아파트2005년 준공남구 65위대연동 30위
경동메르빌
부산광역시 남구 황령대로319번길 26 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2005년 준공 451세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 85㎡ · 26층 · 2026.05.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,187만원으로 1년 전보다 0.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.05.18
- 최근 거래
- 2026.09.102억 9,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,187만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,187만원 +0.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,693만원 · 1,051만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,187만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,323만원 | 1 | 1,153만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,246만원 | 5 | 1,019만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,517만원 | 1 | 1,104만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,435만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,239만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,374만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,244만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,164만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,225만원 | 1 | 942만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,100만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,178만원 | 2 | 934만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,113만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,351만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,090만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,271만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,297만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,183만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,242만원 | 1 | 993만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,207만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,200만원 | 2 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,264만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,186만원 | 1 | 977만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,082만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,129만원 | 5 | 997만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,021만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,154만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,313만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,119만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,330만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 934만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,126만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,164만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,168만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,435만원 | 1 | 981만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,499만원 | 1 | 1,131만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,623만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,499만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,265만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,476만원 | 1 | 1,407만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,549만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,207만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,429만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,443만원 | 2 | 970만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,440만원 | 3 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,468만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,324만원 | 5 | 1,090만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,257만원 | 2 | 1,108만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,335만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,425만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,378만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,252만원 | 2 | 817만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,202만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,139만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,130만원 | 21 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,051만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,142만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,168만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,150만원 | 4 | 947만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,117만원 | 6 | 1,048만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,142만원 | 3 | 993만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,115만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,120만원 | 7 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,650만원10건 | 2억원7건 | 81% |
| 84㎡25.7평 | 3억 2,000만원4건 | 2억 4,500만원4건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.08.16 (2005년)
- 세대 · 동
- 451세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 31층
- 용적률 · 건폐율
- 286.36% · 27.94%
- 주차
- 457대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)경동 현장대리인 손봉익
- 시행사
- 경동건설
- 연면적
- 58,760㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 남구 황령대로319번길 26
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(대남초등학교)
- 편의시설
- 관공서(남부경찰서) 병원(고려병원, 좋은강안병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하174세대 · 39%
- 60~85㎡277세대 · 61%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 500만원2026.04.06 · 6층 | 1,366만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 2억 9,000만원2026.09.10 · 27층 | 1,246만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.13 | 84㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 | +4,700만원+12.1% |
| 2021.11.08 | 59㎡ · 19층 | 3억 1,000만원 | +5,200만원+20.2% |
| 2021.11.03 | 59㎡ · 8층 | 2억 5,800만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.10.08 | 59㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 | +1,200만원+4.9% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 22층 | 3억 8,800만원 | +1,100만원+2.9% |
| 2021.08.12 | 84㎡ · 17층 | 3억 7,700만원 | +900만원+2.4% |
| 2021.06.05 | 59㎡ · 24층 | 2억 4,300만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.05.19 | 84㎡ · 25층 | 3억 6,800만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.05.18 | 59㎡ · 26층 | 2억 4,200만원 | +2,350만원+10.8% |
| 2021.04.08 | 84㎡ · 30층 | 3억 6,700만원 | +1,300만원+3.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.92㎡ · 27층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ · 31층103호동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.92㎡ · 21층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 59.91㎡ · 18층102호동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.26 | 59.91㎡ · 9층102호동 | 2억원 직거래 |
| 2026.05.18 | 84.93㎡ · 26층103호동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.92㎡ · 19층 | 2억 9,700만원 해제 |
| 2026.04.07 | 84.93㎡ · 27층103호동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.66㎡ · 6층101호동 | 2억 500만원 |
| 2026.04.06 | 59.66㎡ · 3층101호동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.04.03 | 59.66㎡ · 5층101호동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.03 | 59.66㎡ · 24층101호동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.29 | 59.91㎡ · 27층102호동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.17 | 59.91㎡ · 28층101호동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.91㎡ · 30층101호동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.30 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 2,900만원 해제 |
