아파트1991년 준공북구 106위덕천동 17위
덕천주공1
부산광역시 북구 덕천로 72 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 있는 1991년 준공 1,320세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 1억 1,400만원(전용 50㎡ · 8층 · 2026.03.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 607만원으로 1년 전보다 12.9% 내렸습니다. 전용 38㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 1억 1,400만원전용 50㎡ · 2026.03.02
- 최근 거래
- 2026.09.085,900만원 · 전용 41㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 607만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당607만원 -12.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,189만원 · 472만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 472만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 662만원 | 1 | 599만원 | 1 |
| 2026.07 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 734만원 | 2 | 572만원 | 2 |
| 2026.05 | 768만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 695만원 | 2 | 596만원 | 3 |
| 2026.03 | 741만원 | 2 | 527만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 610만원 | 6 |
| 2026.01 | 660만원 | 1 | 552만원 | 7 |
| 2025.12 | 770만원 | 1 | 618만원 | 4 |
| 2025.11 | 720만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 556만원 | 1 | 563만원 | 1 |
| 2025.09 | 712만원 | 4 | 563만원 | 1 |
| 2025.08 | 779만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2025.07 | 665만원 | 2 | 588만원 | 4 |
| 2025.06 | — | 0 | 530만원 | 1 |
| 2025.05 | 695만원 | 3 | 631만원 | 3 |
| 2025.04 | 804만원 | 1 | 640만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 596만원 | 2 |
| 2025.02 | 727만원 | 1 | 635만원 | 2 |
| 2025.01 | 784만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2024.12 | 727만원 | 1 | 596만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 560만원 | 3 |
| 2024.10 | 800만원 | 5 | 424만원 | 2 |
| 2024.09 | 734만원 | 2 | 560만원 | 5 |
| 2024.08 | 808만원 | 5 | 596만원 | 2 |
| 2024.07 | 765만원 | 1 | 596만원 | 5 |
| 2024.06 | 768만원 | 3 | 505만원 | 2 |
| 2024.05 | 791만원 | 4 | 731만원 | 4 |
| 2024.04 | 843만원 | 2 | 600만원 | 4 |
| 2024.03 | 921만원 | 2 | 564만원 | 2 |
| 2024.02 | 804만원 | 1 | 640만원 | 5 |
| 2024.01 | 813만원 | 3 | 530만원 | 1 |
| 2023.12 | 809만원 | 1 | 596만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 722만원 | 5 |
| 2023.10 | 808만원 | 4 | 563만원 | 4 |
| 2023.09 | 896만원 | 2 | 530만원 | 3 |
| 2023.08 | 776만원 | 4 | 684만원 | 1 |
| 2023.07 | 792만원 | 2 | 640만원 | 3 |
| 2023.06 | 813만원 | 3 | 640만원 | 6 |
| 2023.05 | 761만원 | 4 | 596만원 | 8 |
| 2023.04 | 879만원 | 2 | 625만원 | 7 |
| 2023.03 | 924만원 | 1 | 600만원 | 9 |
| 2023.02 | 944만원 | 2 | 600만원 | 6 |
| 2023.01 | 927만원 | 1 | 674만원 | 4 |
| 2022.12 | 744만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,041만원 | 1 | 662만원 | 4 |
| 2022.10 | 993만원 | 1 | 684만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 667만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,096만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 684만원 | 5 |
| 2022.06 | 1,142만원 | 2 | 794만원 | 7 |
| 2022.05 | 1,173만원 | 4 | 684만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,153만원 | 5 | 631만원 | 6 |
| 2022.03 | 1,121만원 | 3 | 641만원 | 10 |
| 2022.02 | 1,152만원 | 4 | 686만원 | 5 |
| 2022.01 | 1,189만원 | 3 | 637만원 | 5 |
