아파트1998년 준공해운대구 145위좌동 38위

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부산광역시 해운대구 청사포로 12 · 지도에서 보기

부산 해운대구 좌동에 있는 1998년 준공 1,721세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 3억 1,500만원(전용 60㎡ · 12층 · 2026.01.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,386만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
82건
1년 최고가
3억 1,500만원전용 60㎡ · 2026.01.10
최근 거래
2026.09.301억 7,500만원 · 전용 40㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,386만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,386만원 +8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,163만원 · 1,124만원
856만 1,218만 1,579만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,607만원 · 최저 1,256만원 · 매매 173건 · 전세 244건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—0993만원1
2026.091,448만원51,089만원4
2026.081,281만원21,030만원5
2026.071,366만원71,104만원5
2026.061,383만원51,058만원5
2026.051,524만원4992만원9
2026.041,607만원41,104만원7
2026.031,489만원71,102만원5
2026.021,323만원101,005만원5
2026.011,378만원91,075만원5
2025.121,406만원14992만원10
2025.111,435만원101,047만원5
2025.101,323만원5993만원3
2025.091,402만원7887만원6
2025.081,295만원7993만원6
2025.071,269만원7910만원7
2025.061,290만원3937만원6
2025.051,341만원1931만원7
2025.041,256만원3937만원5
2025.031,270만원7893만원15
2025.021,365만원2992만원3
2025.011,297만원1913만원6
2024.12—0882만원7
2024.111,278만원4937만원7
2024.101,329만원3882만원9
2024.091,350만원5883만원5
2024.081,370만원41,029만원8
2024.071,329만원5926만원9
2024.061,352만원7931만원10
2024.051,422만원3926만원13
2024.041,341만원2882만원10
2024.031,449만원2909만원4
2024.021,422만원5909만원7
2024.011,367만원7900만원11
2023.121,447만원3937만원6
2023.111,416만원3828만원8
2023.101,585만원2910만원11
2023.091,565만원5931만원11
2023.081,592만원2910만원15
2023.071,572만원6827만원10
2023.061,620만원5882만원12
2023.051,475만원4773만원6
2023.041,629만원3897만원7
2023.031,662만원3883만원9
2023.021,407만원3997만원10
2023.011,587만원1979만원4
2022.121,573만원1937만원6
2022.11—0973만원4
2022.102,053만원21,102만원13
2022.09—01,048만원9
2022.081,791만원11,076만원8
2022.07—01,124만원7
2022.062,040만원2926만원7
2022.052,050만원1964만원7
2022.041,993만원41,267만원9
2022.032,038만원21,048만원15
2022.022,066만원11,248만원8
2022.012,053만원11,018만원10
2021.122,007만원41,212만원9
2021.112,126만원21,199만원4
2021.102,143만원21,202만원12
2021.092,163만원81,104만원12
2021.082,124만원91,214만원7
2021.071,929만원131,064만원24
2021.061,581만원161,061만원16
2021.051,490만원351,034만원12
2021.041,449만원211,047만원15
2021.031,426만원221,034만원10
2021.021,389만원9992만원11
2021.011,447만원7982만원10
2020.121,427만원5995만원10
2020.111,324만원55937만원9
2020.101,263만원24938만원11
2020.091,124만원5882만원4
2020.081,230만원5855만원6
2020.071,230만원11827만원11
2020.061,210만원12882만원4
2020.051,180만원10931만원7
2020.041,260만원7828만원5
2020.031,365만원5816만원12
2020.021,210만원7882만원5
2020.011,329만원5846만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.1평1억 7,000만원12건1억 3,000만원11건76%
49㎡15.1평2억원18건1억 5,350만원12건77%
59㎡18.1평2억 6,000만원52건1억 9,000만원46건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 26건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.03.02 (1998년)
세대 · 동
1,721세대 · 16개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
230.44% · 15.78%
주차
1,050대 (세대당 0.61대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
sk건설
시행사
대한주택공사
연면적
150,999㎡
전기차 충전기
21기
주소
부산광역시 해운대구 청사포로 12

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동백) 중학교(신곡) 고등학교(부흥)
편의시설
관공서(좌2동사무소) 병원() 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,721세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.1평 1억 7,500만원2026.09.30 · 5층 1억 5,000만원 ~ 1억 8,300만원 1,407만원 12
49㎡15.1평 2억 4,000만원2026.09.01 · 18층 1억 7,500만원 ~ 2억 4,000만원 1,326만원 18
59㎡18.1평 2억 1,500만원2026.09.15 · 1층 2억 1,000만원 ~ 3억 1,500만원 1,433만원 52

