아파트1983년 준공북구 129위덕천동 23위
한성
부산광역시 북구 만덕대로142번길 31 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 있는 1983년 준공 340세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 8,200만원(전용 42㎡ · 1층 · 2026.05.23)입니다. 전용 41㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 8,200만원전용 42㎡ · 2026.05.23
- 최근 거래
- 2026.05.256,800만원 · 전용 42㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,491만원 · 476만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 398만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 390만원 | 2 |
| 2026.05 | 541만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 398만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 390만원 | 1 |
| 2026.02 | 507만원 | 1 | 429만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 429만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2025.11 | 556만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 476만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 390만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 429만원 | 1 |
| 2025.05 | 676만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 468만원 | 1 |
| 2025.03 | 695만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 390만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 531만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 585만원 | 2 |
| 2024.05 | 742만원 | 1 | 390만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2024.03 | 807만원 | 2 | 437만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 398만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2023.10 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 507만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,034만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 546만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 507만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 624만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,171만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,409만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 546만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 557만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,153만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,327만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,468만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,475만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,491만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,182만원 | 4 | 585만원 | 2 |
| 2021.06 | 999만원 | 1 | 571만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,114만원 | 2 | 546만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,128만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,124만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,024만원 | 2 | 546만원 | 2 |
| 2021.01 | 903만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 976만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 709만원 | 10 | 546만원 | 1 |
| 2020.10 | 650만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 648만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 712만원 | 2 | 507만원 | 1 |
| 2020.07 | 648만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.06 | 684만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 630만원 | 4 | 557만원 | 1 |
| 2020.04 | 648만원 | 3 | 477만원 | 3 |
| 2020.03 | 640만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 570만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 601만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.7평 | 6,800만원7건 | 5,000만원11건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1983.04.02 (1983년)
- 세대 · 동
- 340세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 52대 (세대당 0.15대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한성주택조합
- 시행사
- 한성주택조합
- 연면적
- 16,459㎡
- 주소
- 부산광역시 북구 만덕대로142번길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 남산정역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕양,양천) 중학교(덕천) 대학교(부산기능대0)
- 편의시설
- 관공서(덕천1동사무소,덕천3동사무소) 병원(부민) 대형상가(메가마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하340세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.7평 | 6,800만원2026.05.25 · 1층 | 531만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.23 | 41㎡ · 2층 | 1억 9,100만원 | +3,100만원+19.4% |
| 2021.07.20 | 41㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 | +500만원+3.2% |
| 2021.05.24 | 41㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 | +500만원+3.3% |
| 2021.03.22 | 41㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 | +600만원+4.2% |
| 2021.03.15 | 41㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 | +900만원+6.7% |
| 2021.02.01 | 41㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 | +500만원+3.8% |
| 2020.12.02 | 41㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 | +1,600만원+14.0% |
| 2020.11.16 | 41㎡ · 2층 | 1억 1,400만원 | +1,650만원+16.9% |
| 2020.08.07 | 41㎡ · 4층 | 9,750만원 | +450만원+4.8% |
| 2020.07.18 | 41㎡ · 3층 | 9,300만원 | +500만원+5.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.25 | 41.56㎡ · 1층2동 | 6,800만원 |
| 2026.05.23 | 42.35㎡ · 1층6동 | 8,200만원 |
| 2026.05.17 | 42.35㎡ · 2층1동 | 6,800만원 |
| 2026.05.11 | 41.56㎡ · 4층2동 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.24 | 42.35㎡ · 1층6동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.02.10 | 42.35㎡ · 5층4동 | 6,500만원 |
| 2025.11.12 | 42.35㎡ · 1층5동 | 6,300만원 |
