아파트2006년 준공남구 57위대연동 25위
일동지에닌
부산광역시 남구 수영로 209 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2006년 준공 201세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 85㎡ · 25층 · 2025.11.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,426만원으로 1년 전보다 3.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 85㎡ · 2025.11.08
- 최근 거래
- 2026.08.253억 8,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,426만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,490만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,363만원 | 1 | 974만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,381만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,409만원 | 2 | 1,021만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,432만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,673만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,410만원 | 2 | 1,031만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,498만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,475만원 | 3 | 972만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,381만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,439만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,385만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,445만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,012만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,432만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,408만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,433만원 | 1 | 972만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,305만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 953만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,421만원 | 1 | 992만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,509만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,011만원 | 5 |
| 2023.04 | 1,439만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,579만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,175만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,906만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,184만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,144만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,361만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,867만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,860만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,619만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,817만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,634만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,531만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,517만원 | 2 | 1,081만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,509만원 | 3 | 1,245만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,552만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,525만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,534만원 | 2 | 1,138만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,439만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,604만원 | 1 | 1,128만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,324만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,498만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,431만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,457만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,382만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 6,850만원8건 | 2억 6,250만원5건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.01.13 (2006년)
- 세대 · 동
- 201세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 31층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 951.45% · 48.29%
- 주차
- 241대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)일동
- 시행사
- 대한토지신탁(주)
- 연면적
- 31,853㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로 209
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대연) 중학교(해연) 고등학교(대연정보) 대학교(경성대)
- 편의시설
- 관공서(남구청,남부교육청) 병원(부산고려) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(유엔기념) 기타(대연시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡196세대 · 98%
- 85~135㎡2세대 · 1%
- 135㎡ 초과3세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19.0평 | 3억 1,000만원2021.09.09 · 29층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,300만원2026.08.25 · 17층 | 1,434만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.11 | 84㎡ · 19층 | 4억 9,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2021.11.08 | 84㎡ · 6층 | 4억 8,000만원 | +200만원+0.4% |
| 2021.10.04 | 84㎡ · 21층 | 4억 7,800만원 | +1,100만원+2.4% |
| 2021.09.09 | 62㎡ · 29층 | 3억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.08.31 | 84㎡ · 25층 | 4억 6,700만원 | +2,000만원+4.5% |
| 2021.03.31 | 84㎡ · 22층 | 4억 4,700만원 | +3,450만원+8.4% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 16층 | 4억 1,250만원 | +1,250만원+3.1% |
| 2020.06.18 | 84㎡ · 17층 | 4억원 | +2,100만원+5.5% |
| 2020.02.04 | 84㎡ · 18층 | 3억 7,900만원 | +2,400만원+6.8% |
| 2020.01.03 | 84㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.98㎡ · 17층 | 3억 8,300만원 |
| 2026.07.04 | 84.89㎡ · 6층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.07 | 84.99㎡ · 15층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ · 9층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ · 24층101동 | 3억 6,900만원 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡ · 18층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡ · 6층 | 3억 4,800만원 해제 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ · 17층101동 | 3억 6,800만원 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ · 5층101동 | 3억 2,900만원 직거래 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ · 25층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.22 | 84.99㎡ · 4층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.08 | 84.96㎡ · 11층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.08.16 | 84.99㎡ · 25층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.08.09 | 84.89㎡ · 10층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.25 | 84.99㎡ · 10층101동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2025.07.12 | 84.99㎡ · 21층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.07.05 | 84.97㎡ · 16층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.07.04 | 84.99㎡ · 30층 | 4억 500만원 해제 |
| 2025.07.04 | 84.99㎡ · 30층101동 | 4억 500만원 |
| 2025.05.06 | 84.98㎡ · 26층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.04.19 | 84.99㎡ · 17층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.97㎡ · 24층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.03.17 | 84.98㎡ · 15층102동 | 3억 6,400만원 |
| 2025.03.14 | 84.99㎡ · 5층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.02.04 | 84.99㎡ · 10층102동 | 3억 5,600만원 |
| 2025.01.21 | 84.98㎡ · 18층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.10.29 | 84.97㎡ · 27층101동 | 3억 8,300만원 |
| 2024.10.22 | 84.99㎡ · 11층101동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 84.99㎡ · 14층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.10.02 | 84.99㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2024.09.21 | 84.99㎡ · 14층101동 | 3억 8,300만원 |
| 2024.06.06 | 84.97㎡ · 6층102동 | 3억 6,800만원 |
| 2024.05.18 | 84.99㎡ · 10층101동 | 3억 6,200만원 |
| 2024.04.21 | 84.89㎡ · 19층102동 | 3억 6,800만원 |
| 2023.12.16 | 84.89㎡ · 4층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.12.16 | 84.89㎡ · 4층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.11.03 | 84.96㎡ · 6층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.09.25 | 84.89㎡ · 7층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.08.24 | 84.99㎡ · 11층102동 | 3억 8,800만원 |
| 2023.06.09 | 84.99㎡ · 15층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.04.06 | 84.99㎡ · 16층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.03.02 | 84.99㎡ · 5층101동 | 4억 600만원 |
| 2022.10.29 | 84.99㎡ · 21층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.05.11 | 84.97㎡ · 19층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.11.08 | 84.97㎡ · 6층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.96㎡ · 21층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.09.12 | 84.97㎡ · 13층 | 4억 1,300만원 |
| 2021.09.09 | 62.8㎡ · 29층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.08.31 | 84.97㎡ · 25층 | 4억 6,700만원 |
| 2021.06.23 | 84.99㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.05.12 | 84.99㎡ · 8층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.05.11 | 84.99㎡ · 24층 | 3억 9,200만원 |
| 2021.04.28 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.04.16 | 84.99㎡ · 29층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.03.31 | 84.97㎡ · 22층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.03.11 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.03.09 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 8,800만원 |
| 2021.02.25 | 84.99㎡ · 11층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.01.23 | 84.99㎡ · 6층 | 4억 300만원 |
| 2021.01.19 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 8,100만원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 9,300만원 해제 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.11.05 | 84.89㎡ · 19층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.99㎡ · 27층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.30 | 84.89㎡ · 21층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.10.16 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.09.19 | 84.99㎡ · 16층 | 4억 1,250만원 |
| 2020.08.28 | 84.89㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.18 | 84.99㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2020.05.29 | 84.96㎡ · 27층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.03.31 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.03.21 | 84.99㎡ · 13층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.02.22 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.02.04 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 7,900만원 |
| 2020.01.03 | 84.89㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.