| 2021.12 | 984만원 | 1 | 596만원 | 9 |
| 2021.11 | 1,140만원 | 2 | 625만원 | 6 |
| 2021.10 | 1,165만원 | 4 | 562만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,188만원 | 6 | 544만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,123만원 | 10 | 662만원 | 9 |
| 2021.07 | 1,172만원 | 7 | 616만원 | 8 |
| 2021.06 | 1,125만원 | 7 | 664만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,125만원 | 17 | 640만원 | 7 |
| 2021.04 | 1,165만원 | 8 | 618만원 | 6 |
| 2021.03 | 1,158만원 | 10 | 599만원 | 5 |
| 2021.02 | 1,119만원 | 18 | 600만원 | 7 |
| 2021.01 | 1,026만원 | 3 | 640만원 | 11 |
| 2020.12 | 1,144만원 | 26 | 594만원 | 5 |
| 2020.11 | 823만원 | 80 | 594만원 | 7 |
| 2020.10 | 712만원 | 25 | 589만원 | 2 |
| 2020.09 | 690만원 | 6 | 563만원 | 3 |
| 2020.08 | 683만원 | 8 | 607만원 | 1 |
| 2020.07 | 699만원 | 9 | 530만원 | 3 |
| 2020.06 | 713만원 | 6 | 579만원 | 4 |
| 2020.05 | 681만원 | 2 | 549만원 | 8 |
| 2020.04 | 645만원 | 3 | 554만원 | 2 |
| 2020.03 | 718만원 | 4 | 530만원 | 5 |
| 2020.02 | 675만원 | 4 | 530만원 | 3 |
| 2020.01 | 719만원 | 5 | 419만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11.0평 | 8,400만원2건 | 6,950만원4건 | 83% |
| 38㎡11.7평 | 8,750만원4건 | 7,000만원6건 | 80% |
| 41㎡12.5평 | 8,375만원4건 | 6,700만원5건 | 80% |
| 44㎡13.6평 | 8,625만원2건 | 7,200만원4건 | 83% |
| 49㎡15.1평 | 1억 500만원4건 | 9,000만원6건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.10.30 (1991년)
- 세대 · 동
- 1,320세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 368대 (세대당 0.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 79,143㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 덕천로 72
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선부산-김해경전철 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,320세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11.0평 | 8,400만원2026.05.09 · 5층 | 768만원 | 2거래 적음 |
| 38㎡11.7평 | 9,200만원2026.06.19 · 3층 | 749만원 | 4 |
| 41㎡12.5평 | 5,900만원2026.09.08 · 9층 | 670만원 | 4 |
| 44㎡13.6평 | 8,250만원2026.07.04 · 6층 | 634만원 | 2거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 1억원2026.08.07 · 4층 | 695만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.02 | 38㎡ · 8층 | 1억 4,900만원 | +400만원+2.8% |
| 2021.08.18 | 36㎡ · 15층 | 1억 4,300만원 | +300만원+2.1% |
| 2021.08.14 | 49㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.07.06 | 49㎡ · 10층 | 1억 7,700만원 | +200만원+1.1% |
| 2021.05.20 | 41㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 | +200만원+1.3% |
| 2021.04.01 | 36㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 | +500만원+3.7% |
| 2021.03.26 | 36㎡ · 7층 | 1억 3,500만원 | +400만원+3.1% |
| 2020.12.30 | 44㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 | +1,600만원+10.7% |
| 2020.12.29 | 44㎡ · 2층 | 1억 4,900만원 | +400만원+2.8% |
| 2020.12.17 | 44㎡ · 10층 | 1억 4,500만원 | +400만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 41.3㎡ · 9층 | 5,900만원 |
| 2026.08.07 | 49.94㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2026.07.04 | 44.94㎡ · 6층102동 | 8,250만원 |
| 2026.06.19 | 38.64㎡ · 3층106동 | 9,200만원 |
| 2026.06.17 | 41.3㎡ · 10층110동 | 1억원 직거래 |
| 2026.06.03 | 41.3㎡ · 3층107동 | 8,500만원 |
| 2026.05.21 | 49.94㎡ · 11층107동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.05.09 | 36.16㎡ · 5층101동 | 8,400만원 |