| 2025.11.03 | 41.56㎡ · 2층2동 | 7,800만원 |
| 2025.10.11 | 42.35㎡ · 4층1동 | 6,100만원 |
| 2025.05.16 | 41.56㎡ · 1층2동 | 8,500만원 |
| 2025.03.29 | 42.35㎡ · 2층4동 | 8,900만원 |
| 2025.03.04 | 42.35㎡ · 3층3동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.12.26 | 42.35㎡ · 3층4동 | 1억원 직거래 |
| 2024.12.02 | 42.35㎡ · 2층5동 | 1억원 직거래 |
| 2024.05.04 | 42.35㎡ · 2층1동 | 9,500만원 |
| 2024.03.18 | 41.56㎡ · 1층2동 | 1억 300만원 |
| 2024.03.01 | 41.56㎡ · 1층2동 | 1억원 |
| 2023.12.01 | 42.35㎡ · 2층5동 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2023.10.31 | 42.35㎡ · 1층3동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.03.25 | 42.35㎡ · 2층3동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.03.24 | 42.35㎡ · 2층1동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.03.18 | 41.56㎡ · 3층2동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.02.15 | 41.56㎡ · 3층2동 | 1억 100만원 직거래 |
| 2023.01.04 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2022.12.07 | 41.56㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.06.16 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.04.09 | 42.35㎡ · 3층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.04.02 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.01.27 | 41.56㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.12.03 | 42.35㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2021.11.08 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.23 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.10.14 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.10.05 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.09.16 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.08.23 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.07.20 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.12 | 41.56㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.05 | 42.35㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.03 | 42.35㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.03 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.05.28 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2021.05.24 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.05.23 | 41.56㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.04.30 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.04.29 | 41.56㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.04.27 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.26 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 4,450만원 |
| 2021.04.22 | 42.35㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.04.21 | 41.56㎡ · 3층 | 1억 4,150만원 |
| 2021.04.19 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.04.17 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.04.17 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.03.22 | 41.56㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.03.15 | 42.35㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 |
| 2021.03.12 | 42.35㎡ · 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.02.15 | 41.56㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.02.01 | 42.35㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.01.16 | 41.56㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.01.07 | 42.35㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2020.12.08 | 42.35㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.12.02 | 42.35㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.12.01 | 41.56㎡ · 4층 | 1억 200만원 |
| 2020.11.16 | 41.56㎡ · 2층 | 1억 1,400만원 |
| 2020.11.11 | 42.35㎡ · 5층 | 9,700만원 |
| 2020.11.09 | 41.56㎡ · 1층 | 9,500만원 |
| 2020.11.07 | 42.35㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2020.11.06 | 41.56㎡ · 4층 | 8,900만원 |
| 2020.11.05 | 42.35㎡ · 5층 | 8,700만원 |
| 2020.11.05 | 42.35㎡ · 3층 | 9,100만원 해제 |
| 2020.11.05 | 42.35㎡ · 3층 | 9,100만원 |
| 2020.11.04 | 42.35㎡ · 5층 | 9,050만원 |
| 2020.11.02 | 42.35㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2020.11.01 | 41.56㎡ · 4층 | 8,900만원 |
| 2020.10.26 | 42.35㎡ · 5층 | 8,000만원 |
| 2020.10.14 | 41.56㎡ · 1층 | 8,500만원 |
| 2020.09.19 | 41.56㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2020.09.03 | 42.35㎡ · 4층 | 8,600만원 |
| 2020.09.02 | 42.35㎡ · 1층 | 8,300만원 |
| 2020.08.26 | 42.35㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2020.08.07 | 42.35㎡ · 4층 | 9,750만원 |
| 2020.07.23 | 41.56㎡ · 4층 | 9,300만원 |
| 2020.07.18 | 42.35㎡ · 3층 | 9,300만원 |
| 2020.07.16 | 42.35㎡ · 1층 | 8,250만원 |
| 2020.07.08 | 42.35㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2020.07.08 | 42.35㎡ · 5층 | 6,750만원 |
| 2020.07.08 | 42.35㎡ · 2층 | 8,300만원 |
| 2020.07.06 | 42.35㎡ · 4층 | 8,500만원 |
| 2020.06.20 | 41.56㎡ · 3층 | 8,600만원 |
| 2020.06.17 | 41.56㎡ · 5층 | 8,800만원 |
| 2020.06.16 | 41.56㎡ · 2층 | 8,400만원 |
| 2020.05.29 | 42.35㎡ · 3층 | 7,500만원 |
| 2020.05.28 | 41.56㎡ · 3층 | 8,500만원 해제 |
| 2020.05.18 | 42.35㎡ · 1층 | 8,000만원 |
| 2020.05.06 | 42.35㎡ · 3층 | 8,150만원 |
| 2020.05.05 | 42.35㎡ · 4층 | 8,450만원 |
| 2020.04.29 | 42.35㎡ · 2층 | 8,300만원 |
| 2020.04.24 | 42.35㎡ · 5층 | 8,800만원 |
| 2020.04.17 | 41.56㎡ · 4층 | 7,700만원 |
| 2020.03.16 | 42.35㎡ · 4층 | 8,200만원 |
| 2020.03.11 | 41.56㎡ · 2층 | 8,050만원 |
| 2020.02.22 | 42.35㎡ · 2층 | 7,300만원 |
| 2020.01.15 | 42.35㎡ · 1층 | 7,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.