아파트2004년 준공북구 87위덕천동 12위
롯데
부산광역시 북구 함박봉로 26 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 있는 2004년 준공 705세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 3억 100만원(전용 122㎡ · 3층 · 2025.11.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 797만원으로 1년 전보다 14.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 3억 100만원전용 122㎡ · 2025.11.14
- 최근 거래
- 2026.09.052억 2,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 797만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당797만원 -14.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,159만원 · 743만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 870만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 780만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.06 | 743만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 819만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 825만원 | 4 | 585만원 | 1 |
| 2026.03 | 904만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 889만원 | 2 | 827만원 | 2 |
| 2025.12 | 780만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2025.11 | 815만원 | 5 | 717만원 | 2 |
| 2025.10 | 926만원 | 1 | 717만원 | 1 |
| 2025.09 | 932만원 | 5 | 606만원 | 1 |
| 2025.08 | 831만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 954만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 776만원 | 3 | 772만원 | 3 |
| 2025.04 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 845만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 744만원 | 1 |
| 2024.12 | 780만원 | 1 | 542만원 | 1 |
| 2024.11 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 761만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 858만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2024.04 | 971만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 917만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 965만원 | 1 | 662만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 948만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,045만원 | 2 | 390만원 | 4 |
| 2023.09 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,089만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,075만원 | 1 | 720만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,092만원 | 1 | 624만원 | 2 |
| 2023.02 | 839만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2022.12 | 961만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,114만원 | 1 | 827만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,094만원 | 2 | 718만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,075만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,064만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,159만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,151만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,118만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,031만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,084만원 | 1 | 741만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,052만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 974만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.06 | 936만원 | 3 | 759만원 | 2 |
| 2021.05 | 954만원 | 10 | 693만원 | 2 |
| 2021.04 | 970만원 | 6 | 683만원 | 2 |
| 2021.03 | 937만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 799만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,009만원 | 5 | 780만원 | 1 |
| 2020.12 | 952만원 | 6 | 827만원 | 1 |
| 2020.11 | 928만원 | 9 | 684만원 | 2 |
| 2020.10 | 937만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 965만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 937만원 | 3 | 827만원 | 1 |
| 2020.07 | 936만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2020.06 | 915만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,028만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 784만원 | 2 |
| 2020.03 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 975만원 | 4 | 690만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원9건 | 1억 4,500만원4건 | 91% |
| 84㎡25.6평 | 2억원19건 | 1억 5,000만원3건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.06 (2004년)
- 세대 · 동
- 705세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 266.09% · 31.10%
- 주차
- 712대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)롯데기공
- 시행사
- 남일대건설
- 연면적
- 81,878㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 함박봉로 26
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(양천,덕양) 중학교(양덕여) 고등학교(경혜여) 대학교(부산기능대)
- 편의시설
- 관공서(덕천3동 동사무소) 병원(부민병원) 기타(덕천종합 사회복지회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하254세대 · 36%
- 60~85㎡409세대 · 58%
- 85~135㎡42세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 4,750만원2026.07.15 · 3층 | 882만원 | 9 |
| 84㎡25.6평 | 2억 2,300만원2026.09.05 · 17층 | 780만원 | 19 |
| 122㎡36.9평 | 3억 100만원2025.11.14 · 3층 | 815만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.06 | 84㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 | +2,000만원+6.7% |
| 2021.12.12 | 84㎡ · 11층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2021.12.03 | 84㎡ · 23층 | 2억 9,000만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 14층 | 2억 8,800만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2021.10.28 | 122㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 | +1,600만원+4.1% |
| 2021.09.17 | 84㎡ · 15층 | 2억 7,800만원 | +300만원+1.1% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 16층 | 2억 1,900만원 | +1,900만원+9.5% |
| 2021.08.21 | 84㎡ · 17층 | 2억 7,500만원 | +1,500만원+5.8% |
| 2021.06.16 | 122㎡ · 9층 | 3억 9,400만원 | +4,400만원+12.6% |
| 2021.03.20 | 84㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.75㎡ · 17층 | 2억 2,300만원 |
| 2026.07.19 | 84.75㎡ · 5층105동 | 1억 9,300만원 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ · 3층106동 | 1억 4,750만원 |
| 2026.07.12 | 84.75㎡ · 22층105동 | 2억원 |
| 2026.07.06 | 84.75㎡ · 15층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2026.07.06 | 84.75㎡ · 15층105동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.75㎡ · 7층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.26 | 84.75㎡ · 5층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.75㎡ · 4층105동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.07 | 59.96㎡ · 15층106동 | 1억 5,200만원 |
| 2026.06.06 | 84.75㎡ · 1층105동 | 1억 9,100만원 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ · 2층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ · 25층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.75㎡ · 2층104동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.05.15 | 84.75㎡ · 12층105동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.75㎡ · 25층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.13 | 59.96㎡ · 5층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.75㎡ · 14층105동 | 2억 800만원 |
