아파트1997년 준공사하구 83위괴정동 44위
괴정한신
부산광역시 사하구 승학로 221 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 1997년 준공 225세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 7,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.02.07)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.02.07
- 최근 거래
- 2026.03.092억 2,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | — | 0 | 886만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 886만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,120만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 995만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 995만원 | 3 | 858만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 780만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 995만원 | 1 | 865만원 | 1 |
| 2025.01 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,068만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,145만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,220만원 | 1 | 886만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,165만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,073만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,229만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,202만원 | 2 | 975만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,081만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,059만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,124만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,034만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,045만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,113만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,048만원 | 2 | 780만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,023만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,034만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2020.02 | 938만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,047만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 9,050만원4건 | 1억 6,000만원3건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.14 (1997년)
- 세대 · 동
- 225세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 216.37% · 21.53%
- 주차
- 220대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한신건설
- 시행사
- 청록건설
- 연면적
- 30,233㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 승학로 221
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(사하초교, 사남초교) 중학교(사하중) 대학교(동주대학)
- 편의시설
- 관공서(괴정1동사무소) 병원(서화의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하99세대 · 44%
- 60~85㎡88세대 · 39%
- 135㎡ 초과38세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 2,000만원2026.03.09 · 7층 | 1,057만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 2억 7,000만원2026.02.07 · 17층 | 1,014만원 | 4 |
| 142㎡43.2평 | 3억 2,000만원2025.01.11 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.21 | 59㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 | +1,000만원+4.8% |
| 2021.06.11 | 84㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 | +3,100만원+10.8% |
| 2021.01.10 | 59㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 | +150만원+0.7% |
| 2020.12.15 | 84㎡ · 6층 | 2억 8,800만원 | +1,300만원+4.7% |
| 2020.11.24 | 84㎡ · 18층 | 2억 7,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.09.07 | 59㎡ · 13층 | 2억 850만원 | +1,400만원+7.2% |
| 2020.07.28 | 84㎡ · 5층 | 2억 7,400만원 | +900만원+3.4% |
| 2020.05.06 | 84㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2020.02.12 | 142㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.14 | 59㎡ · 9층 | 1억 9,450만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 59.6㎡ · 7층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.6㎡ · 11층102동 | 1억 8,400만원 |
| 2026.02.07 | 84.74㎡ · 17층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.74㎡ · 15층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.6㎡ · 9층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.17 | 59.6㎡ · 1층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.74㎡ · 4층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.30 | 84.74㎡ · 13층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.6㎡ · 16층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.07.23 | 59.6㎡ · 11층102동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.07.07 | 84.74㎡ · 10층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.26 | 59.72㎡ · 8층101동 | 2억원 직거래 |
| 2025.03.05 | 84.74㎡ · 1층101동 | 2억원 |
| 2025.02.25 | 84.74㎡ · 16층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.01.11 | 142.96㎡ · 7층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.11.02 | 84.74㎡ · 8층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.08.28 | 59.72㎡ · 6층101동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.01.23 | 59.6㎡ · 5층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.01.18 | 84.74㎡ · 5층101동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.09.21 | 59.6㎡ · 16층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.07.24 | 84.74㎡ · 9층101동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.06.28 | 84.74㎡ · 11층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.05.09 | 142.96㎡ · 19층101동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.05.03 | 59.6㎡ · 3층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.74㎡ · 11층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2023.02.04 | 84.74㎡ · 14층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.01.16 | 84.74㎡ · 7층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2022.05.30 | 84.74㎡ · 8층 | 2억 8,800만원 직거래 |
| 2022.03.12 | 84.74㎡ · 11층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.08.23 | 59.72㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.11 | 84.74㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 해제 |
| 2021.06.11 | 84.74㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.06.05 | 59.6㎡ · 6층 | 2억 900만원 |
| 2021.03.23 | 59.72㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.06 | 59.6㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.01.15 | 84.74㎡ · 16층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.01.10 | 59.72㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.74㎡ · 6층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.11.24 | 84.74㎡ · 18층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.74㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.10.30 | 59.6㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.10.16 | 84.74㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2020.10.16 | 59.6㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.08 | 84.74㎡ · 12층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.09.15 | 59.6㎡ · 4층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.09.07 | 59.6㎡ · 13층 | 2억 850만원 |
| 2020.07.29 | 59.6㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.28 | 84.74㎡ · 5층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.06.21 | 84.74㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.15 | 59.6㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.06.09 | 59.72㎡ · 3층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.06.05 | 142.96㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.05.06 | 84.74㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.13 | 59.6㎡ · 6층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.02.12 | 142.96㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.14 | 59.6㎡ · 9층 | 1억 9,450만원 |
| 2020.01.13 | 84.74㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.