아파트2007년 준공사하구 18위괴정동 10위
극동스타클래스
부산광역시 사하구 대티로1번길 22 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 2007년 준공 470세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 8,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.03.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 21.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 3억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.03.31
- 최근 거래
- 2026.08.243억 7,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,711만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,711만원 +21.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,751만원 · 1,032만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,739만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,573만원 | 1 | 1,104만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,463만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,096만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,227만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,282만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,408만원 | 2 | 681만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,402만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,236만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,168만원 | 1 | 1,080만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,596만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,332만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,382만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,032만원 | 1 | 935만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,227만원 | 1 | 1,214만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,090만원 | 1 | 994만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,490만원 | 3 | 973만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,518만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,456만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,437만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,533만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,518만원 | 1 | 1,214만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,557만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,499만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,414만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,401만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,049만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,692만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,254만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,460만원 | 1 | 1,148만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,628만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,656만원 | 1 | 973만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,325만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,555만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,695만원 | 1 | 1,380만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,207만원 | 3 | 1,012만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,500만원 | 2 | 1,090만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,639만원 | 2 | 1,380만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,209만원 | 2 | 1,090만원 | 7 |
| 2021.10 | 1,421만원 | 1 | 1,285만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,635만원 | 5 | 1,042만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,568만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,463만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,372만원 | 2 | 857만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,399만원 | 2 | 1,012만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,402만원 | 2 | 693만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,172만원 | 2 | 1,207만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,300만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,267만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,393만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,325만원 | 2 | 934만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,382만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,284만원 | 4 | 1,039만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,372만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,353만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,364만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,217만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,250만원12건 | 1억 7,500만원2건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2007.04.30 (2007년)
- 세대 · 동
- 470세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 299.18% · 26.64%
- 주차
- 475대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 극동건설
- 시행사
- 부산신괴정재건축조합외1
- 연면적
- 56,659㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 대티로1번길 22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(괴정초등학교) 고등학교(동주) 대학교(동주)
- 편의시설
- 병원(이동훈치과) 대형상가(뉴코아아울렛)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하135세대 · 29%
- 60~85㎡335세대 · 71%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,000만원2026.07.20 · 13층 | 1,557만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 3억 7,000만원2026.08.24 · 21층 | 1,217만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 59㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2022.02.11 | 84㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 | +1,300만원+3.0% |
| 2021.09.25 | 59㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 | +2,500만원+8.6% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 12층 | 4억 3,700만원 | +6,400만원+17.2% |
| 2021.04.27 | 84㎡ · 14층 | 3억 7,300만원 | +100만원+0.3% |
| 2020.12.23 | 59㎡ · 20층 | 2억 9,000만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2020.12.14 | 59㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 | +1,000만원+3.7% |
| 2020.09.26 | 84㎡ · 7층 | 3억 7,200만원 | +1,700만원+4.8% |
| 2020.07.03 | 84㎡ · 17층 | 3억 5,500만원 | +100만원+0.3% |
| 2020.05.20 | 59㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 | +500만원+1.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.98㎡ · 21층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.89㎡ · 13층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.89㎡ · 8층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡ · 1층102동 | 3억 4,300만원 직거래 |
| 2026.06.30 | 59.89㎡ · 13층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.06.24 | 84.9㎡ · 7층107동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.89㎡ · 4층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.04 | 84.9㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2026.04.06 | 84.9㎡ · 13층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.92㎡ · 9층105동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.92㎡ · 3층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.89㎡ · 4층103동 | 2억 7,900만원 |
| 2026.02.06 | 84.9㎡ · 8층 | 2억 8,600만원 해제 |
| 2026.02.06 | 84.9㎡ · 8층102동 | 2억 8,600만원 |
| 2026.02.01 | 84.9㎡ · 2층108동 | 2억 7,700만원 |
