아파트2007년 준공남구 73위대연동 34위
대연동에스케이뷰
부산광역시 남구 진남로 159 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2007년 준공 454세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 5억 1,000만원(전용 128㎡ · 9층 · 2026.07.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,189만원으로 1년 전보다 4.3% 올랐습니다. 전용 127㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 5억 1,000만원전용 128㎡ · 2026.07.20
- 최근 거래
- 2026.07.205억 1,000만원 · 전용 128㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,189만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,189만원 +4.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,693만원 · 1,004만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,189만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,287만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,315만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,027만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,139만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,180만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,265만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,108만원 | 2 | 777만원 | 3 |
| 2025.09 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,140만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,465만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,079만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,331만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,198만원 | 3 | 1,095만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,176만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,342만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,248만원 | 2 | 1,221만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,259만원 | 1 | 933만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 924만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 972만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,242만원 | 1 | 902만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,383만원 | 2 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,307만원 | 1 | 887만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,325만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,245만원 | 1 | 751만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,153만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,335만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,335만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,036만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 871만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,200만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,042만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 753만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 988만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,400만원 | 1 | 899만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,067만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,281만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,021만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,105만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,347만원 | 1 | 1,382만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,642만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,672만원 | 1 | 1,198만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,623만원 | 2 | 1,151만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,590만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,561만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,245만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,256만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,225만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,200만원 | 13 | 933만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,205만원 | 5 | 933만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 890만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,184만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,186만원 | 2 | 803만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,179만원 | 3 | 777만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,104만원 | 5 | 938만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,260만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,004만원 | 4 | 926만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,153만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,198만원 | 1 | 972만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 127㎡38.6평 | 4억 4,750만원4건 | 3억원2건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2007.06.29 (2007년)
- 세대 · 동
- 454세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 276.55% · 20.80%
- 주차
- 622대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- SK건설
- 시행사
- 태평양아파트재건축조합
- 연면적
- 75,313㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 진남로 159
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(연포) 중학교(해연) 고등학교(대연)
- 편의시설
- 관공서(남구청) 병원(보건소, 고려병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하79세대 · 17%
- 60~85㎡160세대 · 35%
- 85~135㎡209세대 · 46%
- 135㎡ 초과6세대 · 1%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,400만원2025.12.11 · 2층 | 1,407만원 | 2거래 적음 |
| 78㎡23.7평 | 3억 4,000만원2026.05.22 · 4층 | 1,432만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,100만원2026.06.21 · 8층 | 1,287만원 | 1거래 적음 |
| 96㎡29.2평 | 3억 4,500만원2026.01.24 · 8층 | 1,181만원 | 2거래 적음 |
| 106㎡32.1평 | 3억 4,000만원2026.07.14 · 11층 | 1,097만원 | 5 |
| 123㎡37.3평 | 4억 3,000만원2023.05.27 · 18층 | — | 0거래 적음 |
| 127㎡38.6평 | 5억 1,000만원2026.07.20 · 9층 | 1,159만원 | 4 |
| 147㎡44.5평 | 5억 6,000만원2024.10.23 · 16층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.27 | 123㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.06.27 | 106㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 | +4,500만원+11.1% |
| 2022.03.30 | 147㎡ · 17층 | 5억 7,000만원 | +7,000만원+14.0% |
| 2021.07.24 | 78㎡ · 14층 | 4억 1,500만원 | +2,500만원+6.4% |
| 2021.07.12 | 127㎡ · 14층 | 5억 2,000만원 | +3,500만원+7.2% |
| 2021.06.26 | 84㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 | +400만원+0.9% |
| 2021.05.29 | 78㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 | +6,050만원+18.4% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 10층 | 4억 2,600만원 | +2,700만원+6.8% |
| 2021.04.08 | 96㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 | +4,500만원+11.3% |
| 2021.03.30 | 96㎡ · 2층 | 4억원 | +2,500만원+6.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.81㎡ · 19층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.07.20 | 127.65㎡ · 9층107동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.14 | 106.27㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ · 8층105동 | 3억 3,100만원 |
| 2026.05.22 | 78.5㎡ · 4층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 106.27㎡ · 5층108동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 106.27㎡ · 1층108동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 127.65㎡ · 2층108동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.24 | 96.56㎡ · 8층108동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.17 | 127.65㎡ · 16층109동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.12.16 | 127.65㎡ · 6층108동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.11 | 59.81㎡ · 2층104동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.12.08 | 59.81㎡ · 8층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.12.04 | 96.56㎡ · 7층109동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.18 | 106.27㎡ · 7층106동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 106.27㎡ · 7층108동 | 3억 5,250만원 |
