아파트2011년 준공사하구 42위괴정동 21위
괴정엔스타
부산광역시 사하구 낙동대로 203 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 2011년 준공 234세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 3억 5,300만원(전용 85㎡ · 23층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,236만원으로 1년 전보다 2.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 3억 5,300만원전용 85㎡ · 2026.01.17
- 최근 거래
- 2026.09.152억 8,000만원 · 전용 73㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,236만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,236만원 -2.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,766만원 · 1,129만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,270만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,183만원 | 2 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,129만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,334만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,382만원 | 2 | 1,082만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,374만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,228만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,239만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,261만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,383만원 | 2 | 1,060만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,354만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,407만원 | 1 | 1,006만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,242만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,060만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,498만원 | 1 | 1,051만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,246만원 | 3 | 993만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,220만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,253만원 | 1 | 1,060만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,265만원 | 1 | 1,045만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,306만원 | 2 | 965만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,063만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 934만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,505만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,366만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,418만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,070만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,557만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,177만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,246만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,766만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,063만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,246만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,754만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,728만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,471만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,168만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,651만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,548만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,382만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,388만원 | 2 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,367만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,384만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,333만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,253만원 | 3 | 1,119만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,294만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,230만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,187만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,249만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,184만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,000만원11건 | 2억 7,800만원3건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2011.09.23 (2011년)
- 세대 · 동
- 234세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 주차
- 259대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 엔스타건설
- 시행사
- 괴정시장 정비 조합
- 연면적
- 43,175㎡
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설
- 주소
- 부산광역시 사하구 낙동대로 203
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(사하초교, 괴정초교, 사남초교, 옥천초교) 중학교(사하중, 동주여중, 당리중, 장평중, 삼성중) 고등학교(삼성여고, 해동고, 동아고, 제2과학고, 부일외고) 대학교(동주대학교, 동아대학교)
- 편의시설
- 관공서(괴정3동 행정복지센터) 병원(더탄탄병원, 탑졍형외과, 동산요양병원) 대형상가(뉴코아아울렛) 공원(3층하늘공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하31세대 · 13%
- 60~85㎡203세대 · 87%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.0평 | 2억 3,500만원2026.03.06 · 7층 | 1,472만원 | 2거래 적음 |
| 72㎡22.0평 | 2억 8,000만원2026.09.15 · 21층 | 1,276만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 3억 2,500만원2026.09.06 · 33층 | 1,207만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.14 | 56㎡ · 33층 | 3억원 | +200만원+0.7% |
| 2021.09.15 | 56㎡ · 6층 | 2억 9,800만원 | +1,800만원+6.4% |
| 2021.08.14 | 84㎡ · 20층 | 4억 4,400만원 | +1,900만원+4.5% |
| 2021.07.16 | 72㎡ · 11층 | 3억 2,300만원 | +1,300만원+4.2% |
| 2021.04.22 | 56㎡ · 32층 | 2억 8,000만원 | +1,700만원+6.5% |
| 2021.04.13 | 84㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 | +6,500만원+18.1% |
| 2021.03.31 | 56㎡ · 24층 | 2억 6,300만원 | +2,800만원+11.9% |
| 2020.11.24 | 72㎡ · 30층 | 3억 1,000만원 | +2,600만원+9.2% |
| 2020.11.16 | 72㎡ · 32층 | 2억 8,400만원 | +500만원+1.8% |
| 2020.11.16 | 84㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 | +2,300만원+6.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 72.57㎡ · 21층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 84.92㎡ · 33층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.92㎡ · 13층 | 2억 9,800만원 |
| 2026.08.21 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2026.08.21 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.92㎡ · 7층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.92㎡ · 15층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.06 | 56.15㎡ · 7층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.28 | 84.92㎡ · 7층102동 | 3억 900만원 |
| 2026.02.02 | 56.15㎡ · 24층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.18 | 72.57㎡ · 15층102동 | 3억 500만원 |
| 2026.01.18 | 84.92㎡ · 28층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡ · 23층102동 | 3억 5,300만원 |