| 2025.12.30 | 59.91㎡ · 6층102호동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.12.20 | 59.91㎡ · 22층101호동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 59.66㎡ · 19층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2025.11.20 | 59.66㎡ · 19층101호동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.09.26 | 59.91㎡ · 8층101호동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.22 | 59.66㎡ · 22층101호동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.30 | 84.92㎡ · 19층 | 2억 8,700만원 해제 |
| 2025.08.30 | 84.92㎡ · 19층103호동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.08.23 | 84.92㎡ · 17층104호동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.10 | 59.66㎡ · 6층101호동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.31 | 59.91㎡ · 17층102호동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.06.23 | 84.92㎡ · 10층103호동 | 2억 8,250만원 |
| 2025.04.28 | 59.66㎡ · 26층101호동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.04.11 | 84.92㎡ · 20층103호동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.03.18 | 84.92㎡ · 25층102호동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.03.07 | 84.92㎡ · 12층103호동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.02.08 | 84.93㎡ · 28층103호동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.01.08 | 84.92㎡ · 31층103호동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.21 | 84.93㎡ · 19층103호동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.15 | 59.91㎡ · 12층101호동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.12.07 | 84.92㎡ · 31층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2024.11.30 | 59.91㎡ · 9층101호동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.19 | 84.92㎡ · 8층103호동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.11.12 | 84.93㎡ · 3층104호동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.10.30 | 84.92㎡ · 7층104호동 | 3억 400만원 |
| 2024.09.28 | 84.93㎡ · 20층103호동 | 3억 1,900만원 |
| 2024.08.20 | 59.91㎡ · 27층102호동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.18 | 84.92㎡ · 21층103호동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.08.12 | 59.91㎡ · 22층102호동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.92㎡ · 4층103호동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.08.05 | 84.92㎡ · 28층102호동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.07.25 | 59.66㎡ · 25층101호동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.02 | 84.92㎡ · 22층103호동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.06.02 | 84.92㎡ · 22층104호동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.05.10 | 59.91㎡ · 28층101호동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.05.09 | 59.91㎡ · 11층101호동 | 2억 2,900만원 |
| 2024.03.08 | 59.91㎡ · 23층102호동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.29 | 59.91㎡ · 12층102호동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.02.21 | 84.92㎡ · 16층102호동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.02.14 | 84.92㎡ · 16층104호동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.01.27 | 84.93㎡ · 24층103호동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.01.26 | 84.92㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 |
| 2024.01.18 | 84.92㎡ · 2층104호동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.01.09 | 84.93㎡ · 13층104호동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.01.06 | 84.93㎡ · 1층104호동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.11.07 | 59.66㎡ · 29층101호동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.02 | 84.92㎡ · 28층104호동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.21 | 59.91㎡ · 3층102호동 | 2억 3,800만원 |
| 2023.08.17 | 59.66㎡ · 29층101호동 | 2억 200만원 |
| 2023.07.04 | 59.66㎡ · 16층101호동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.05.11 | 59.91㎡ · 7층101호동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.05.03 | 84.92㎡ · 28층104호동 | 3억원 직거래 |
| 2023.04.18 | 84.92㎡ · 26층102호동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.04.03 | 59.91㎡ · 19층102호동 | 2억원 |
| 2023.01.04 | 84.92㎡ · 5층104호동 | 3억원 |
| 2022.11.15 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.07 | 59.91㎡ · 18층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.10.05 | 84.93㎡ · 17층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.08.25 | 59.66㎡ · 28층 | 2억 9,300만원 |
| 2022.08.22 | 84.92㎡ · 19층 | 3억 3,500만원 직거래 |
| 2022.07.04 | 84.92㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.06.13 | 84.93㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.05.24 | 59.66㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.05.18 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.04.05 | 84.92㎡ · 21층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.03.24 | 59.66㎡ · 24층 | 2억 5,300만원 |
| 2022.02.28 | 84.92㎡ · 21층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2022.02.21 | 59.91㎡ · 5층 | 2억 6,750만원 |
| 2022.01.08 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.01.03 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.11.27 | 59.66㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2021.11.08 | 59.91㎡ · 19층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.11.06 | 59.66㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.11.03 | 59.66㎡ · 8층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.10.16 | 84.92㎡ · 30층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.10 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 해제 |
| 2021.10.08 | 59.91㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.23 | 59.91㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.09.18 | 84.92㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.09.08 | 84.93㎡ · 22층 | 3억 8,800만원 |
| 2021.08.12 | 84.92㎡ · 17층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.07.23 | 59.66㎡ · 17층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.07.22 | 84.92㎡ · 21층 | 3억 6,300만원 |
| 2021.07.15 | 59.91㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.13 | 59.66㎡ · 18층 | 2억 3,200만원 |
| 2021.07.02 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.06.09 | 84.92㎡ · 18층 | 3억원 |
| 2021.06.05 | 59.66㎡ · 24층 | 2억 4,300만원 |
| 2021.05.19 | 84.92㎡ · 25층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.05.18 | 59.91㎡ · 26층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.05.08 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 3,200만원 |
| 2021.04.24 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 6,600만원 |
| 2021.04.15 | 84.92㎡ · 8층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.04.08 | 84.93㎡ · 30층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.03.29 | 84.92㎡ · 8층 | 3억 5,400만원 |
| 2021.02.20 | 84.92㎡ · 11층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.02.10 | 84.92㎡ · 26층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.30 | 84.92㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.29 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.01.23 | 59.66㎡ · 19층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.01.21 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.01 | 84.92㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.26 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.21 | 59.66㎡ · 24층 | 2억 1,850만원 |
2020년 이후 185건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.