아파트1992년 준공사하구 88위하단동 18위
가락타운3
부산 사하구 하단동 1175 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 1992년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 80건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.04.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,004만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 80건
- 1년 최고가
- 3억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.04.30
- 최근 거래
- 2026.09.282억 9,100만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,004만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,004만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,343만원 · 747만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,039만원 | 3 | 895만원 | 1 |
| 2026.08 | 924만원 | 9 | 739만원 | 5 |
| 2026.07 | 1,051만원 | 3 | 856만원 | 2 |
| 2026.06 | 979만원 | 4 | 739만원 | 3 |
| 2026.05 | 993만원 | 10 | 778만원 | 5 |
| 2026.04 | 1,043만원 | 5 | 661만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,090만원 | 8 | 817만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,031만원 | 6 | 778만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,089만원 | 7 | 778만원 | 7 |
| 2025.12 | 800만원 | 8 | 759만원 | 2 |
| 2025.11 | 963만원 | 10 | 798만원 | 6 |
| 2025.10 | 954만원 | 7 | 710만원 | 8 |
| 2025.09 | 934만원 | 6 | 700만원 | 8 |
| 2025.08 | — | 0 | 697만원 | 4 |
| 2025.07 | 1,000만원 | 3 | 730만원 | 6 |
| 2025.06 | 996만원 | 9 | 720만원 | 6 |
| 2025.05 | 932만원 | 6 | 700만원 | 9 |
| 2025.04 | 856만원 | 4 | 700만원 | 3 |
| 2025.03 | 973만원 | 5 | 720만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,001만원 | 8 | 701만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,012만원 | 5 | 701만원 | 8 |
| 2024.12 | 1,037만원 | 4 | 681만원 | 8 |
| 2024.11 | 1,028만원 | 4 | 701만원 | 5 |
| 2024.10 | 1,027만원 | 2 | 720만원 | 6 |
| 2024.09 | 1,090만원 | 3 | 700만원 | 7 |
| 2024.08 | 1,031만원 | 7 | 700만원 | 5 |
| 2024.07 | 1,051만원 | 7 | 739만원 | 5 |
| 2024.06 | 1,051만원 | 5 | 720만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,031만원 | 4 | 701만원 | 6 |
| 2024.04 | 1,062만원 | 8 | 700만원 | 5 |
| 2024.03 | 973만원 | 4 | 740만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,130만원 | 2 | 720만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,051만원 | 7 | 740만원 | 7 |
| 2023.12 | 1,012만원 | 3 | 817만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,187만원 | 4 | 739만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,060만원 | 4 | 778만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,089만원 | 6 | 759만원 | 9 |
| 2023.08 | 1,080만원 | 6 | 739만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,039만원 | 4 | 623만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,234만원 | 4 | 720만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,128만원 | 5 | 700만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,057만원 | 4 | 701만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,051만원 | 5 | 701만원 | 9 |
| 2023.02 | 1,086만원 | 7 | 720만원 | 7 |
| 2023.01 | 1,162만원 | 2 | 740만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,198만원 | 3 | 739만원 | 6 |
| 2022.11 | 1,187만원 | 1 | 739만원 | 7 |
| 2022.10 | 1,323만원 | 3 | 749만원 | 8 |
| 2022.09 | 1,296만원 | 1 | 778만원 | 4 |
| 2022.08 | 1,253만원 | 3 | 895만원 | 6 |
| 2022.07 | 1,220만원 | 2 | 728만원 | 8 |
| 2022.06 | — | 0 | 778만원 | 7 |
| 2022.05 | 1,226만원 | 4 | 846만원 | 4 |
| 2022.04 | 1,216만원 | 2 | 895만원 | 8 |
| 2022.03 | 1,317만원 | 4 | 876만원 | 10 |
| 2022.02 | 1,343만원 | 4 | 876만원 | 6 |
| 2022.01 | 1,343만원 | 3 | 778만원 | 9 |
| 2021.12 | 1,284만원 | 3 | 798만원 | 8 |
| 2021.11 | 1,246만원 | 3 | 739만원 | 5 |
| 2021.10 | 1,333만원 | 8 | 798만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,278만원 | 2 | 695만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,284만원 | 7 | 817만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,284만원 | 7 | 778만원 | 7 |
| 2021.06 | 1,210만원 | 5 | 778만원 | 8 |
| 2021.05 | 1,294만원 | 10 | 778만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,233만원 | 5 | 720만원 | 14 |
| 2021.03 | 1,226만원 | 5 | 778만원 | 8 |
| 2021.02 | 1,265만원 | 5 | 757만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,284만원 | 5 | 759만원 | 9 |
| 2020.12 | 1,342만원 | 4 | 740만원 | 9 |
| 2020.11 | 1,177만원 | 30 | 681만원 | 8 |
| 2020.10 | 876만원 | 56 | 661만원 | 9 |
| 2020.09 | 820만원 | 10 | 691만원 | 4 |
| 2020.08 | 803만원 | 16 | 652만원 | 4 |
| 2020.07 | 825만원 | 7 | 661만원 | 1 |
| 2020.06 | 747만원 | 9 | 623만원 | 3 |
| 2020.05 | 777만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.04 | 841만원 | 4 | 603만원 | 5 |
| 2020.03 | 775만원 | 6 | 584만원 | 1 |
| 2020.02 | 796만원 | 13 | 642만원 | 3 |
| 2020.01 | 806만원 | 7 | 623만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,700만원80건 | 2억원45건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 9,100만원2026.09.28 · 12층 | 1,000만원 | 80 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.16 | 84㎡ · 3층 | 4억 3,800만원 | +6,300만원+16.8% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 22층 | 3억 7,500만원 | +200만원+0.5% |
