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 남구 홍곡로 343
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(석포) 중학교(감만) 고등학교(성지)
- 편의시설
- 관공서(남구청) 병원(남광치과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(유엔기념공원) 기타(부산박물관,문화회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하174세대 · 38%
- 60~85㎡220세대 · 48%
- 85~135㎡63세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 7,900만원2026.09.10 · 2층 | 1,032만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 2억 8,000만원2026.03.14 · 11층 | 1,090만원 | 1거래 적음 |
| 116㎡35.3평 | 3억 4,000만원2026.05.14 · 21층 | 962만원 | 1거래 적음 |
| 117㎡35.7평 | 3억 1,900만원2026.01.11 · 21층 | 895만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 116㎡ · 21층 | 3억 4,000만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2025.07.28 | 117㎡ · 18층 | 3억 4,000만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2023.03.04 | 59㎡ · 13층 | 2억 1,500만원 | +500만원+2.4% |
| 2022.11.02 | 117㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 | +3,500만원+11.9% |
| 2022.09.08 | 59㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 | +300만원+1.4% |
| 2022.06.02 | 84㎡ · 8층 | 2억 9,900만원 | +3,600만원+13.7% |
| 2022.04.29 | 84㎡ · 9층 | 2억 6,300만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.12.27 | 116㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 | +5,000만원+17.9% |
| 2021.12.04 | 117㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 | +1,000만원+3.5% |
| 2021.10.12 | 84㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 | +1,000만원+4.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.88㎡ · 2층 | 1억 7,900만원 |
| 2026.05.14 | 116.81㎡ · 21층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.88㎡ · 20층103동 | 1억 9,900만원 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ · 11층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.11 | 117.87㎡ · 21층103동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.12.10 | 59.88㎡ · 12층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.09.03 | 84.92㎡ · 7층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.07.28 | 117.87㎡ · 18층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.07.23 | 84.92㎡ · 8층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.22 | 116.81㎡ · 12층103동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2025.02.15 | 84.92㎡ · 8층101동 | 2억 6,700만원 |
| 2024.10.25 | 84.92㎡ · 11층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.10.16 | 84.92㎡ · 8층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.10.11 | 59.88㎡ · 9층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.10.04 | 59.88㎡ · 12층103동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.09.06 | 84.92㎡ · 11층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.04 | 84.92㎡ · 12층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.08.27 | 84.92㎡ · 9층101동 | 2억 4,400만원 직거래 |
| 2023.08.01 | 84.92㎡ · 8층102동 | 2억 5,400만원 |
| 2023.07.27 | 59.88㎡ · 20층103동 | 2억원 |
| 2023.05.09 | 59.88㎡ · 5층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.04.05 | 59.88㎡ · 3층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.03.21 | 117.87㎡ · 7층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.03.04 | 59.88㎡ · 13층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.02.07 | 59.88㎡ · 17층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2022.11.29 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 4,300만원 |
| 2022.11.02 | 117.87㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.09.08 | 59.88㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.07.11 | 84.92㎡ · 19층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.07.11 | 59.88㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2022.06.02 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 9,900만원 |
| 2022.05.18 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.04.29 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 6,300만원 |
| 2022.04.26 | 59.88㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2022.04.23 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.04.19 | 59.88㎡ · 1층 | 2억 200만원 |
| 2022.04.15 | 59.88㎡ · 9층 | 2억 400만원 |
| 2022.04.03 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.03.26 | 84.92㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.02.05 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.12.27 | 116.81㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.12.04 | 117.87㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.10.25 | 59.88㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.22 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.92㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.09 | 84.92㎡ · 2층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.09.18 | 59.88㎡ · 18층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.09.15 | 59.22㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.09.10 | 84.92㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.28 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.08.27 | 84.92㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.08.25 | 117.87㎡ · 2층 | 2억 9,900만원 해제 |
| 2021.08.23 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.08.21 | 59.88㎡ · 19층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.05.19 | 84.92㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2021.05.08 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.05.04 | 84.92㎡ · 7층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.04.05 | 84.92㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.03.31 | 59.88㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.03.31 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.03.24 | 84.92㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.03.20 | 59.88㎡ · 16층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.03.18 | 117.87㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.15 | 59.88㎡ · 14층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.03.15 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.03.13 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.03.01 | 84.92㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.02.27 | 116.81㎡ · 13층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.02.15 | 59.88㎡ · 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.16 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.13 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2021.01.13 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.12.24 | 117.87㎡ · 18층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.17 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.11.16 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.11.07 | 116.81㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.17 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.10.17 | 117.87㎡ · 11층 | 2억 7,900만원 해제 |
| 2020.10.13 | 117.87㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.09.29 | 59.88㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.09.11 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.08.31 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.08.30 | 59.88㎡ · 4층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.08.22 | 84.92㎡ · 6층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.07.10 | 59.88㎡ · 20층 | 2억 700만원 |
| 2020.07.01 | 84.92㎡ · 20층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.06.22 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.06.22 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.06.05 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.05 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2020.05.27 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.04.04 | 59.88㎡ · 2층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.03.18 | 84.92㎡ · 13층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.02.18 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.01.30 | 84.92㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.01.28 | 59.88㎡ · 21층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.01.11 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.01.06 | 84.92㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.01.04 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 8,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.