아파트2022년 준공남구 19위대연동 12위
대연삼정그린코아더베스트
부산광역시 남구 수영로325번길 159-30 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2022년 준공 337세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 4억 7,850만원(전용 71㎡ · 5층 · 2026.02.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,122만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 4억 7,850만원전용 71㎡ · 2026.02.09
- 최근 거래
- 2026.08.174억 6,000만원 · 전용 71㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,122만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,505만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,122만원 | 3 | 1,739만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,653만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,179만원 | 1 | 1,653만원 | 3 |
| 2026.05 | 2,171만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,193만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,204만원 | 1 | 1,576만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,218만원 | 1 | 1,708만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,125만원 | 2 | 1,708만원 | 4 |
| 2025.12 | 2,158만원 | 2 | 1,708만원 | 3 |
| 2025.11 | 2,149만원 | 1 | 1,576만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,708만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,543만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,736만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,681만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,598만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,516만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,557만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,122만원 | 1 | 1,653만원 | 4 |
| 2025.02 | 2,204만원 | 1 | 1,598만원 | 4 |
| 2025.01 | 2,285만원 | 1 | 1,488만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,157만원 | 5 |
| 2024.11 | 2,100만원 | 1 | 1,344만원 | 9 |
| 2024.10 | 2,094만원 | 1 | 1,598만원 | 11 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,601만원 | 6 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,598만원 | 8 |
| 2024.07 | 2,332만원 | 1 | 1,433만원 | 5 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,391만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,543만원 | 1 |
| 2024.02 | 2,232만원 | 1 | 1,453만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,309만원 | 1 | 1,393만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 9,050만원12건 | 3억 1,000만원19건 | 79% |
| 71㎡21.6평 | 4억 7,000만원3건 | 3억 4,000만원6건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
72%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2022.08.12 (2022년)
- 세대 · 동
- 337세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 227.51% · 15.06%
- 주차
- 367대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정
- 시행사
- 위드워킹
- 연면적
- 43,454㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로325번길 159-30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하222세대 · 66%
- 60~85㎡115세대 · 34%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 8,500만원2026.08.12 · 10층 | 2,152만원 | 12 |
| 71㎡21.6평 | 4억 6,000만원2026.08.17 · 10층 | 2,179만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.23 | 71㎡ · 25층 | 5억 300만원 | +500만원+1.0% |
| 2024.02.23 | 59㎡ · 27층 | 4억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.01.02 | 71㎡ · 27층 | 4억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.17 | 71.31㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ · 10층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.08.08 | 59.98㎡ · 4층102동동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.08 | 71.31㎡ · 10층101동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ · 20층103동동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ · 16층102동동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡ · 25층102동동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.04.02 | 59.98㎡ · 13층103동동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ · 5층102동동 | 4억원 직거래 |
| 2026.03.01 | 59.98㎡ · 4층103동동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.02.09 | 71.31㎡ · 5층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2026.02.09 | 71.31㎡ · 5층101동동 | 4억 7,850만원 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ · 6층103동동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡ · 10층103동동 | 3억 9,100만원 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡ · 24층102동동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.12.13 | 59.98㎡ · 18층103동동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡ · 21층103동동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.04.01 | 71.31㎡ · 7층101동동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2025.03.30 | 59.98㎡ · 6층103동동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.02.25 | 59.98㎡ · 14층103동동 | 4억원 |
| 2025.01.18 | 71.31㎡ · 24층101동동 | 4억 9,300만원 |
| 2024.11.20 | 59.98㎡ · 2층 | 3억 8,100만원 해제 |
| 2024.11.20 | 59.98㎡ · 2층102동동 | 3억 8,100만원 |
| 2024.10.21 | 59.98㎡ · 3층103동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.23 | 71.31㎡ · 25층101동동 | 5억 300만원 |
| 2024.07.16 | 59.98㎡ · 12층103동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2024.02.23 | 59.98㎡ · 27층103동동 | 4억 500만원 |
| 2024.01.26 | 59.98㎡ · 27층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2024.01.02 | 71.31㎡ · 27층101동동 | 4억 9,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.02.14
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.