아파트2017년 준공사하구 63위괴정동 34위
IDS아델하임
부산광역시 사하구 사하로 182 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 2017년 준공 265세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 1억 7,900만원(전용 50㎡ · 11층 · 2025.12.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,129만원으로 1년 전보다 4.4% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 1억 7,900만원전용 50㎡ · 2025.12.23
- 최근 거래
- 2026.09.038,600만원 · 전용 26㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,129만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,129만원 -4.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,396만원 · 1,034만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,131만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,187만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,133만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,134만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,067만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,264만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,178만원 | 2 | 1,001만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,144만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,164만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,074만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,106만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,118만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,001만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,148만원 | 3 | 1,001만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 995만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,143만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,087만원 | 1 | 1,001만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,074만원 | 1 | 1,001만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,396만원 | 1 | 1,001만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,239만원 | 1 | 824만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,001만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,239만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,094만원 | 1 | 1,034만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,109만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,174만원 | 1 | 967만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,121만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,181만원 | 1 | 862만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,141만원 | 1 | 1,067만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,034만원 | 1 | 1,034만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,067만원 | 1 | 967만원 | 4 |
| 2023.01 | 1,194만원 | 1 | 1,001만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,194만원 | 1 | 824만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,221만원 | 1 | 912만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,221만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,002만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,143만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,067만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,268만원 | 3 | 1,051만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,134만원 | 1 | 1,001만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 541만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 989만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,274만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,305만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,278만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,334만원 | 1 | 906만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,221만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,149만원 | 2 | 967만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,357만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,191만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,202만원 | 2 | 879만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,121만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,334만원 | 1 | 1,054만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,186만원 | 1 | 970만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,281만원 | 5 | 867만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,172만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2017.05.02 (2017년)
- 세대 · 동
- 265세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 826.44% · 60.29%
- 주차
- 186대 (세대당 0.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 청목E&C(주)
- 시행사
- KB부동산신탁(주)
- 연면적
- 15,263㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 사하로 182
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하264세대 · 100%
- 85~135㎡1세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 26㎡7.9평 | 8,600만원2026.09.03 · 12층 | 1,245만원 | 3 |
| 40㎡12.1평 | 1억 4,000만원2026.08.17 · 17층 | 1,129만원 | 5 |
| 49㎡15.0평 | 1억 6,900만원2026.08.24 · 21층 | 1,138만원 | 12 |
| 95㎡28.9평 | 4억 400만원2024.05.30 · 22층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.10 | 95㎡ · 22층 | 4억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.24 | 49㎡ · 22층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2020.12.12 | 49㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 | +150만원+0.8% |
| 2020.09.02 | 26㎡ · 21층 | 1억 680만원 | +180만원+1.7% |
| 2020.05.14 | 26㎡ · 19층 | 1억 500만원 | +550만원+5.5% |
| 2020.04.29 | 40㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.10 | 49㎡ · 21층 | 1억 9,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.10 | 49㎡ · 22층 | 1억 9,350만원 | +150만원+0.8% |
| 2020.02.11 | 26㎡ · 15층 | 9,950만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 26.02㎡ · 12층 | 8,600만원 |
| 2026.08.24 | 49.55㎡ · 21층 | 1억 6,900만원 |
| 2026.08.17 | 40.13㎡ · 17층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.15 | 40.13㎡ · 14층IDS 아델하임동 | 1억 3,700만원 |
| 2026.08.14 | 49.55㎡ · 19층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.24 | 40.13㎡ · 12층IDS 아델하임동 | 1억 3,700만원 |
| 2026.07.23 | 26.02㎡ · 19층IDS 아델하임동 | 9,800만원 |