| 2025.12.27 | 84.92㎡ · 7층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.92㎡ · 29층101동 | 3억 2,100만원 |
| 2025.11.19 | 84.92㎡ · 25층101동 | 3억 900만원 |
| 2025.11.04 | 72.57㎡ · 33층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.08.24 | 84.92㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.08.24 | 84.92㎡ · 16층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.08.21 | 84.92㎡ · 15층101동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.06.28 | 84.92㎡ · 23층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.06.26 | 56.15㎡ · 32층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.06.21 | 84.92㎡ · 23층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.06.21 | 84.92㎡ · 23층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.05.31 | 56.15㎡ · 17층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.05.29 | 84.92㎡ · 3층102동 | 3억 700만원 |
| 2025.05.01 | 56.15㎡ · 28층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.21 | 56.15㎡ · 30층102동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.01.24 | 84.92㎡ · 21층101동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.01.23 | 84.92㎡ · 26층102동 | 3억원 직거래 |
| 2024.11.20 | 56.15㎡ · 22층102동 | 2억 5,450만원 |
| 2024.10.25 | 84.92㎡ · 8층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.10.12 | 84.92㎡ · 10층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.10.09 | 84.92㎡ · 8층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.09.08 | 84.92㎡ · 6층102동 | 3억 700만원 |
| 2024.09.02 | 84.92㎡ · 16층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.08.07 | 84.92㎡ · 21층101동 | 3억 2,200만원 |
| 2024.07.15 | 84.92㎡ · 5층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.06.18 | 56.15㎡ · 18층102동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.04.16 | 84.92㎡ · 9층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.03.13 | 84.92㎡ · 18층101동 | 3억 4,600만원 |
| 2024.03.11 | 84.92㎡ · 9층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.12.06 | 84.92㎡ · 15층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.92㎡ · 27층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.08.10 | 56.15㎡ · 13층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.08.05 | 56.15㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2023.07.24 | 84.92㎡ · 3층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.06.23 | 84.92㎡ · 18층101동 | 3억 3,150만원 |
| 2023.06.05 | 56.15㎡ · 20층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.05.31 | 84.92㎡ · 27층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.05.13 | 72.57㎡ · 10층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.04.12 | 72.57㎡ · 7층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.12.31 | 84.92㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.11.28 | 84.92㎡ · 27층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.09.22 | 84.92㎡ · 23층 | 4억원 |
| 2022.05.09 | 56.15㎡ · 28층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.04.18 | 84.92㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.02.14 | 56.15㎡ · 33층 | 3억원 |
| 2021.11.16 | 84.92㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2021.11.16 | 84.92㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2021.09.15 | 56.15㎡ · 6층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.08.14 | 84.92㎡ · 20층 | 4억 4,400만원 |
| 2021.07.16 | 72.57㎡ · 11층 | 3억 2,300만원 |
| 2021.04.22 | 56.15㎡ · 32층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.04.13 | 84.92㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.03.31 | 56.15㎡ · 24층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.02.09 | 84.92㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.02.01 | 84.92㎡ · 28층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.92㎡ · 7층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.12.05 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.11.29 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.11.27 | 56.15㎡ · 33층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.25 | 72.57㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.11.24 | 72.57㎡ · 30층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.23 | 84.92㎡ · 22층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.16 | 72.57㎡ · 32층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.11.16 | 84.92㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.92㎡ · 20층 | 3억 4,700만원 해제 |
| 2020.10.28 | 56.15㎡ · 23층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.08.25 | 56.15㎡ · 18층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.23 | 84.92㎡ · 21층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.07.21 | 84.92㎡ · 14층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.07.10 | 56.15㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.07.08 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 580만원 |
| 2020.06.27 | 84.92㎡ · 24층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.06.22 | 84.92㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.06.20 | 56.15㎡ · 33층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.06.16 | 56.15㎡ · 27층 | 2억 3,400만원 해제 |
| 2020.06.16 | 56.15㎡ · 27층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.06.12 | 72.57㎡ · 28층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.06.05 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.05.30 | 84.92㎡ · 18층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.05.29 | 84.92㎡ · 5층 | 3억 500만원 |
| 2020.05.28 | 72.57㎡ · 26층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.03.31 | 84.92㎡ · 25층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.03.13 | 56.15㎡ · 16층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.03.09 | 84.92㎡ · 26층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.03.01 | 84.92㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2020.02.08 | 56.15㎡ · 6층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.02.01 | 84.92㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.01.20 | 72.57㎡ · 23층 | 2억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.