아파트2000년 준공남구 158위대연동 71위
신원
부산광역시 남구 황령대로319번가길 158-30 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2000년 준공 352세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 183㎡ · 7층 · 2025.10.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 754만원으로 1년 전보다 11.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 183㎡ · 2025.10.16
- 최근 거래
- 2026.09.092억 6,500만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 754만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 754만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2026.06 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 759만원 | 2 | 744만원 | 1 |
| 2026.04 | 816만원 | 1 | 726만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 735만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 744만원 | 4 |
| 2025.11 | 733만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 808만원 | 3 | 559만원 | 1 |
| 2025.09 | 854만원 | 1 | 706만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 668만원 | 1 |
| 2025.06 | 783만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 749만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2024.11 | 785만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 719만원 | 3 |
| 2024.09 | 637만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 661만원 | 4 |
| 2024.07 | 785만원 | 2 | 711만원 | 2 |
| 2024.03 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 666만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2024.01 | 780만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 342만원 | 1 |
| 2023.11 | 843만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 909만원 | 1 | 707만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2023.06 | 777만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 707만원 | 1 |
| 2023.02 | 827만원 | 1 | 551만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 771만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 763만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,041만원 | 1 | 744만원 | 3 |
| 2022.08 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,042만원 | 1 | 746만원 | 1 |
| 2022.05 | 973만원 | 2 | 854만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,019만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2022.02 | 775만원 | 1 | 868만원 | 1 |
| 2022.01 | 904만원 | 3 | 805만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,006만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.11 | 945만원 | 2 | 882만원 | 1 |
| 2021.10 | 937만원 | 3 | 929만원 | 2 |
| 2021.09 | 931만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.08 | 913만원 | 2 | 727만원 | 1 |
| 2021.07 | 860만원 | 6 | 858만원 | 5 |
| 2021.06 | 853만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 786만원 | 3 | 827만원 | 2 |
| 2021.04 | 737만원 | 4 | 819만원 | 1 |
| 2021.03 | 926만원 | 1 | 786만원 | 1 |
| 2021.02 | 775만원 | 2 | 707만원 | 1 |
| 2021.01 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 771만원 | 1 |
| 2020.11 | 819만원 | 1 | 827만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 827만원 | 4 |
| 2020.09 | — | 0 | 827만원 | 3 |
| 2020.08 | 904만원 | 2 | 829만원 | 4 |
| 2020.07 | 854만원 | 3 | 744만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 707만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 798만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 799만원 | 1 |
| 2020.02 | 726만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 748만원 | 2 | 827만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 4,800만원5건 | 1억 3,500만원8건 | 91% |
| 84㎡25.5평 | 1억 9,000만원2건 | 1억 8,250만원2건 | 96% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.11.29 (2000년)
- 세대 · 동
- 352세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 318.66% · 23.44%
- 주차
- 344대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신원종합개발
- 시행사
- 신원종합개발
- 연면적
- 48,215㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 남구 황령대로319번가길 158-30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 편의시설
- 병원(경찰병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하160세대 · 45%
- 60~85㎡115세대 · 33%
- 85~135㎡58세대 · 16%
- 135㎡ 초과19세대 · 5%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,600만원2026.09.04 · 11층 | 816만원 | 5 |
| 84㎡25.5평 | 1억 9,000만원2026.06.30 · 3층 | 746만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 2억 6,500만원2026.09.09 · 14층 | 729만원 | 2거래 적음 |
| 183㎡55.5평 | 4억 3,000만원2025.10.16 · 7층 | 775만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 134㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2023.11.21 | 183㎡ · 15층 | 4억 6,800만원 | +3,800만원+8.8% |
| 2022.04.14 | 59㎡ · 19층 | 2억 500만원 | +1,800만원+9.6% |
| 2022.02.04 | 183㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 | +4,800만원+12.6% |
| 2021.12.29 | 59㎡ · 16층 | 1억 8,700만원 | +400만원+2.2% |
| 2021.12.14 | 84㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 | +3,200만원+12.9% |
| 2021.12.13 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,300만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.09.03 | 59㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.07.30 | 183㎡ · 15층 | 3억 8,200만원 | +700만원+1.9% |
| 2021.07.19 | 84㎡ · 19층 | 2억 4,800만원 | +3,800만원+18.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 134.98㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 5,600만원 |
