아파트2002년 준공남구 37위대연동 18위
대연동원
부산광역시 남구 수영로267번길 20 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2002년 준공 262세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 4억 8,000만원(전용 113㎡ · 19층 · 2026.02.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,778만원으로 1년 전보다 8.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 4억 8,000만원전용 113㎡ · 2026.02.28
- 최근 거래
- 2026.08.224억 5,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,778만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,778만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,778만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,667만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,401만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,673만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,583만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,700만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,583만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,647만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,614만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,031만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,661만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,673만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,673만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,692만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,673만원 | 1 | 1,506만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,712만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,692만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,712만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,023만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,050만원 | 2 |
| 2021.11 | 2,140만원 | 1 | 1,021만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,120만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,692만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,712만원 | 1 | 1,021만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,770만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,789만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,647만원 | 4 | 1,070만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,070만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,595만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,400만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,414만원 | 2 | 875만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 3,000만원9건 | 3억 3,500만원2건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.04.04 (2002년)
- 세대 · 동
- 262세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 289.71% · 19.23%
- 주차
- 288대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동원개발
- 시행사
- 동원개발
- 연면적
- 39,086㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로267번길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(대연) 대학교(경성대)
- 편의시설
- 관공서(대연5동사무소) 병원(부산고려병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡224세대 · 85%
- 85~135㎡38세대 · 15%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 5,700만원2026.08.22 · 22층 | 1,673만원 | 9 |
| 113㎡34.3평 | 4억 8,000만원2026.02.28 · 19층 | 1,401만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.29 | 84㎡ · 20층 | 5억 7,000만원 | +5,000만원+9.6% |
| 2021.06.04 | 84㎡ · 21층 | 5억 2,000만원 | +6,000만원+13.0% |
| 2020.10.31 | 113㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.02 | 84㎡ · 23층 | 4억 6,000만원 | +3,000만원+7.0% |
| 2020.06.22 | 84㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 | +500만원+1.2% |
| 2020.03.24 | 84㎡ · 5층 | 4억 2,500만원 | +5,500만원+14.9% |
| 2020.01.17 | 84㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.98㎡ · 22층102동 | 4억 5,700만원 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ · 18층102동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2026.07.10 | 113.29㎡ · 14층103동 | 4억원 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ · 18층102동 | 4억 5,700만원 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ · 14층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ · 2층102동 | 4억 700만원 |
| 2026.02.28 | 113.29㎡ · 19층103동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ · 12층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ · 5층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ · 5층102동 | 4억 700만원 |
| 2025.10.30 | 84.98㎡ · 10층102동 | 4억 3,700만원 |
| 2025.09.29 | 84.98㎡ · 1층101동 | 4억 700만원 |
| 2025.08.30 | 84.98㎡ · 16층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.08.14 | 84.98㎡ · 11층101동 | 4억 2,700만원 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ · 10층102동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ · 10층102동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.04.02 | 84.98㎡ · 7층101동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.01.15 | 84.98㎡ · 1층101동 | 4억 800만원 |
| 2024.11.15 | 84.98㎡ · 15층101동 | 4억 2,700만원 |
| 2024.10.08 | 84.98㎡ · 20층102동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2024.06.29 | 84.98㎡ · 23층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.06.26 | 84.98㎡ · 11층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.06.09 | 84.98㎡ · 12층102동 | 4억 1,900만원 |
| 2024.03.06 | 84.98㎡ · 6층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.02.08 | 84.98㎡ · 19층102동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.12.12 | 84.98㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2023.12.12 | 84.98㎡ · 8층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.10.04 | 84.98㎡ · 10층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.08.18 | 84.98㎡ · 8층102동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.06.22 | 84.98㎡ · 22층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.04.19 | 84.98㎡ · 10층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2022.05.30 | 84.98㎡ · 21층 | 5억 5,500만원 |
| 2022.04.09 | 84.98㎡ · 2층 | 5억 5,500만원 직거래 |
| 2021.11.20 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.98㎡ · 11층 | 5억 6,900만원 |
| 2021.06.29 | 84.98㎡ · 20층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.06.04 | 84.98㎡ · 21층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.10.31 | 113.29㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.10.15 | 84.98㎡ · 19층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.10.08 | 84.98㎡ · 16층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.07.02 | 84.98㎡ · 23층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.98㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.22 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2020.06.06 | 84.98㎡ · 11층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.04.03 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.03.24 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.03.23 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.03.14 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.22 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.01.17 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.