아파트1992년 준공북구 101위만덕동 23위
럭키2
부산광역시 북구 덕천로234번길 34 · 지도에서 보기
부산 북구 만덕동에 있는 1992년 준공 714세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.06.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 730만원으로 1년 전보다 5.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 2억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.06.24
- 최근 거래
- 2026.09.211억 9,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 730만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당730만원 -5.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,066만원 · 615만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 724만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 615만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2026.06 | 934만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 701만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2026.04 | 693만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 623만원 | 3 |
| 2026.02 | 759만원 | 1 | 553만원 | 5 |
| 2026.01 | 656만원 | 2 | 584만원 | 2 |
| 2025.11 | 704만원 | 5 | 642만원 | 2 |
| 2025.10 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 856만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 545만원 | 3 |
| 2025.07 | 689만원 | 1 | 564만원 | 1 |
| 2025.06 | 778만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2025.04 | 677만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2025.03 | 728만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 594만원 | 4 |
| 2024.11 | 705만원 | 2 | 623만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2024.09 | 712만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2024.08 | 685만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 755만원 | 1 | 576만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 516만원 | 4 |
| 2024.04 | 771만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.03 | 739만원 | 1 | 545만원 | 2 |
| 2024.02 | 755만원 | 1 | 594만원 | 2 |
| 2024.01 | 798만원 | 2 | 623만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2023.10 | 934만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.08 | 876만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2023.07 | 837만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2023.06 | 837만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 603만원 | 1 |
| 2023.03 | 846만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2023.02 | 876만원 | 1 | 623만원 | 2 |
| 2022.12 | 977만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,066만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 642만원 | 2 |
| 2022.04 | 895만원 | 1 | 701만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,043만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 490만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 798만원 | 4 |
| 2021.12 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 529만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 778만원 | 4 |
| 2021.08 | 934만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2021.07 | 883만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.06 | 876만원 | 5 | 662만원 | 7 |
| 2021.05 | 887만원 | 3 | 681만원 | 3 |
| 2021.04 | 827만원 | 2 | 642만원 | 3 |
| 2021.03 | 872만원 | 4 | 594만원 | 2 |
| 2021.02 | 788만원 | 2 | 667만원 | 2 |
| 2021.01 | 739만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2020.12 | 837만원 | 6 | 623만원 | 5 |
| 2020.11 | 708만원 | 17 | 623만원 | 3 |
| 2020.10 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 623만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2020.07 | 687만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 695만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 638만원 | 2 | 506만원 | 2 |
| 2020.04 | 720만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2020.03 | 662만원 | 3 | 467만원 | 1 |
| 2020.02 | 658만원 | 5 | 506만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 8,550만원22건 | 1억 5,000만원14건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.07.07 (1992년)
- 세대 · 동
- 714세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 268.35% · 19.23%
- 주차
- 507대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 럭키개발(주)
- 시행사
- 럭키개발(주)
- 연면적
- 82,789㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 덕천로234번길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(덕양,백산,백양,신덕) 중학교(백양,신덕) 고등학교(만덕) 대학교(폴리텍대학)
- 편의시설
- 관공서(만덕우체국,만덕3동사무소) 병원(부산시노인전문) 기타(부산은행)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡714세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 9,800만원2026.09.21 · 15층 | 722만원 | 22 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.07 | 84㎡ · 14층 | 2억 7,400만원 | +600만원+2.2% |
| 2022.03.21 | 84㎡ · 14층 | 2억 6,800만원 | +1,300만원+5.1% |
| 2021.12.18 | 84㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 | +1,500만원+6.2% |
| 2021.08.10 | 84㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.07.01 | 84㎡ · 15층 | 2억 3,800만원 | +300만원+1.3% |
| 2021.07.01 | 84㎡ · 8층 | 2억 3,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.03.23 | 84㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 | +500만원+2.2% |
| 2021.02.25 | 84㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 | +1,000만원+4.5% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 | +500만원+2.3% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 | +500만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 9,800만원 |
| 2026.09.04 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 8,600만원 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ · 6층207동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.08.15 | 84.94㎡ · 10층 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡ · 2층202동 | 1억 5,800만원 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ · 14층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ · 7층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ · 14층205동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡ · 5층206동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ · 6층207동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ · 2층202동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.08 | 84.94㎡ · 10층202동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.28 | 84.94㎡ · 2층201동 | 1억 7,700만원 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ · 4층206동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡ · 14층201동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.23 | 84.94㎡ · 9층205동 | 1억 8,100만원 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ · 4층203동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ · 6층207동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ · 7층201동 | 2억 100만원 |