| 2026.06.30 | 84.15㎡ · 3층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ · 18층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.15㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ · 19층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.11.04 | 59.99㎡ · 3층102동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.10.21 | 59.99㎡ · 20층102동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.10.20 | 134.98㎡ · 13층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.16 | 183.43㎡ · 7층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.02 | 59.99㎡ · 13층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.27 | 59.99㎡ · 4층102동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.05.14 | 59.99㎡ · 18층102동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.05.12 | 59.99㎡ · 11층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.11.19 | 59.99㎡ · 15층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.11.18 | 84.76㎡ · 5층101동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.09 | 59.99㎡ · 17층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.09.28 | 134.98㎡ · 17층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.15㎡ · 9층102동 | 2억원 |
| 2024.07.25 | 134.98㎡ · 3층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.03.19 | 84.15㎡ · 10층102동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2024.03.07 | 134.98㎡ · 9층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.02.15 | 134.98㎡ · 6층101동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.01.18 | 84.76㎡ · 12층101동 | 2억원 |
| 2023.11.21 | 183.43㎡ · 15층101동 | 4억 6,800만원 |
| 2023.08.21 | 59.99㎡ · 17층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.06.22 | 59.99㎡ · 4층102동 | 1억 4,100만원 |
| 2023.05.10 | 59.99㎡ · 1층102동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.04.30 | 59.99㎡ · 1층 | 1억 3,100만원 해제 |
| 2023.02.27 | 84.76㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2023.02.20 | 59.99㎡ · 2층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.09.26 | 84.15㎡ · 16층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.08.08 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.07.28 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 8,900만원 해제 |
| 2022.07.28 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.05.24 | 84.76㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.05.19 | 59.99㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.05.17 | 84.15㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.14 | 59.99㎡ · 19층 | 2억 500만원 |
| 2022.03.19 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.02.04 | 183.43㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.01.20 | 84.15㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.01.07 | 134.98㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.01.01 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.12.29 | 59.99㎡ · 16층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.12.20 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2021.12.15 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.12.15 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.12.14 | 84.76㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.12.13 | 59.99㎡ · 14층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.12.09 | 59.99㎡ · 9층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.11.15 | 59.99㎡ · 17층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.11.01 | 59.99㎡ · 9층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.22 | 59.99㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.20 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.16 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.09.14 | 84.15㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.09.11 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.09.09 | 59.99㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.09.07 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.09.06 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.09.03 | 59.99㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.08.24 | 59.99㎡ · 19층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.08.18 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 5,650만원 |
| 2021.07.30 | 183.43㎡ · 15층 | 3억 8,200만원 |
| 2021.07.28 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.07.19 | 84.76㎡ · 19층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.07.10 | 84.76㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.07.03 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.07.02 | 59.99㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.06.25 | 134.98㎡ · 13층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.06.25 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.05.28 | 183.43㎡ · 5층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.05.24 | 84.15㎡ · 18층 | 2억원 |
| 2021.05.24 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.27 | 134.98㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.04.26 | 59.99㎡ · 12층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.04.24 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.18 | 183.43㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.03.24 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.02.03 | 84.15㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.02.02 | 59.99㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.04 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 6,600만원 |
| 2020.11.28 | 84.76㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.18 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 6,600만원 해제 |
| 2020.08.11 | 59.99㎡ · 20층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.08.08 | 59.99㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.21 | 59.99㎡ · 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.06 | 134.98㎡ · 17층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.07.03 | 59.99㎡ · 13층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.02.29 | 134.98㎡ · 4층 | 2억 4,600만원 |
| 2020.02.23 | 59.99㎡ · 9층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.01.20 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.01.16 | 183.43㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.