아파트2019년 준공북구 23위덕천동 3위
덕천역이즈카운티
부산광역시 북구 금곡대로8번길 87 · 지도에서 보기
부산 북구 덕천동에 있는 2019년 준공 250세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 3억 1,000만원(전용 73㎡ · 13층 · 2026.03.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,512만원으로 1년 전보다 1.6% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 3억 1,000만원전용 73㎡ · 2026.03.14
- 최근 거래
- 2026.07.242억 8,500만원 · 전용 62㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,512만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,512만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,444만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,481만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,496만원 | 1 | 1,217만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,124만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,432만원 | 1 | 1,272만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,421만원 | 2 | 1,062만원 | 3 |
| 2025.10 | 1,493만원 | 1 | 1,192만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,586만원 | 1 | 1,186만원 | 4 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,195만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,493만원 | 1 | 1,040만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,261만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,432만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,071만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,292만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,494만원 | 1 | 1,227만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,410만원 | 1 | 1,187만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,406만원 | 2 | 1,205만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,458만원 | 1 | 1,195만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,040만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,040만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 995만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,006만원 | 8 |
| 2023.12 | 1,653만원 | 1 | 1,062만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,060만원 | 10 |
| 2023.10 | 1,474만원 | 2 | 1,037만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,099만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,261만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,095만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,526만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,673만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,272만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,759만원 | 1 | 1,061만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,327만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,299만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,273만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,672만원 | 1 | 1,092만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,250만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,664만원 | 1 | 1,266만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,807만원 | 1 | 1,221만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,660만원 | 1 | 1,167만원 | 9 |
| 2021.11 | 1,606만원 | 1 | 1,176만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,692만원 | 1 | 1,153만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,205만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,643만원 | 2 | 1,327만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,593만원 | 1 | 1,311만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,220만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,277만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,205만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,238만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,327만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,705만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,040만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,520만원 | 1 | 1,114만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 2억 3,500만원3건 | 1억 8,000만원7건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2019.10.29 (2019년)
- 세대 · 동
- 250세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 1094.39% · 77.50%
- 주차
- 222대 (세대당 0.89대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 이즈건설(주)
- 시행사
- 이즈건설(주)
- 연면적
- 25,645㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 금곡대로8번길 87
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 관공서(북구청) 병원(부민병원) 백화점(뉴코어) 대형상가(덕천몰) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하150세대 · 60%
- 60~85㎡100세대 · 40%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 2억 4,500만원2026.06.27 · 25층 | 1,559만원 | 3 |
| 62㎡18.9평 | 2억 8,500만원2026.07.24 · 12층 | 1,490만원 | 4 |
| 73㎡22.1평 | 3억 1,000만원2026.03.14 · 13층 | 1,379만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.07 | 73㎡ · 24층 | 3억 8,900만원 | +2,100만원+5.7% |
| 2022.02.28 | 73㎡ · 16층 | 3억 6,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.01.15 | 49㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 | +1,300만원+5.1% |
| 2021.07.31 | 62㎡ · 22층 | 3억 700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.16 | 49㎡ · 25층 | 2억 5,700만원 | +2,790만원+12.2% |
| 2020.04.23 | 49㎡ · 5층 | 2억 2,910만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 49.83㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2026.07.24 | 62.33㎡ · 12층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.06.27 | 49.79㎡ · 25층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.17 | 49.83㎡ · 4층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 49.83㎡ · 23층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.14 | 73.1㎡ · 13층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.22 | 62.33㎡ · 20층102동 | 2억 8,200만원 |
| 2026.02.20 | 49.88㎡ · 21층101동 | 2억 100만원 직거래 |
| 2025.12.19 | 62.33㎡ · 2층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.04 | 49.39㎡ · 6층102동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.11.26 | 49.79㎡ · 4층101동 | 2억원 직거래 |
| 2025.11.22 | 62.33㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2025.11.14 | 62.33㎡ · 7층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.06 | 49.79㎡ · 11층101동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.11.01 | 73.1㎡ · 23층102동 | 3억원 |
| 2025.10.01 | 49.83㎡ · 16층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.20 | 62.33㎡ · 20층102동 | 2억 8,950만원 |
| 2025.08.24 | 62.33㎡ · 15층102동 | 2억 9,900만원 |
| 2025.06.16 | 49.39㎡ · 17층102동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.03 | 49.39㎡ · 25층102동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.03.17 | 49.88㎡ · 3층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.03.12 | 49.39㎡ · 10층102동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.03.10 | 49.39㎡ · 22층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.02.06 | 73.1㎡ · 5층102동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2024.11.11 | 73.1㎡ · 23층102동 | 3억 7,200만원 직거래 |
| 2024.09.21 | 49.79㎡ · 3층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.08.05 | 49.83㎡ · 10층101동 | 2억 1,250만원 |
| 2024.07.31 | 49.83㎡ · 18층101동 | 2억 900만원 |
| 2024.07.03 | 49.88㎡ · 2층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.05.15 | 49.88㎡ · 8층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.04.02 | 49.39㎡ · 19층102동 | 2억 4,700만원 직거래 |
| 2024.03.25 | 62.33㎡ · 3층102동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2023.12.28 | 49.39㎡ · 21층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.10.27 | 73.1㎡ · 2층102동 | 3억원 |
| 2023.10.23 | 49.83㎡ · 9층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.20 | 49.83㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2023.06.19 | 49.83㎡ · 11층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.11 | 49.39㎡ · 23층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.07 | 49.39㎡ · 24층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2022.10.07 | 73.1㎡ · 24층 | 3억 8,900만원 |
| 2022.05.21 | 49.83㎡ · 20층 | 2억 5,200만원 |
| 2022.02.28 | 73.1㎡ · 16층 | 3억 6,800만원 |
| 2022.01.15 | 49.39㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.12.22 | 49.39㎡ · 10층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.11.01 | 49.83㎡ · 23층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.10.20 | 49.83㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.24 | 49.88㎡ · 4층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.07.31 | 62.33㎡ · 22층 | 3억 700만원 |
| 2021.07.13 | 49.88㎡ · 22층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.01 | 49.39㎡ · 19층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.09.28 | 49.39㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.16 | 49.83㎡ · 25층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.04.23 | 49.83㎡ · 5층 | 2억 2,910만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.