| 2025.10.14 | 84.94㎡ · 7층201동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.09.03 | 84.94㎡ · 9층207동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.94㎡ · 7층203동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.06.04 | 84.94㎡ · 5층202동 | 2억원 |
| 2025.04.29 | 84.94㎡ · 2층204동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.04.29 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2025.04.29 | 84.94㎡ · 8층201동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.03.18 | 84.94㎡ · 14층 | 1억 8,700만원 해제 |
| 2025.03.18 | 84.94㎡ · 14층201동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.11.28 | 84.94㎡ · 11층206동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11.01 | 84.94㎡ · 13층204동 | 1억 8,250만원 |
| 2024.09.28 | 84.94㎡ · 14층202동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.09.26 | 84.94㎡ · 9층201동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.08.22 | 84.94㎡ · 14층205동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.07.06 | 84.94㎡ · 4층202동 | 1억 9,400만원 |
| 2024.04.19 | 84.94㎡ · 13층204동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.03.11 | 84.94㎡ · 13층205동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.03.05 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 9,800만원 해제 |
| 2024.02.21 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 해제 |
| 2024.02.21 | 84.94㎡ · 3층205동 | 1억 9,400만원 |
| 2024.02.13 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 해제 |
| 2024.01.22 | 84.94㎡ · 3층207동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.01.17 | 84.94㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2024.01.17 | 84.94㎡ · 11층207동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.10.16 | 84.94㎡ · 7층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.10 | 84.94㎡ · 11층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.09.25 | 84.94㎡ · 1층205동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.11 | 84.94㎡ · 11층205동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.07.15 | 84.94㎡ · 6층203동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.06.20 | 84.94㎡ · 4층201동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.03.27 | 84.94㎡ · 8층204동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.03.11 | 84.94㎡ · 9층207동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.02.09 | 84.94㎡ · 13층207동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.12.23 | 84.94㎡ · 12층 | 2억 6,200만원 |
| 2022.12.16 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.09.15 | 84.94㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.07 | 84.94㎡ · 14층 | 2억 7,400만원 |
| 2022.04.23 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.03.21 | 84.94㎡ · 14층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.12.27 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2021.12.18 | 84.94㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.08.10 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.09 | 84.94㎡ · 13층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.07.09 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.07 | 84.94㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.03 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.07.03 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2021.07.01 | 84.94㎡ · 15층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.07.01 | 84.94㎡ · 8층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.06.18 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.06.17 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.07 | 84.94㎡ · 12층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.06.06 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.06.03 | 84.94㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.15 | 84.94㎡ · 12층 | 2억 3,100만원 |
| 2021.05.05 | 84.94㎡ · 9층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.05.04 | 84.94㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.04.21 | 84.94㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.04.01 | 84.94㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.03.31 | 84.94㎡ · 6층 | 2억 2,300만원 |
| 2021.03.29 | 84.94㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.03.23 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.03.22 | 84.94㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.22 | 84.94㎡ · 6층 | 2억 2,300만원 해제 |
| 2021.02.25 | 84.94㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.02.04 | 84.94㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.01.26 | 84.94㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.12.24 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 900만원 |
| 2020.12.16 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.94㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.94㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2020.12.09 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.02 | 84.94㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.22 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.11.21 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.20 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.11.20 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.20 | 84.94㎡ · 4층 | 1억 8,150만원 |
| 2020.11.19 | 84.94㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.11.19 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 7,350만원 |
| 2020.11.18 | 84.94㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.94㎡ · 13층 | 2억 700만원 |
| 2020.11.17 | 84.94㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.16 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.11.13 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.11 | 84.94㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.94㎡ · 11층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.11.09 | 84.94㎡ · 6층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.11.05 | 84.94㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2020.11.04 | 84.94㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.94㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.09.25 | 84.94㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.13 | 84.94㎡ · 12층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.07.09 | 84.94㎡ · 11층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.07.02 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.07.02 | 84.94㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.06.28 | 84.94㎡ · 6층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.06.13 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 6,900만원 |
2020년 이후 132건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.