| 2026.04.08 | 59.96㎡ · 16층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.24 | 59.96㎡ · 15층103동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.07 | 59.96㎡ · 21층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.75㎡ · 13층104동 | 2억원 직거래 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ · 18층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.75㎡ · 16층105동 | 2억 850만원 |
| 2025.12.04 | 84.75㎡ · 16층105동 | 2억원 |
| 2025.12.03 | 84.75㎡ · 19층105동 | 2억원 |
| 2025.11.26 | 84.75㎡ · 5층107동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.11.23 | 84.75㎡ · 18층105동 | 2억원 |
| 2025.11.18 | 84.75㎡ · 12층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.14 | 122.07㎡ · 3층101동 | 3억 100만원 |
| 2025.11.03 | 59.96㎡ · 8층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.27 | 59.96㎡ · 25층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.30 | 84.75㎡ · 17층107동 | 2억 1,300만원 직거래 |
| 2025.09.25 | 59.96㎡ · 11층106동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.22 | 59.96㎡ · 25층106동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2025.09.15 | 59.96㎡ · 8층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.15 | 84.75㎡ · 20층104동 | 2억원 |
| 2025.09.12 | 59.96㎡ · 6층102동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.09.11 | 84.75㎡ · 22층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.08.06 | 84.75㎡ · 14층104동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.07.30 | 84.75㎡ · 6층104동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.07.28 | 59.96㎡ · 17층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.07.17 | 59.96㎡ · 13층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.06.17 | 84.75㎡ · 10층107동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.05.23 | 84.75㎡ · 18층105동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.05.10 | 59.96㎡ · 18층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.05.09 | 59.96㎡ · 19층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.04.22 | 59.96㎡ · 6층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.03.08 | 59.96㎡ · 9층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.75㎡ · 17층 | 2억 700만원 해제 |
| 2025.03.07 | 84.75㎡ · 17층105동 | 2억 700만원 |
| 2025.03.04 | 59.96㎡ · 25층103동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.02.26 | 59.96㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2024.12.20 | 84.75㎡ · 13층104동 | 2억원 |
| 2024.12.18 | 59.96㎡ · 16층103동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.12.02 | 84.75㎡ · 8층104동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.04 | 59.96㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2024.11.02 | 59.96㎡ · 17층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.09.24 | 84.75㎡ · 15층107동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.08.16 | 84.75㎡ · 16층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.10 | 84.75㎡ · 9층104동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.08.08 | 84.75㎡ · 6층105동 | 2억 800만원 |
| 2024.07.25 | 84.75㎡ · 2층107동 | 2억원 직거래 |
| 2024.07.01 | 59.96㎡ · 1층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.20 | 84.75㎡ · 24층105동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.04.28 | 59.96㎡ · 4층106동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.04.09 | 122.07㎡ · 19층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.02.07 | 84.75㎡ · 22층 | 2억 2,050만원 해제 |
| 2024.02.03 | 84.75㎡ · 9층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.01.27 | 59.96㎡ · 8층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.12.09 | 84.75㎡ · 18층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.11.27 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2023.11.01 | 84.75㎡ · 12층107동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.10.21 | 59.96㎡ · 19층106동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.10.12 | 59.96㎡ · 15층103동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.09.23 | 59.96㎡ · 3층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.08.11 | 59.96㎡ · 8층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.07.24 | 59.96㎡ · 23층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.07.13 | 59.96㎡ · 5층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.06.24 | 59.96㎡ · 5층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.03.29 | 59.96㎡ · 18층106동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.02.27 | 84.75㎡ · 1층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2022.12.15 | 122.07㎡ · 17층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.10.05 | 59.96㎡ · 7층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.09.15 | 59.96㎡ · 15층 | 2억 200만원 |
| 2022.07.25 | 59.96㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2022.07.21 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.07.01 | 84.75㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.04 | 59.96㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.05.14 | 59.96㎡ · 15층 | 1억 9,300만원 |
| 2022.04.27 | 59.96㎡ · 4층 | 1억 9,400만원 |
| 2022.04.06 | 84.75㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.12.12 | 84.75㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.12.03 | 84.75㎡ · 23층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.11.30 | 84.75㎡ · 23층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.11.26 | 122.07㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.11.23 | 59.96㎡ · 7층 | 2억 700만원 |
| 2021.11.20 | 84.75㎡ · 14층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.10.28 | 122.07㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.10.15 | 84.75㎡ · 2층 | 2억 4,400만원 |
| 2021.09.17 | 84.75㎡ · 15층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.08.21 | 59.96㎡ · 16층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.08.21 | 84.75㎡ · 17층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.08.15 | 84.75㎡ · 2층 | 2억 2,250만원 |
| 2021.08.09 | 59.96㎡ · 6층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.07.30 | 59.96㎡ · 9층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.07.30 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.29 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.27 | 59.96㎡ · 16층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.11 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.05 | 84.75㎡ · 21층 | 2억 4,400만원 |
| 2021.07.05 | 84.75㎡ · 19층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.07.05 | 59.96㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.19 | 84.75㎡ · 21층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.06.16 | 122.07㎡ · 9층 | 3억 9,400만원 |
| 2021.06.09 | 84.75㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.29 | 59.96㎡ · 21층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.05.27 | 59.96㎡ · 3층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.05.27 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.05.24 | 84.75㎡ · 6층 | 2억 3,300만원 |
2020년 이후 181건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.