아파트1997년 준공남구 60위대연동 27위
현대(1203-47)
부산광역시 남구 천제등로28번길 50 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 1997년 준공 366세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 4억 3,900만원(전용 85㎡ · 9층 · 2025.10.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,207만원으로 1년 전보다 21.1% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 4억 3,900만원전용 85㎡ · 2025.10.25
- 최근 거래
- 2026.09.084억 500만원 · 전용 115㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,207만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,247만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,379만원 | 1 | 1,002만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,442만원 | 1 | 846만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,313만원 | 2 | 1,030만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,419만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,598만원 | 2 | 974만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,607만원 | 2 | 1,091만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,182만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 894만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,043만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,391만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,391만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,091만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,308만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,352만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 946만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,002만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,052만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,037만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 817만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 807만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,002만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 890만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,656만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,558만원 | 1 | 1,035만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,002만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,614만원 | 1 | 1,052만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,113만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 924만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,130만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,085만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,113만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,252만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,753만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,113만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,141만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,948만원 | 1 | 1,224만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,853만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,697만원 | 1 | 1,030만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,711만원 | 2 | 974만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,636만원 | 1 | 1,481만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 946만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,570만원 | 2 | 1,057만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,391만원 | 1 | 946만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,249만원 | 8 | 1,002만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,236만원 | 12 | 827만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,270만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 974만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,229만원 | 2 | 1,002만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,085만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,227만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,121만원 | 6 | 1,030만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 5,450만원4건 | 1억 8,000만원6건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.29 (1997년)
- 세대 · 동
- 366세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 309.42% · 38.64%
- 주차
- 390대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 재건축조합
- 시행사
- 현대건설(주)
- 연면적
- 43,768㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 천제등로28번길 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(석포) 중학교(대연) 고등학교(부산공업교) 대학교(부산외국어대)
- 편의시설
- 관공서(남구청) 병원(덕산한의원) 대형상가(삼성디지털프라자-대연점) 공원(유엔기념) 기타(부산박물관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하189세대 · 52%
- 60~85㎡133세대 · 36%
- 85~135㎡44세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 1,800만원2025.12.02 · 1층 | 1,416만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 3억 2,000만원2026.08.26 · 1층 | 1,410만원 | 4 |
| 114㎡34.7평 | 4억 500만원2026.09.08 · 6층 | 1,168만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.05 | 114㎡ · 20층 | 4억 1,000만원 | +4,300만원+11.7% |
| 2021.08.03 | 84㎡ · 10층 | 5억원 | +8,000만원+19.0% |
| 2021.07.17 | 59㎡ · 13층 | 3억 3,300만원 | +1,300만원+4.1% |
| 2021.05.21 | 59㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 | +2,500만원+8.5% |
| 2021.05.01 | 59㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.03.20 | 59㎡ · 5층 | 2억 9,400만원 | +2,400만원+8.9% |
| 2021.01.12 | 84㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 | +5,500만원+15.1% |
| 2021.01.08 | 59㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 | +2,000만원+8.0% |
| 2020.11.14 | 59㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 | +1,500만원+6.4% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 | +3,900만원+12.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 114.67㎡ · 6층101동 | 4억 500만원 |
| 2026.08.26 | 84.85㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.4㎡ · 4층102동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.04.03 | 84.85㎡ · 11층101동 | 3억 5,400만원 |
| 2026.01.16 | 84.85㎡ · 18층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.4㎡ · 1층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.02 | 59.4㎡ · 17층102동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.11.10 | 59.4㎡ · 14층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.31 | 59.4㎡ · 14층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.10.25 | 84.85㎡ · 9층 | 4억 3,900만원 해제 |
| 2025.10.25 | 84.85㎡ · 9층101동 | 4억 3,900만원 |
| 2025.09.25 | 59.4㎡ · 14층102동 | 2억 6,250만원 |
| 2025.08.30 | 84.85㎡ · 11층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.08.14 | 84.85㎡ · 8층101동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.07.05 | 114.67㎡ · 20층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.02.15 | 59.4㎡ · 7층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.31 | 59.4㎡ · 10층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.08.20 | 59.4㎡ · 10층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.07.26 | 59.4㎡ · 16층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.08.16 | 84.85㎡ · 4층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.07.25 | 59.4㎡ · 4층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.12.12 | 59.4㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.09.30 | 59.4㎡ · 13층 | 3억원 직거래 |
| 2021.12.23 | 84.85㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.03 | 84.85㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2021.07.17 | 59.4㎡ · 13층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.06.18 | 59.4㎡ · 6층 | 3억 500만원 |
| 2021.05.21 | 59.4㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.01 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2021.05.01 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.03.20 | 59.4㎡ · 5층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.01.12 | 84.85㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.01.08 | 59.4㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.85㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2020.12.11 | 59.4㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 59.4㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.11 | 59.4㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.10 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2020.11.10 | 59.4㎡ · 7층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.09 | 84.85㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.11.09 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.4㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.11.06 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.10.30 | 59.4㎡ · 6층 | 2억 500만원 |
| 2020.10.30 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 300만원 |
| 2020.10.28 | 59.4㎡ · 14층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.10.27 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 500만원 |
| 2020.10.27 | 59.4㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.22 | 59.4㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.22 | 59.4㎡ · 21층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.10.22 | 59.4㎡ · 13층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.10.19 | 84.85㎡ · 6층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.10.17 | 59.4㎡ · 15층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.10.13 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 해제 |
| 2020.10.13 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.10.12 | 84.85㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.25 | 84.85㎡ · 9층 | 3억 2,600만원 해제 |
| 2020.09.25 | 84.85㎡ · 8층 | 3억 2,600만원 |
| 2020.07.07 | 84.85㎡ · 17층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.07.06 | 84.85㎡ · 5층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.06.20 | 114.67㎡ · 11층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.06.05 | 84.85㎡ · 9층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.06.01 | 59.4㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.05.23 | 59.4㎡ · 8층 | 2억 1,100만원 |
| 2020.03.28 | 84.85㎡ · 3층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.01.28 | 84.85㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.01.22 | 59.4㎡ · 9층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.01.18 | 59.4㎡ · 8층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.01.15 | 59.4㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.01.11 | 59.4㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.01.03 | 84.85㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.