| 2026.04.15 | 49.94㎡ · 2층108동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 44.94㎡ · 7층105동 | 9,000만원 |
| 2026.03.30 | 41.3㎡ · 8층110동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2026.03.11 | 38.64㎡ · 3층104동 | 8,500만원 |
| 2026.03.02 | 49.94㎡ · 8층109동 | 1억 1,400만원 |
| 2026.01.24 | 41.3㎡ · 14층110동 | 8,250만원 |
| 2025.12.01 | 38.64㎡ · 10층106동 | 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 49.94㎡ · 1층110동 | 9,200만원 |
| 2025.11.07 | 36.16㎡ · 7층101동 | 8,400만원 |
| 2025.11.01 | 41.3㎡ · 15층108동 | 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 38.64㎡ · 13층105동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.10.10 | 38.64㎡ · 1층103동 | 6,500만원 |
| 2025.09.27 | 49.94㎡ · 8층109동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.16 | 49.94㎡ · 11층108동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.15 | 41.3㎡ · 10층110동 | 8,700만원 |
| 2025.09.08 | 44.94㎡ · 12층104동 | 8,500만원 |
| 2025.08.30 | 38.64㎡ · 5층104동 | 9,100만원 |
| 2025.07.18 | 49.94㎡ · 11층108동 | 1억원 |
| 2025.07.16 | 38.64㎡ · 3층104동 | 1억 2,100만원 직거래 |
| 2025.07.09 | 38.64㎡ · 7층103동 | 7,800만원 |
| 2025.06.05 | 41.3㎡ · 14층110동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.30 | 36.16㎡ · 11층101동 | 8,800만원 직거래 |
| 2025.05.28 | 41.3㎡ · 10층107동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.15 | 38.64㎡ · 7층106동 | 9,000만원 |
| 2025.05.10 | 49.94㎡ · 5층107동 | 1억 500만원 |
| 2025.05.03 | 38.64㎡ · 1층106동 | 8,000만원 |
| 2025.04.04 | 38.64㎡ · 5층106동 | 9,400만원 |
| 2025.03.15 | 41.3㎡ · 4층108동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2025.03.15 | 49.94㎡ · 8층108동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2025.02.20 | 38.64㎡ · 4층104동 | 8,500만원 |
| 2025.01.17 | 49.94㎡ · 2층107동 | 1억 1,450만원 |
| 2025.01.16 | 36.34㎡ · 15층101동 | 1억 400만원 직거래 |
| 2025.01.11 | 36.34㎡ · 6층101동 | 8,900만원 |
| 2024.12.26 | 38.64㎡ · 7층106동 | 8,500만원 |
| 2024.12.06 | 44.94㎡ · 8층104동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.10.29 | 49.94㎡ · 6층109동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10.14 | 38.64㎡ · 15층106동 | 8,600만원 |
| 2024.10.11 | 44.94㎡ · 1층106동 | 8,700만원 |
| 2024.10.08 | 49.94㎡ · 14층109동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10.07 | 44.94㎡ · 6층105동 | 1억 870만원 |
| 2024.09.12 | 41.3㎡ · 14층108동 | 8,300만원 |
| 2024.09.07 | 38.64㎡ · 3층103동 | 9,400만원 |
| 2024.08.30 | 49.94㎡ · 8층110동 | 1억 2,900만원 |
| 2024.08.30 | 41.3㎡ · 8층108동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.08.24 | 36.16㎡ · 4층101동 | 9,000만원 |
| 2024.08.20 | 38.64㎡ · 13층106동 | 8,800만원 |
| 2024.08.19 | 38.64㎡ · 1층106동 | 8,500만원 |
| 2024.08.02 | 38.64㎡ · 9층102동 | 9,450만원 |
| 2024.07.02 | 44.94㎡ · 11층106동 | 1억 400만원 |
| 2024.06.26 | 49.94㎡ · 7층109동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.06.21 | 41.3㎡ · 6층109동 | 9,600만원 |
| 2024.06.20 | 49.94㎡ · 12층110동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.06.07 | 38.64㎡ · 2층103동 | 9,150만원 |
| 2024.05.30 | 36.16㎡ · 8층101동 | 9,000만원 |
| 2024.05.28 | 36.16㎡ · 9층101동 | 8,300만원 |
| 2024.05.16 | 38.64㎡ · 11층106동 | 9,500만원 |
| 2024.05.12 | 38.64㎡ · 3층103동 | 9,000만원 |
