아파트2005년 준공남구 34위대연동 16위
동원로얄듀크
부산광역시 남구 못골로41번길 13 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2005년 준공 417세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 7억 4,400만원(전용 128㎡ · 11층 · 2025.11.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,129만원으로 1년 전보다 20.4% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 7억 4,400만원전용 128㎡ · 2025.11.27
- 최근 거래
- 2026.09.056억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,129만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,129만원 +20.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,742만원 · 1,438만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,373만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,885만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,866만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,479만원 | 1 | 1,342만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,768만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,564만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,743만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,781만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,140만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,662만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,755만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,178만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,929만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,500만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 900만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,171만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.01 | 2,071만원 | 2 | 1,362만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,830만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,768만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,006만원 | 1 | 1,197만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,101만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,074만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 904만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,906만원 | 1 | 1,148만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,944만원 | 2 | 1,770만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,062만원 | 1 | 1,109만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,131만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,923만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,964만원 | 1 | 1,033만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,101만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.01 | 2,120만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 2,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,887만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,291만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2022.07 | 2,412만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,708만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,342만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,471만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,379만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,194만원 | 1 | 774만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,291만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,742만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,962만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 916만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,717만원 | 7 | 1,029만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,081만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,003만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,438만원 | 5 | 1,049만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,575만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,767만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,535만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,510만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,562만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,786만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2005.02.21 (2005년)
- 세대 · 동
- 417세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 376.32% · 25.46%
- 주차
- 683대 (세대당 1.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)동원개발
- 시행사
- (주)신세기건설
- 연면적
- 75,775㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 못골로41번길 13
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연포) 중학교(대연) 고등학교(대연정보,중앙)
- 편의시설
- 관공서(남구청,남부교육청) 병원(부산고려) 대형상가(LG하이프라자-대연점) 기타(시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡177세대 · 42%
- 85~135㎡168세대 · 40%
- 135㎡ 초과72세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 1,000만원2026.09.05 · 10층 | 2,334만원 | 2거래 적음 |
| 107㎡32.4평 | 6억 9,000만원2023.08.11 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 128㎡38.7평 | 7억 3,000만원2026.08.26 · 15층 | 1,768만원 | 7 |
| 154㎡46.7평 | 6억 7,000만원2026.06.04 · 16층 | 1,479만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 154㎡ · 8층 | 7억 3,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2025.08.27 | 154㎡ · 9층 | 7억 2,000만원 | +2,000만원+2.9% |
| 2024.12.19 | 154㎡ · 15층 | 7억원 | +4,000만원+6.1% |
| 2021.07.29 | 128㎡ · 11층 | 8억 8,000만원 | +3,000만원+3.5% |
| 2021.07.23 | 107㎡ · 10층 | 8억 500만원 | +2억 1,500만원+36.4% |
| 2021.06.09 | 128㎡ · 23층 | 8억 5,000만원 | +9,000만원+11.8% |
| 2021.03.02 | 84㎡ · 8층 | 7억 500만원 | +1억 3,500만원+23.7% |
| 2020.12.17 | 128㎡ · 6층 | 7억 6,000만원 | +9,500만원+14.3% |
| 2020.10.23 | 128㎡ · 13층 | 6억 6,500만원 | +2,500만원+3.9% |