| 2025.09.13 | 78.5㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2025.07.26 | 96.56㎡ · 16층106동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.07.15 | 106.27㎡ · 7층107동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.81㎡ · 22층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2025.06.19 | 59.81㎡ · 22층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.18 | 59.81㎡ · 8층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.06.13 | 84.99㎡ · 5층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.04.28 | 106.27㎡ · 3층108동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.03.15 | 78.5㎡ · 21층102동 | 3억 1,600만원 |
| 2025.02.24 | 127.65㎡ · 14층107동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.02.22 | 123.26㎡ · 17층109동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2025.02.20 | 78.5㎡ · 12층102동 | 3억 1,600만원 |
| 2025.02.15 | 96.56㎡ · 11층108동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.01.04 | 106.27㎡ · 12층107동 | 3억 7,800만원 |
| 2024.12.23 | 84.99㎡ · 9층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.11.19 | 78.5㎡ · 19층102동 | 3억원 |
| 2024.11.18 | 96.56㎡ · 4층108동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.10.23 | 147.05㎡ · 16층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.02.06 | 78.5㎡ · 2층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.11.28 | 59.81㎡ · 15층104동 | 2억 7,200만원 |
| 2023.11.07 | 78.5㎡ · 7층101동 | 3억원 |
| 2023.10.14 | 106.27㎡ · 17층108동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.09.06 | 78.5㎡ · 7층 | 3억원 해제 |
| 2023.08.12 | 96.56㎡ · 17층108동 | 3억 8,700만원 |
| 2023.08.08 | 78.5㎡ · 15층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.07 | 127.65㎡ · 10층109동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.99㎡ · 14층105동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.05.27 | 123.26㎡ · 18층106동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.04.21 | 127.65㎡ · 10층106동 | 4억 6,500만원 |
| 2023.03.11 | 96.56㎡ · 6층109동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.02.11 | 96.56㎡ · 14층107동 | 3억 9,000만원 |
| 2022.06.27 | 106.27㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.05.20 | 106.27㎡ · 17층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2022.03.30 | 147.05㎡ · 17층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.12.31 | 78.5㎡ · 4층 | 4억 200만원 |
| 2021.11.27 | 127.65㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.25 | 78.5㎡ · 20층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.07.24 | 78.5㎡ · 14층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.07.12 | 127.65㎡ · 14층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.06.26 | 84.99㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.29 | 78.5㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.03 | 59.81㎡ · 23층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.04.10 | 84.99㎡ · 10층 | 4억 2,600만원 |
| 2021.04.08 | 96.56㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2021.04.08 | 96.56㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.03.30 | 96.56㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2021.03.29 | 59.81㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.20 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.03.13 | 59.81㎡ · 22층 | 2억 8,400만원 |
| 2021.02.25 | 78.5㎡ · 5층 | 3억 2,950만원 |
| 2021.02.17 | 127.65㎡ · 3층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.02.06 | 78.5㎡ · 1층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.02.04 | 106.27㎡ · 6층 | 4억 500만원 |
| 2021.01.29 | 127.65㎡ · 12층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.12.16 | 96.56㎡ · 16층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.12.08 | 127.65㎡ · 5층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.12.05 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.11.18 | 127.65㎡ · 3층 | 4억 300만원 |
| 2020.11.17 | 106.27㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.11.14 | 106.27㎡ · 5층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.14 | 78.5㎡ · 7층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.11.11 | 78.5㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.11 | 127.65㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.07 | 96.56㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.04 | 59.81㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.04 | 127.65㎡ · 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.11.03 | 106.27㎡ · 17층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.11.02 | 96.56㎡ · 16층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.10.31 | 96.56㎡ · 14층 | 3억 5,200만원 해제 |
| 2020.10.31 | 96.56㎡ · 14층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.10.24 | 127.65㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.10.24 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.10.21 | 147.05㎡ · 17층 | 5억원 해제 |
| 2020.10.21 | 147.05㎡ · 17층 | 5억원 |
| 2020.10.17 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.08.28 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2020.08.28 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2020.08.28 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2020.08.28 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.08.19 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.08.18 | 78.5㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.08.14 | 96.56㎡ · 10층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.07.14 | 127.65㎡ · 14층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.07.13 | 78.5㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2020.06.26 | 96.56㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.06.16 | 106.27㎡ · 17층 | 3억 7,900만원 |
| 2020.06.11 | 84.99㎡ · 5층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.05.23 | 127.65㎡ · 16층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.05.18 | 127.65㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.05.15 | 78.5㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.05.07 | 59.81㎡ · 22층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.05.06 | 106.27㎡ · 8층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.04.29 | 106.27㎡ · 16층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.04.04 | 84.99㎡ · 16층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.04.02 | 96.56㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.03.26 | 127.65㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.03.23 | 96.56㎡ · 7층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.03.21 | 127.65㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.03.11 | 106.27㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.02.22 | 96.56㎡ · 10층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.02.22 | 127.65㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.02.19 | 127.65㎡ · 11층 | 4억 1,800만원 |
2020년 이후 122건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.