아파트1992년 준공남구 134위문현동 33위
대도라이프타운
부산광역시 남구 수영로39번가길 83 · 지도에서 보기
부산 남구 문현동에 있는 1992년 준공 293세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 914만원으로 1년 전보다 18.1% 올랐습니다. 전용 71㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 2억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.08.28
- 최근 거래
- 2026.08.291억 1,300만원 · 전용 42㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 914만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 914만원 | 2 | 461만원 | 2 |
| 2026.06 | 816만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2026.03 | 830만원 | 2 | 600만원 | 3 |
| 2026.02 | 902만원 | 3 | 621만원 | 2 |
| 2026.01 | 964만원 | 1 | 461만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 600만원 | 2 |
| 2025.10 | 795만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2025.08 | 773만원 | 1 | 670만원 | 1 |
| 2025.05 | 761만원 | 1 | 559만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2025.03 | 773만원 | 1 | 587만원 | 2 |
| 2024.11 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 692만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2024.07 | 853만원 | 2 | 468만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 645만원 | 1 |
| 2024.05 | 913만원 | 1 | 559만원 | 1 |
| 2024.03 | 872만원 | 1 | 646만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 589만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 554만원 | 1 |
| 2023.12 | 946만원 | 1 | 724만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 666만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 559만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 645만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 559만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 588만원 | 1 |
| 2022.09 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 793만원 | 1 | 587만원 | 2 |
| 2021.12 | 784만원 | 1 | 692만원 | 5 |
| 2021.11 | 881만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.10 | 889만원 | 1 | 588만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 666만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 688만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 507만원 | 1 |
| 2021.04 | 686만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 821만원 | 2 | 634만원 | 2 |
| 2021.02 | 713만원 | 4 | 530만원 | 1 |
| 2021.01 | 679만원 | 8 | 559만원 | 1 |
| 2020.12 | 647만원 | 3 | 510만원 | 1 |
| 2020.10 | 645만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.09 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 623만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 617만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.04 | 635만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 713만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 639만원 | 1 | 573만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.7평 | 1억 9,250만원4건 | 1억 2,000만원8건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.12.15 (1992년)
- 세대 · 동
- 293세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 243.89% · 28.12%
- 주차
- 124대 (세대당 0.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대도건설
- 시행사
- 대도건설
- 연면적
- 28,467㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로39번가길 83
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(성동초등교) 중학교(문현여중) 고등학교(문현고교, 배정고교)
- 편의시설
- 병원() 대형상가(메가마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하13세대 · 4%
- 60~85㎡280세대 · 96%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.4평 | 1억 1,000만원2026.01.27 · 2층 | 964만원 | 1거래 적음 |
| 41㎡12.7평 | 1억 1,300만원2026.08.29 · 2층 | 891만원 | 1거래 적음 |
| 71㎡21.7평 | 1억 9,000만원2026.03.21 · 3층 | 888만원 | 4 |
| 76㎡23.3평 | 1억 9,000만원2026.06.15 · 9층 | 806만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 4,000만원2026.08.28 · 6층 | 919만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 76㎡ · 9층 | 1억 9,000만원 | +100만원+0.5% |
| 2026.01.27 | 37㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 | +3,600만원+48.6% |
| 2024.09.20 | 84㎡ · 13층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2024.07.10 | 71㎡ · 10층 | 2억원 | +200만원+1.0% |
| 2024.05.11 | 71㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2023.12.12 | 41㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 | +1,300만원+12.1% |
| 2022.09.22 | 84㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 | +2,200만원+9.6% |
| 2021.11.15 | 71㎡ · 5층 | 1억 9,100만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.11.15 | 71㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 | +400만원+2.1% |
| 2021.10.28 | 84㎡ · 4층 | 2억 2,800만원 | +4,600만원+25.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 41.92㎡ · 2층 | 1억 1,300만원 |
| 2026.08.28 | 84.75㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.15 | 76.93㎡ · 9층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 71.67㎡ · 3층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 71.67㎡ · 9층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.34㎡ · 11층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 71.67㎡ · 15층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.03 | 71.67㎡ · 13층102동 | 1억 9,900만원 |
| 2026.01.27 | 37.71㎡ · 2층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.08 | 71.67㎡ · 11층102동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.10.11 | 76.93㎡ · 9층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.08.05 | 76.93㎡ · 9층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.05.24 | 76.93㎡ · 12층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2025.05.24 | 76.93㎡ · 12층101동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.03.11 | 76.93㎡ · 4층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.02.11 | 71.67㎡ · 4층102동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.11.15 | 84.34㎡ · 7층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.09.20 | 84.34㎡ · 13층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.07.11 | 71.67㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2024.07.11 | 71.67㎡ · 9층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.07.10 | 71.67㎡ · 10층102동 | 2억원 |
| 2024.05.11 | 71.67㎡ · 1층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.03.09 | 84.34㎡ · 10층101동 | 2억 2,250만원 |
| 2023.12.12 | 41.92㎡ · 2층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.11.08 | 76.93㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2022.09.22 | 84.34㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.03.10 | 71.67㎡ · 1층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.12.23 | 84.34㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2021.11.26 | 71.67㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.11.15 | 71.67㎡ · 5층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.11.15 | 71.67㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.28 | 84.75㎡ · 4층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.04.05 | 84.34㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.03.26 | 76.93㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.03.11 | 71.67㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.26 | 71.67㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.02.02 | 71.67㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.02.02 | 76.93㎡ · 9층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.02.01 | 76.93㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.01.26 | 71.67㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.01.22 | 41.92㎡ · 4층 | 1억 700만원 |
| 2021.01.20 | 76.93㎡ · 10층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.18 | 76.93㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.18 | 71.67㎡ · 2층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.01.18 | 76.93㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.06 | 84.75㎡ · 10층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.01.02 | 71.67㎡ · 13층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.12.24 | 84.34㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2020.12.24 | 84.34㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.12.21 | 76.93㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.16 | 37.71㎡ · 5층 | 7,400만원 |
| 2020.10.31 | 71.67㎡ · 10층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.10.28 | 84.34㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.10.25 | 76.93㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.75㎡ · 14층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.10.21 | 84.75㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.10.17 | 71.67㎡ · 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.10.12 | 71.67㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.09.18 | 71.67㎡ · 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.31 | 71.67㎡ · 3층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.08.12 | 71.67㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.08.01 | 84.75㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.29 | 84.34㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.29 | 84.34㎡ · 8층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.07.21 | 76.93㎡ · 13층 | 1억 5,750만원 |
| 2020.07.09 | 84.34㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.34㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.08 | 76.93㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.04.27 | 84.34㎡ · 11층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.02.26 | 71.67㎡ · 9층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.02.05 | 84.34㎡ · 14층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.02.03 | 71.67㎡ · 6층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.01.08 | 84.34㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.