| 2024.04.26 | 44.94㎡ · 5층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.04.26 | 38.64㎡ · 6층106동 | 9,400만원 |
| 2024.03.30 | 41.3㎡ · 9층108동 | 9,870만원 |
| 2024.03.22 | 49.94㎡ · 2층108동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.02.20 | 41.3㎡ · 6층107동 | 1억 50만원 |
| 2024.02.14 | 38.64㎡ · 1층104동 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.01.29 | 41.3㎡ · 8층108동 | 9,500만원 |
| 2024.01.16 | 38.64㎡ · 3층106동 | 9,500만원 |
| 2024.01.08 | 36.16㎡ · 2층101동 | 9,200만원 |
| 2023.12.04 | 44.94㎡ · 10층106동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.11.24 | 41.3㎡ · 12층108동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.11.14 | 49.94㎡ · 10층110동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.10.30 | 44.94㎡ · 11층103동 | 1억 200만원 |
| 2023.10.30 | 38.64㎡ · 14층104동 | 9,700만원 |
| 2023.10.23 | 38.64㎡ · 6층102동 | 9,200만원 |
| 2023.10.18 | 38.64㎡ · 11층102동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 38.64㎡ · 15층104동 | 1억 250만원 |
| 2023.09.09 | 49.94㎡ · 3층108동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.09.05 | 41.3㎡ · 5층109동 | 1억 400만원 |
| 2023.08.29 | 41.3㎡ · 10층110동 | 9,700만원 |
| 2023.08.13 | 36.16㎡ · 14층101동 | 8,850만원 |
| 2023.08.11 | 38.64㎡ · 9층106동 | 9,000만원 |
| 2023.08.09 | 41.3㎡ · 14층110동 | 9,700만원 |
| 2023.07.11 | 36.16㎡ · 13층101동 | 9,000만원 |
| 2023.07.10 | 41.3㎡ · 4층109동 | 9,500만원 |
| 2023.06.30 | 38.64㎡ · 1층104동 | 9,500만원 |
| 2023.06.28 | 38.64㎡ · 10층104동 | 1억원 |
| 2023.06.22 | 38.64㎡ · 11층103동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.06.22 | 49.94㎡ · 4층109동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.05.25 | 44.94㎡ · 3층106동 | 1억원 직거래 |
| 2023.05.23 | 38.64㎡ · 13층103동 | 1억원 직거래 |
| 2023.05.22 | 41.3㎡ · 7층110동 | 9,900만원 직거래 |
| 2023.05.22 | 41.3㎡ · 5층109동 | 9,700만원 직거래 |
| 2023.05.22 | 44.94㎡ · 8층106동 | 1억원 직거래 |
| 2023.05.22 | 49.94㎡ · 4층109동 | 1억 1,400만원 직거래 |
| 2023.05.20 | 49.94㎡ · 14층109동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.05.13 | 44.94㎡ · 14층104동 | 9,900만원 |
| 2023.05.12 | 44.94㎡ · 4층103동 | 9,900만원 |
| 2023.05.09 | 49.94㎡ · 3층107동 | 1억 6,100만원 직거래 |
| 2023.05.09 | 38.64㎡ · 4층103동 | 1억 2,900만원 직거래 |
| 2023.05.04 | 36.34㎡ · 9층101동 | 9,400만원 |
| 2023.04.28 | 44.94㎡ · 10층105동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.04.14 | 38.64㎡ · 11층105동 | 9,800만원 |
| 2023.04.14 | 44.94㎡ · 12층104동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.03.28 | 38.64㎡ · 6층105동 | 1억 800만원 |
| 2023.02.15 | 38.64㎡ · 7층102동 | 1억 700만원 |
| 2023.02.09 | 49.94㎡ · 10층108동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.01.31 | 38.64㎡ · 9층106동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.01.27 | 49.94㎡ · 14층107동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.01.10 | 36.34㎡ · 8층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.12.03 | 41.3㎡ · 5층 | 9,300만원 |
| 2022.11.17 | 41.3㎡ · 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.20 | 38.64㎡ · 8층 | 1억원 직거래 |
| 2022.10.15 | 49.94㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.10.15 | 44.94㎡ · 9층 | 1억 3,000만원 직거래 |
2020년 이후 442건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.