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1759㎡ · 14층4억 3,000만원+2,000만원+4.9%
2021.09.1439㎡ · 19층2억 6,300만원+5,300만원+25.2%
2021.08.1649㎡ · 19층3억 5,000만원+3,300만원+10.4%
2021.07.2949㎡ · 19층3억 1,700만원+4,200만원+15.3%
2021.07.1749㎡ · 7층2억 7,500만원+1,700만원+6.6%
2021.07.1439㎡ · 25층2억 1,000만원+100만원+0.5%
2021.07.0359㎡ · 23층4억 1,000만원+3,500만원+9.3%
2021.06.1349㎡ · 3층2억 5,800만원+800만원+3.2%
2021.06.0959㎡ · 6층3억 7,500만원+5,500만원+17.2%
2021.05.2639㎡ · 9층2억 900만원+400만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 39.95㎡ · 5층 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 59.91㎡ · 1층 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 59.91㎡ · 17층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 59.91㎡ · 4층 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 49.98㎡ · 18층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.99㎡ · 1층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 49.98㎡ · 8층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.91㎡ · 19층116동 2억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.99㎡ · 1층 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.91㎡ · 8층114동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.91㎡ · 1층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.91㎡ · 11층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.99㎡ · 4층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.91㎡ · 8층116동 2억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.99㎡ · 6층 2억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 39.95㎡ · 11층 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.99㎡ · 1층101동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 49.73㎡ · 11층112동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.91㎡ · 16층113동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 49.98㎡ · 2층110동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.99㎡ · 8층114동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 59.99㎡ · 20층116동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.99㎡ · 19층113동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.91㎡ · 8층114동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.99㎡ · 14층102동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.99㎡ · 20층114동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 59.91㎡ · 10층116동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 49.98㎡ · 20층109동 2억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.99㎡ · 11층103동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.91㎡ · 21층114동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 49.73㎡ · 23층109동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.99㎡ · 13층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 39.95㎡ · 18층108동 1억 4,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 39.95㎡ · 24층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.99㎡ · 3층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.99㎡ · 6층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 49.73㎡ · 18층110동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 49.98㎡ · 16층111동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.91㎡ · 19층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.99㎡ · 13층116동 2억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.99㎡ · 19층103동 2억 8,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 39.95㎡ · 1층108동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 39.95㎡ · 7층108동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.99㎡ · 10층102동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 49.98㎡ · 4층112동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.91㎡ · 19층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 59.99㎡ · 25층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.91㎡ · 3층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.91㎡ · 20층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.99㎡ · 6층106동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.99㎡ · 11층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 49.73㎡ · 16층110동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.99㎡ · 12층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.99㎡ · 15층113동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 39.95㎡ · 20층 1억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 39.95㎡ · 20층108동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.99㎡ · 18층105동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.99㎡ · 10층114동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.99㎡ · 2층105동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 49.73㎡ · 14층112동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 49.73㎡ · 7층109동 2억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 39.96㎡ · 13층108동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 59.91㎡ · 11층114동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.91㎡ · 10층105동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.99㎡ · 11층102동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 39.95㎡ · 23층108동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 49.73㎡ · 5층110동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 49.98㎡ · 19층111동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 49.98㎡ · 23층109동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 49.73㎡ · 10층110동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.91㎡ · 11층 2억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 39.96㎡ · 18층108동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.91㎡ · 5층113동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.91㎡ · 9층113동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 39.96㎡ · 13층108동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 49.98㎡ · 18층109동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 59.99㎡ · 13층102동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.91㎡ · 8층107동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.99㎡ · 14층116동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 39.95㎡ · 23층108동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.91㎡ · 17층105동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 59.91㎡ · 9층102동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 39.95㎡ · 25층108동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 59.99㎡ · 8층116동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 59.99㎡ · 9층116동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.99㎡ · 17층116동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 59.99㎡ · 25층102동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 59.99㎡ · 20층105동 2억 9,500만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2025.10.10 49.73㎡ · 18층110동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.05 59.99㎡ · 16층115동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.99㎡ · 12층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.99㎡ · 15층103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 59.99㎡ · 15층 2억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 39.96㎡ · 5층108동 1억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.91㎡ · 16층114동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.91㎡ · 19층115동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 39.95㎡ · 2층108동 1억 6,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.99㎡ · 1층105동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.99㎡ · 1층116동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 39.95㎡ · 6층108동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.99㎡ · 21층115동 2억 4,500만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.08.21 59.99㎡ · 18층113동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.99㎡ · 14층105동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 59.99㎡ · 16층102동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 59.99㎡ · 9층 2억 2,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 59.99㎡ · 9층116동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 49.73㎡ · 6층110동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 49.98㎡ · 10층109동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 49.73㎡ · 10층109동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 39.95㎡ · 4층108동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 49.73㎡ · 20층109동 1억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 59.91㎡ · 4층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.91㎡ · 10층113동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 59.91㎡ · 11층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.99㎡ · 8층 2억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.99㎡ · 8층115동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 59.99㎡ · 10층115동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 49.73㎡ · 21층 1억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 49.73㎡ · 21층109동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.91㎡ · 18층107동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 557건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.