| 2026.01.24 | 84.9㎡ · 15층107동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡ · 8층107동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.9㎡ · 17층104동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ · 20층106동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.9㎡ · 9층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.89㎡ · 6층103동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.10.22 | 84.98㎡ · 16층106동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.10.01 | 59.89㎡ · 10층103동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.09.22 | 59.89㎡ · 4층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.13 | 59.89㎡ · 6층103동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.07.11 | 84.98㎡ · 24층106동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.07.01 | 84.9㎡ · 8층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.92㎡ · 11층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.05.20 | 84.98㎡ · 2층106동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.05.16 | 84.98㎡ · 24층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2025.04.21 | 84.92㎡ · 10층107동 | 3억원 |
| 2025.03.28 | 84.92㎡ · 10층 | 3억원 해제 |
| 2025.03.15 | 84.92㎡ · 7층108동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.02.27 | 59.89㎡ · 20층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.25 | 84.98㎡ · 11층106동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.01.06 | 84.92㎡ · 12층105동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.12.17 | 84.92㎡ · 6층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.12.09 | 84.92㎡ · 2층105동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.11.01 | 84.9㎡ · 9층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.10.27 | 84.9㎡ · 10층105동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.09.30 | 84.92㎡ · 4층107동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.27 | 59.89㎡ · 13층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.08.14 | 59.89㎡ · 21층103동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.08.11 | 59.89㎡ · 5층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.06.10 | 59.89㎡ · 12층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.05.15 | 59.89㎡ · 16층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.05.11 | 84.9㎡ · 4층102동 | 3억 3,700만원 |
| 2024.04.03 | 59.89㎡ · 8층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.03.21 | 84.9㎡ · 16층102동 | 3억 6,900만원 |
| 2024.01.18 | 84.98㎡ · 7층106동 | 4억 800만원 |
| 2024.01.05 | 84.98㎡ · 17층106동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.12.12 | 59.89㎡ · 9층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.11.03 | 59.89㎡ · 4층101동 | 2억 8,200만원 |
| 2023.10.20 | 59.89㎡ · 8층103동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.10.03 | 59.89㎡ · 4층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.09.06 | 59.89㎡ · 19층103동 | 2억 8,300만원 |
| 2023.09.03 | 84.92㎡ · 1층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.08.18 | 84.9㎡ · 17층104동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.07 | 84.98㎡ · 8층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.06.09 | 84.92㎡ · 2층105동 | 3억 7,500만원 직거래 |
| 2023.05.19 | 84.98㎡ · 21층106동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.02.22 | 84.9㎡ · 11층107동 | 3억 2,200만원 |
| 2023.02.08 | 84.9㎡ · 5층105동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.01.28 | 84.92㎡ · 12층105동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.01.17 | 84.92㎡ · 12층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2022.11.21 | 59.89㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.09.16 | 59.89㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2022.06.30 | 84.92㎡ · 8층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.06.29 | 59.89㎡ · 16층 | 3억 1,300만원 |
| 2022.05.21 | 59.89㎡ · 10층 | 3억 700만원 |
| 2022.04.22 | 84.98㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.04.14 | 84.92㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.04.14 | 84.92㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.04.07 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.03.31 | 84.9㎡ · 16층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.03.23 | 59.89㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2022.02.11 | 84.98㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.12.07 | 59.89㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2021.12.06 | 59.89㎡ · 3층 | 2억 9,400만원 |
| 2021.11.10 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.11.09 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2021.11.07 | 84.92㎡ · 3층 | 2억 8,400만원 |
| 2021.10.02 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.09.25 | 59.89㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.09.17 | 84.92㎡ · 5층 | 3억 300만원 |
| 2021.09.14 | 84.9㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.09.12 | 84.92㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.92㎡ · 12층 | 4억 3,700만원 |
| 2021.08.21 | 59.89㎡ · 3층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.08.14 | 59.89㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.06.10 | 59.89㎡ · 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.05.21 | 59.89㎡ · 20층 | 2억 8,900만원 해제 |
| 2021.05.21 | 59.89㎡ · 20층 | 2억 8,900만원 |
| 2021.05.07 | 84.92㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.04.27 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.04.17 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 4,600만원 |
| 2021.02.17 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.02.04 | 84.92㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.01.09 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 500만원 |
| 2021.01.08 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.12.23 | 59.89㎡ · 20층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.14 | 59.89㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.9㎡ · 15층 | 3억 200만원 |
| 2020.12.04 | 84.92㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2020.12.04 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.12.03 | 84.92㎡ · 7층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.12.01 | 84.9㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.30 | 84.92㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.11.21 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.11.20 | 84.98㎡ · 25층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.17 | 84.92㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.11.10 | 84.92㎡ · 16층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.11.07 | 84.9㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.10.26 | 84.98㎡ · 24층 | 3억 5,800만원 해제 |
| 2020.10.26 | 84.98㎡ · 24층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.09.26 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.09.06 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 900만원 |
2020년 이후 134건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.