아파트2015년 준공북구 17위만덕동 3위
백양디이스트(3단지)
부산 북구 만덕동 956 · 지도에서 보기
부산 북구 만덕동에 있는 2015년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 59㎡ · 6층 · 2026.07.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,565만원으로 1년 전보다 0.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 9,000만원전용 59㎡ · 2026.07.02
- 최근 거래
- 2026.09.302억 7,800만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,565만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,554만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,585만원 | 2 | 1,258만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,621만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,342만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,599만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,543만원 | 2 | 1,202만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 709만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,554만원 | 1 | 1,230만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,627만원 | 1 | 1,230만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,509만원 | 1 | 1,286만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,487만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,115만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,543만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,174만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,453만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,230만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,516만원 | 2 | 1,202만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,484만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,481만원 | 1 | 1,188만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,537만원 | 1 | 1,230만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,501만원 | 2 | 1,118만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,336만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,492만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,526만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,437만원 | 1 | 1,006만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,453만원 | 1 | 1,090만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,537만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 978만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,062만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,509만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,509만원 | 3 | 1,118만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,495만원 | 2 | 1,174만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 933만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,750만원 | 1 | 1,118만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,272만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,733만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,397만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,856만원 | 1 | 1,509만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,951만원 | 1 | 995만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,481만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,800만원 | 1 | 1,621만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억 8,100만원8건 | 2억 2,500만원7건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
62%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 2억 7,800만원2026.09.30 · 4층 | 1,571만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.27 | 59㎡ · 8층 | 3억 4,900만원 | +2,700만원+8.4% |
| 2021.09.13 | 59㎡ · 4층 | 3억 2,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.14㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.08.18 | 59.14㎡ · 12층 | 2억 8,700만원 |
| 2026.08.03 | 59.14㎡ · 7층302동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.14㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.14㎡ · 1층304동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.30 | 59.14㎡ · 12층301동 | 2억 8,600만원 |
| 2025.11.12 | 59.14㎡ · 6층301동 | 2억 8,200만원 |
| 2025.11.07 | 59.14㎡ · 7층303동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.19 | 59.14㎡ · 4층301동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.08.29 | 59.14㎡ · 5층304동 | 2억 9,100만원 |
| 2025.07.17 | 59.14㎡ · 11층302동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.14㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2025.06.14 | 59.14㎡ · 5층302동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.07 | 59.14㎡ · 10층302동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.03.29 | 59.14㎡ · 6층304동 | 2억 7,600만원 |
| 2025.01.17 | 59.14㎡ · 4층301동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.10.14 | 59.14㎡ · 11층301동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.10.11 | 59.14㎡ · 7층301동 | 2억 6,750만원 |
| 2024.09.29 | 59.14㎡ · 6층302동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.09.28 | 59.14㎡ · 7층303동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.08.20 | 59.14㎡ · 6층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2024.08.20 | 59.14㎡ · 6층304동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.08.19 | 59.14㎡ · 6층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2024.07.15 | 59.14㎡ · 10층303동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.06.14 | 59.14㎡ · 8층303동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.06.05 | 59.14㎡ · 13층301동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.05.17 | 59.14㎡ · 2층302동 | 2억 4,400만원 |
| 2024.04.24 | 59.14㎡ · 10층302동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.04.18 | 59.14㎡ · 1층 | 2억 3,900만원 해제 |
| 2024.04.18 | 59.14㎡ · 1층 | 2억 3,900만원 해제 |
| 2024.04.18 | 59.14㎡ · 1층302동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.04.10 | 59.14㎡ · 1층304동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.29 | 59.14㎡ · 12층302동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.02.17 | 59.14㎡ · 8층301동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.01.18 | 59.14㎡ · 10층304동 | 2억 7,300만원 |
| 2023.12.16 | 59.14㎡ · 13층302동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.11.25 | 59.14㎡ · 10층 | 2억 7,300만원 해제 |
| 2023.10.21 | 59.14㎡ · 6층302동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.02 | 59.14㎡ · 10층301동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.03.11 | 59.14㎡ · 2층304동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.03.03 | 59.14㎡ · 9층301동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.23 | 59.14㎡ · 5층304동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.23 | 59.14㎡ · 6층304동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.18 | 59.14㎡ · 8층304동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.02.13 | 59.14㎡ · 1층301동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.01.31 | 59.14㎡ · 8층301동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2023.01.26 | 59.14㎡ · 4층303동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.01.25 | 59.14㎡ · 11층301동 | 2억 7,500만원 |
| 2022.11.21 | 59.14㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.10.04 | 59.14㎡ · 7층 | 3억 1,300만원 |
| 2022.07.28 | 59.14㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.12.04 | 59.14㎡ · 5층 | 3억 3,200만원 |
| 2021.11.27 | 59.14㎡ · 8층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.09.13 | 59.14㎡ · 4층 | 3억 2,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.