| 2020.10.16 | 84㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 | +1,800만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡ · 10층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.08.26 | 128.05㎡ · 15층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ · 5층202동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 154.25㎡ · 16층201동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 154.25㎡ · 5층201동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.03.12 | 128.05㎡ · 11층 | 6억 8,500만원 |
| 2026.03.12 | 128.05㎡ · 11층203동 | 6억 8,500만원 |
| 2026.01.20 | 154.25㎡ · 8층201동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.12.16 | 128.05㎡ · 2층203동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.11.27 | 128.05㎡ · 11층203동 | 7억 4,400만원 |
| 2025.11.27 | 128.05㎡ · 14층 | 6억 9,000만원 해제 |
| 2025.11.27 | 128.05㎡ · 14층203동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 128.05㎡ · 14층203동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.09.03 | 84.98㎡ · 7층202동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.08.27 | 128.05㎡ · 24층203동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.08.27 | 154.25㎡ · 9층201동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.07.15 | 128.05㎡ · 12층203동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.06.11 | 84.98㎡ · 13층202동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.05.17 | 128.05㎡ · 6층201동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.05.02 | 84.98㎡ · 14층 | 6억 700만원 해제 |
| 2025.05.02 | 84.98㎡ · 14층203동 | 6억 700만원 |
| 2025.04.18 | 154.25㎡ · 3층201동 | 7억원 |
| 2025.02.24 | 84.98㎡ · 12층202동 | 5억 5,800만원 |
| 2025.01.09 | 84.98㎡ · 9층201동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.01.02 | 84.98㎡ · 18층202동 | 5억 5,500만원 |
| 2024.12.28 | 84.98㎡ · 9층202동 | 5억 5,500만원 |
| 2024.12.19 | 154.25㎡ · 15층201동 | 7억원 |
| 2024.11.27 | 128.05㎡ · 7층201동 | 6억원 |
| 2024.11.27 | 128.05㎡ · 24층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2024.11.27 | 128.05㎡ · 24층203동 | 6억 8,500만원 |
| 2024.11.10 | 84.98㎡ · 6층202동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.09.03 | 84.98㎡ · 3층202동 | 5억 1,560만원 |
| 2024.07.02 | 84.98㎡ · 9층203동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.03.20 | 84.98㎡ · 2층202동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.10.11 | 128.05㎡ · 17층203동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.10.06 | 84.98㎡ · 5층203동 | 5억 5,500만원 |
| 2023.09.20 | 84.98㎡ · 2층203동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.08.14 | 84.98㎡ · 13층202동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.98㎡ · 13층203동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.08.11 | 107.04㎡ · 12층202동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.07.26 | 128.05㎡ · 8층203동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.06.26 | 84.98㎡ · 1층202동 | 5억 500만원 |
| 2023.03.16 | 84.98㎡ · 5층202동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.01.17 | 84.98㎡ · 14층202동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.01.12 | 84.98㎡ · 15층202동 | 5억 6,000만원 |
| 2022.12.07 | 84.98㎡ · 7층 | 5억 6,000만원 |
| 2022.11.21 | 84.98㎡ · 7층 | 5억원 해제 |
| 2022.11.17 | 84.98㎡ · 2층 | 4억 8,500만원 |
| 2022.07.13 | 84.98㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.09.11 | 107.04㎡ · 3층 | 8억원 |
| 2021.07.29 | 128.05㎡ · 11층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.07.23 | 107.04㎡ · 10층 | 8억 500만원 |
| 2021.06.09 | 128.05㎡ · 23층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.03.02 | 84.98㎡ · 8층 | 7억 500만원 |
| 2020.12.17 | 128.05㎡ · 6층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.10.26 | 154.25㎡ · 11층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.98㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.10.23 | 128.05㎡ · 13층 | 6억 6,500만원 |
| 2020.10.22 | 128.05㎡ · 6층 | 5억 9,900만원 해제 |
| 2020.10.16 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.10.14 | 154.25㎡ · 6층 | 6억 3,500만원 |
| 2020.10.14 | 128.05㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.10.05 | 107.04㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.10.04 | 107.04㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2020.09.28 | 154.25㎡ · 11층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.09.24 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 5,200만원 |
| 2020.09.15 | 84.98㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.08.19 | 84.98㎡ · 7층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.07.27 | 154.25㎡ · 3층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.07.18 | 128.05㎡ · 3층 | 5억 5,700만원 |
| 2020.07.09 | 154.25㎡ · 20층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.07.08 | 128.05㎡ · 16층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.07.06 | 128.05㎡ · 17층 | 6억 3,300만원 |
| 2020.06.23 | 84.98㎡ · 11층 | 4억 9,400만원 해제 |
| 2020.06.22 | 128.05㎡ · 10층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.05.29 | 84.98㎡ · 18층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.05.13 | 128.05㎡ · 4층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.04.11 | 128.05㎡ · 2층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.04.10 | 107.04㎡ · 5층 | 5억 2,600만원 |
| 2020.03.31 | 128.05㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.03.07 | 128.05㎡ · 10층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 5,900만원 |
| 2020.02.20 | 154.25㎡ · 9층 | 6억 2,500만원 |
| 2020.01.19 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.01.15 | 84.98㎡ · 11층 | 4억 8,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.