| 2026.06.26 | 49.55㎡ · 16층IDS 아델하임동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.06.11 | 40.13㎡ · 21층IDS 아델하임동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.23 | 49.55㎡ · 17층IDS 아델하임동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 49.55㎡ · 4층IDS 아델하임동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 26.02㎡ · 21층IDS 아델하임동 | 9,950만원 |
| 2026.02.04 | 49.55㎡ · 9층IDS 아델하임동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.04 | 49.55㎡ · 13층IDS 아델하임동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01.18 | 49.55㎡ · 8층IDS 아델하임동 | 1억 7,100만원 |
| 2026.01.10 | 49.55㎡ · 10층IDS 아델하임동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.12.23 | 49.55㎡ · 11층IDS 아델하임동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.12.04 | 49.55㎡ · 12층IDS 아델하임동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 40.13㎡ · 6층IDS 아델하임동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.20 | 49.55㎡ · 6층IDS 아델하임동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.27 | 49.55㎡ · 17층IDS 아델하임동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.08.26 | 49.55㎡ · 14층IDS 아델하임동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.05.13 | 49.55㎡ · 12층IDS 아델하임동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.09 | 49.55㎡ · 6층IDS 아델하임동 | 1억 6,150만원 |
| 2025.03.18 | 49.55㎡ · 10층IDS 아델하임동 | 1억 6,750만원 |
| 2025.01.27 | 49.55㎡ · 11층IDS 아델하임동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.01.05 | 49.55㎡ · 22층IDS 아델하임동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.01.03 | 49.55㎡ · 20층IDS 아델하임동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11.30 | 26.02㎡ · 22층IDS 아델하임동 | 9,000만원 |
| 2024.08.31 | 40.13㎡ · 17층IDS 아델하임동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.07.13 | 49.55㎡ · 18층IDS 아델하임동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.06.11 | 49.55㎡ · 4층IDS 아델하임동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.05.30 | 95.7㎡ · 22층IDS 아델하임동 | 4억 400만원 |
| 2024.03.26 | 26.02㎡ · 17층IDS 아델하임동 | 9,750만원 |
| 2024.01.16 | 26.02㎡ · 21층IDS 아델하임동 | 9,750만원 |
| 2023.12.14 | 49.55㎡ · 13층IDS 아델하임동 | 1억 6,400만원 |
| 2023.11.30 | 40.13㎡ · 15층IDS 아델하임동 | 1억 3,350만원 |
| 2023.11.10 | 26.02㎡ · 9층IDS 아델하임동 | 8,800만원 |
| 2023.10.05 | 40.13㎡ · 12층IDS 아델하임동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.09.11 | 49.55㎡ · 9층IDS 아델하임동 | 1억 7,600만원 |
| 2023.08.26 | 49.55㎡ · 5층IDS 아델하임동 | 1억 6,700만원 |
| 2023.08.03 | 49.55㎡ · 17층IDS 아델하임동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.08.03 | 49.55㎡ · 6층IDS 아델하임동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.07.17 | 49.55㎡ · 9층IDS 아델하임동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2023.07.11 | 49.55㎡ · 16층IDS 아델하임동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.06.16 | 49.55㎡ · 18층IDS 아델하임동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.04.30 | 49.55㎡ · 14층IDS 아델하임동 | 1억 7,100만원 |
| 2023.03.02 | 49.55㎡ · 4층IDS 아델하임동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.02.16 | 49.55㎡ · 7층IDS 아델하임동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.11 | 49.55㎡ · 11층IDS 아델하임동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.01.22 | 49.55㎡ · 6층IDS 아델하임동 | 1억 7,900만원 |
| 2022.12.01 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 7,900만원 |
| 2022.11.14 | 49.55㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.10.20 | 49.55㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.09.16 | 49.55㎡ · 17층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.08.12 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2022.08.01 | 49.55㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.05.28 | 26.02㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2022.02.14 | 49.55㎡ · 18층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.01.23 | 49.55㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.01.12 | 49.55㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.01.10 | 95.7㎡ · 22층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.12.20 | 49.55㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.25 | 49.55㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.07.15 | 49.55㎡ · 21층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.29 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.06.09 | 49.55㎡ · 22층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.05.17 | 26.02㎡ · 20층 | 1억 250만원 |
| 2021.05.11 | 26.02㎡ · 22층 | 1억 300만원 |
| 2021.05.03 | 26.02㎡ · 22층 | 1억원 해제 |
| 2021.04.26 | 49.55㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.04.24 | 49.55㎡ · 22층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.02.17 | 26.02㎡ · 18층 | 1억 500만원 |
| 2020.12.12 | 49.55㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.12.08 | 49.55㎡ · 17층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.07 | 49.55㎡ · 4층 | 1억 8,350만원 |
| 2020.12.04 | 49.55㎡ · 14층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.12.02 | 49.55㎡ · 15층 | 1억 7,950만원 |
| 2020.11.23 | 40.13㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.08 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.10.08 | 49.55㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.09.02 | 26.02㎡ · 21층 | 1억 680만원 |
| 2020.08.20 | 49.55㎡ · 17층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.08.05 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.11 | 49.55㎡ · 12층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.07.09 | 26.02㎡ · 16층 | 9,100만원 |
| 2020.06.25 | 49.55㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.05.14 | 26.02㎡ · 19층 | 1억 500만원 |
| 2020.04.29 | 40.13㎡ · 5층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.03.24 | 49.55㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.03.23 | 49.55㎡ · 20층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.03.11 | 49.55㎡ · 15층 | 1억 9,100만원 |
| 2020.03.10 | 49.55㎡ · 21층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.03.10 | 49.55㎡ · 22층 | 1억 9,350만원 |
| 2020.02.21 | 26.02㎡ · 7층 | 8,500만원 |
| 2020.02.11 | 26.02㎡ · 15층 | 9,950만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.