아파트1987년 준공남구 195위문현동 41위
문현해운맨션
부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37 · 지도에서 보기
부산 남구 문현동에 있는 1987년 준공 140세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 8,500만원(전용 58㎡ · 2층 · 2025.11.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 451만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 8,500만원전용 58㎡ · 2025.11.07
- 최근 거래
- 2026.09.025,900만원 · 전용 43㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 451만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 451만원 | 1 | 416만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 496만원 | 1 |
| 2025.11 | 484만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 493만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 459만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 459만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 438만원 | 4 |
| 2024.10 | — | 0 | 398만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 500만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 438만원 | 2 |
| 2023.11 | 600만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 717만원 | 1 | 469만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 569만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 558만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 455만원 | 2 |
| 2022.05 | 778만원 | 2 | 558만원 | 1 |
| 2022.03 | 569만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 747만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2021.11 | 664만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 547만원 | 1 | 489만원 | 1 |
| 2021.09 | 734만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 359만원 | 1 |
| 2021.07 | 799만원 | 1 | 437만원 | 2 |
| 2021.06 | 629만원 | 4 | 492만원 | 5 |
| 2021.03 | — | 0 | 459만원 | 2 |
| 2021.02 | 600만원 | 1 | 434만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 411만원 | 1 |
| 2020.11 | 574만원 | 1 | 450만원 | 1 |
| 2020.10 | 502만원 | 3 | 388만원 | 1 |
| 2020.08 | 497만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 415만원 | 2 | 330만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 310만원 | 2 |
| 2020.02 | 452만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1987.01.26 (1987년)
- 세대 · 동
- 140세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 57대 (세대당 0.41대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 해운건업
- 시행사
- 해운건업
- 연면적
- 8,282㎡
- 부대시설
- 자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(성천초등학교) 중학교(성동중학교) 고등학교(배정고등학교 배정미래고)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하120세대 · 86%
- 60~85㎡20세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.3평 | 8,800만원2023.05.24 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 43㎡13.1평 | 5,900만원2026.09.02 · 3층 | 451만원 | 1거래 적음 |
| 46㎡14.1평 | 1억 500만원2022.01.05 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 52㎡16.0평 | 9,500만원2023.11.01 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 56㎡17.0평 | 1억 1,000만원2021.06.03 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 57㎡17.5평 | 8,500만원2025.11.07 · 2층 | 484만원 | 1거래 적음 |
| 60㎡18.3평 | 1억원2021.10.01 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 64㎡19.4평 | 9,500만원2020.10.21 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.10 | 57㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 | +1,100만원+8.5% |
| 2022.05.09 | 52㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 | +1,300만원+12.1% |
| 2022.01.05 | 46㎡ · 2층 | 1억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.11.10 | 52㎡ · 5층 | 1억 700만원 | +1,450만원+15.7% |
| 2021.10.01 | 60㎡ · 5층 | 1억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.08 | 57㎡ · 3층 | 1억 2,900만원 | +2,150만원+20.0% |
| 2021.06.26 | 57㎡ · 4층 | 1억 750만원 | +650만원+6.4% |
| 2021.06.21 | 40㎡ · 5층 | 9,900만원 | +4,900만원+98.0% |
| 2021.06.03 | 56㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.02.20 | 43㎡ · 2층 | 7,850만원 | +1,350만원+20.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 43.26㎡ · 3층 | 5,900만원 |
| 2026.08.18 | 53.29㎡ · 4층1동 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.03.26 | 57.91㎡ · 1층1동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.11.07 | 58.08㎡ · 2층2동 | 8,500만원 |
| 2023.11.01 | 52.32㎡ · 2층2동 | 9,500만원 |
| 2023.05.24 | 40.56㎡ · 3층2동 | 8,800만원 |
| 2022.05.10 | 58.08㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.05.09 | 52.32㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.03.28 | 53.29㎡ · 4층 | 1억 900만원 직거래 |
| 2022.03.03 | 58.08㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2022.01.05 | 46.45㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2021.11.10 | 53.29㎡ · 5층 | 1억 700만원 |
| 2021.10.01 | 60.45㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2021.09.08 | 58.08㎡ · 3층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.07.31 | 40.56㎡ · 5층 | 9,800만원 |
| 2021.06.26 | 58.08㎡ · 4층 | 1억 750만원 |
| 2021.06.21 | 40.56㎡ · 5층 | 9,900만원 |
| 2021.06.19 | 57.91㎡ · 5층 | 8,600만원 |
| 2021.06.03 | 56.34㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.02.20 | 43.26㎡ · 2층 | 7,850만원 |
| 2020.11.29 | 53.29㎡ · 3층 | 9,250만원 |
| 2020.10.22 | 58.08㎡ · 5층 | 1억 100만원 |
| 2020.10.21 | 64.29㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2020.10.20 | 57.91㎡ · 3층 | 8,800만원 |
| 2020.08.24 | 43.26㎡ · 1층 | 6,500만원 |
| 2020.07.17 | 40.56㎡ · 3층 | 5,000만원 |
| 2020.07.12 | 53.29㎡ · 3층 | 6,800만원 |
| 2020.02.25 | 64.29㎡ · 3층 | 8,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.