아파트1978년 준공사하구 25위괴정동 13위
삼익
부산 사하구 괴정동 550-12 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 1978년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 78㎡ · 11층 · 2026.03.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,411만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 78㎡ · 2026.03.08
- 최근 거래
- 2026.08.031억 8,375만원 · 전용 43㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,411만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,411만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,352만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,274만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,385만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,330만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,638만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 338만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 338만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 359만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,591만원 | 1 | 380만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 380만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 507만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,767만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 395만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 422만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 549만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 305만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 275만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 359만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,237만원 | 1 | 359만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 422만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 611만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 513만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 591만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 422만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,617만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,335만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,900만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,238만원 | 2 | 697만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,773만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,828만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,604만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,625만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,621만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,437만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 1억 8,375만원2026.08.03 · 2층 | 1,525만원 | 2거래 적음 |
| 64㎡19.5평 | 2억 6,700만원2026.06.22 · 10층 | 1,390만원 | 6 |
| 78㎡23.7평 | 3억 1,595만원2026.06.26 · 12층 | 1,330만원 | 5 |
| 108㎡32.7평 | 4억 3,560만원2025.02.28 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.12.11 | 78㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 | +6,000만원+10.7% |
| 2020.12.05 | 64㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 | +5,500만원+12.1% |
| 2020.11.19 | 78㎡ · 1층 | 5억 6,000만원 | +1억 1,000만원+24.4% |
| 2020.09.23 | 64㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 | +1억 3,900만원+44.0% |
| 2020.08.29 | 78㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 | +2,000만원+4.7% |
| 2020.07.08 | 43㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 | +6,500만원+22.0% |
| 2020.07.07 | 108㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 | +6,000만원+12.0% |
| 2020.06.26 | 43㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 | +5,000만원+20.4% |
| 2020.06.23 | 108㎡ · 4층 | 5억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.16 | 78㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 | +1,200만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 43.04㎡ · 2층 | 1억 8,375만원 |
| 2026.06.26 | 78.31㎡ · 12층 | 3억 1,595만원 |
| 2026.06.22 | 64.43㎡ · 10층 | 2억 6,700만원 |
| 2026.05.30 | 78.31㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 64.43㎡ · 5층 | 2억 2,460만원 |
| 2026.04.04 | 64.43㎡ · 4층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.21 | 64.43㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.08 | 78.31㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 64.43㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.22 | 78.31㎡ · 12층 | 3억 1,300만원 |
| 2026.02.09 | 64.43㎡ · 8층 | 2억 7,900만원 |
| 2026.02.01 | 78.31㎡ · 5층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.05 | 43.04㎡ · 8층 | 2억 1,325만원 |
| 2025.02.28 | 108.26㎡ · 4층 | 4억 3,560만원 |
| 2024.07.30 | 64.43㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.02 | 78.31㎡ · 9층 | 3억 7,700만원 |
| 2023.09.16 | 43.04㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.05.06 | 78.31㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.12.11 | 78.31㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.12.05 | 64.43㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.04 | 108.26㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.19 | 78.31㎡ · 1층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.09.23 | 64.43㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.08.29 | 78.31㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 43.04㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.07 | 108.26㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.06.26 | 43.04㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.06.23 | 108.26㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.06.16 | 78.31㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2020.06.16 | 78.31㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 78.31㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.05.16 | 78.31㎡ · 8층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.05.09 | 43.04㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.05.08 | 43.04㎡ · 7층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.04.25 | 78.31㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.03.21 | 78.31㎡ · 12층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.02.28 | 64.43㎡ · 8층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.02.13 | 43.04㎡ · 11층 | 2억 1,100만원 |
| 2020.01.15 | 64.43㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.