아파트2003년 준공남구 137위대연동 61위
마로니에타운
부산광역시 남구 수영로325번길 11 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2003년 준공 156세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 7,500만원(전용 27㎡ · 10층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 918만원으로 1년 전보다 22.4% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 7,500만원전용 27㎡ · 2026.07.28
- 최근 거래
- 2026.07.287,500만원 · 전용 27㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 918만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 918만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 856만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 751만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 819만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 791만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 997만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 796만원 | 1 |
| 2023.08 | 906만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 955만원 | 2 | 978만원 | 1 |
| 2023.05 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2022.11 | 913만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,088만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,194만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,273만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,194만원 | 1 |
| 2022.01 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,016만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,009만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,002만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 950만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,397만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,217만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,090만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,078만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2003.08.20 (2003년)
- 세대 · 동
- 156세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 925.67% · 79.30%
- 주차
- 72대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)영동건설
- 시행사
- (주)천지인
- 연면적
- 6,746㎡
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로325번길 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대연초) 중학교(남부직업중학교) 대학교(경성대)
- 편의시설
- 관공서(남구청,남부교육청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하156세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 22㎡6.8평 | 5,550만원2026.05.09 · 6층 | 836만원 | 2거래 적음 |
| 24㎡7.3평 | 6,900만원2025.06.26 · 11층 | — | 0거래 적음 |
| 25㎡7.7평 | 6,000만원2025.11.30 · 11층 | 778만원 | 1거래 적음 |
| 27㎡8.2평 | 7,500만원2026.07.28 · 10층 | 894만원 | 3 |
| 35㎡10.8평 | 2억원2021.02.26 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 37㎡11.5평 | 8,600만원2025.10.01 · 8층 | — | 0거래 적음 |
| 41㎡12.6평 | 1억 3,700만원2022.09.24 · 14층 | — | 0거래 적음 |
| 43㎡13.3평 | 1억 8,000만원2020.07.07 · 13층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 37㎡ · 8층 | 8,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.03.15 | 25㎡ · 14층 | 6,100만원 | +100만원+1.7% |
| 2023.04.11 | 25㎡ · 7층 | 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.03.16 | 24㎡ · 8층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.09.24 | 41㎡ · 14층 | 1억 3,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.02.26 | 35㎡ · 12층 | 2억원 | +9,350만원+87.8% |
| 2020.07.07 | 43㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.29 | 22㎡ · 11층 | 7,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.31 | 35㎡ · 11층 | 1억 650만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.03 | 27㎡ · 10층 | 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.29 | 27.0㎡ · 9층마로니에타운동 | 7,300만원 직거래 |
| 2026.07.28 | 27.0㎡ · 10층마로니에타운동 | 7,500만원 |
| 2026.05.09 | 22.44㎡ · 6층마로니에타운동 | 5,550만원 |
| 2026.05.09 | 27.0㎡ · 6층마로니에타운동 | 7,300만원 |
| 2026.04.27 | 22.44㎡ · 8층마로니에타운동 | 6,300만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 22.44㎡ · 14층마로니에타운동 | 5,800만원 |
| 2026.01.11 | 27.0㎡ · 7층마로니에타운동 | 7,300만원 |
| 2025.11.30 | 25.5㎡ · 11층마로니에타운동 | 6,000만원 |
| 2025.10.01 | 37.88㎡ · 8층마로니에타운동 | 8,600만원 |
| 2025.06.26 | 24.48㎡ · 11층마로니에타운동 | 6,900만원 |
| 2025.06.13 | 25.5㎡ · 13층마로니에타운동 | 5,450만원 |
| 2025.03.15 | 25.5㎡ · 14층마로니에타운동 | 6,100만원 |
| 2024.12.19 | 22.44㎡ · 12층마로니에타운동 | 5,800만원 |
| 2024.09.06 | 27.52㎡ · 6층마로니에타운동 | 8,300만원 |
| 2023.08.03 | 27.0㎡ · 9층마로니에타운동 | 7,400만원 |
| 2023.06.19 | 27.0㎡ · 9층마로니에타운동 | 8,000만원 |
| 2023.06.06 | 27.0㎡ · 9층마로니에타운동 | 7,600만원 |
| 2023.05.23 | 25.5㎡ · 7층마로니에타운동 | 6,000만원 |
| 2023.04.11 | 25.5㎡ · 7층마로니에타운동 | 6,000만원 |
| 2023.04.03 | 24.48㎡ · 11층마로니에타운동 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.04.03 | 24.48㎡ · 11층마로니에타운동 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.03.16 | 23.8㎡ · 8층마로니에타운동 | 7,000만원 |
| 2022.11.05 | 22.44㎡ · 7층 | 6,200만원 |
| 2022.09.24 | 41.62㎡ · 14층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.02.10 | 27.0㎡ · 6층 | 7,750만원 직거래 |
| 2022.01.08 | 22.44㎡ · 7층 | 6,500만원 |
| 2021.12.24 | 22.44㎡ · 9층 | 6,900만원 |
| 2021.07.13 | 22.44㎡ · 9층 | 6,800만원 |
| 2021.05.10 | 22.44㎡ · 8층 | 6,800만원 |
| 2021.05.06 | 22.44㎡ · 11층 | 6,100만원 |
| 2021.02.26 | 36.0㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2021.02.03 | 22.44㎡ · 7층 | 6,500만원 |
| 2020.12.26 | 22.44㎡ · 13층 | 6,000만원 |
| 2020.07.24 | 22.44㎡ · 13층 | 7,325만원 |
| 2020.07.07 | 43.92㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.29 | 22.44㎡ · 11층 | 7,400만원 |
| 2020.01.31 | 35.47㎡ · 11층 | 1억 650만원 |
| 2020.01.03 | 27.0㎡ · 10층 | 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.