| 2021.01.08 | 84㎡ · 11층 | 3억 7,300만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.12.08 | 84㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 | +1,200만원+3.4% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 7층 | 3억 5,800만원 | +800만원+2.3% |
| 2020.11.18 | 84㎡ · 17층 | 3억 4,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.11.17 | 84㎡ · 23층 | 3억 3,500만원 | +1,500만원+4.7% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 12층 | 2억 8,700만원 | +700만원+2.5% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 | +3,300만원+11.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 9,100만원 |
| 2026.09.08 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 6,700만원 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.96㎡ · 3층304동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.08.31 | 84.93㎡ · 1층317동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.96㎡ · 7층306동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.93㎡ · 13층314동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 7,700만원 |
| 2026.08.13 | 84.93㎡ · 15층 | 2억 7,100만원 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ · 4층321동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡ · 10층306동 | 2억 3,750만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ · 16층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ · 24층313동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ · 8층312동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ · 9층324동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.06.15 | 84.96㎡ · 19층304동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ · 2층302동 | 2억 4,600만원 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡ · 1층317동 | 2억원 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ · 2층315동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.05.28 | 84.93㎡ · 15층305동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.24 | 84.96㎡ · 12층304동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ · 10층324동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.93㎡ · 12층305동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ · 18층319동 | 2억 600만원 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ · 12층313동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡ · 13층317동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.05.02 | 84.93㎡ · 7층305동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.02 | 84.93㎡ · 1층301동 | 2억원 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ · 8층321동 | 2억 8,400만원 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ · 16층304동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.93㎡ · 3층319동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ · 12층308동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ · 3층303동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ · 8층320동 | 3억 2,800만원 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ · 6층309동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡ · 3층324동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ · 7층313동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.18 | 84.93㎡ · 10층322동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡ · 2층309동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ · 13층305동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ · 6층303동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ · 12층323동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ · 21층314동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ · 4층316동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡ · 14층302동 | 2억 4,250만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ · 17층308동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡ · 6층303동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ · 19층313동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ · 12층307동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ · 24층323동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ · 2층323동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡ · 10층322동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡ · 5층322동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.01.07 | 84.96㎡ · 10층309동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ · 10층309동 | 2억 8,200만원 |
| 2026.01.01 | 84.93㎡ · 10층303동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.31 | 84.96㎡ · 1층306동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.96㎡ · 2층311동 | 2억원 |
| 2025.12.24 | 84.93㎡ · 7층320동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡ · 1층315동 | 2억 300만원 |
| 2025.12.21 | 84.93㎡ · 1층322동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ · 15층313동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡ · 2층310동 | 2억 800만원 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡ · 12층314동 | 2억 8,250만원 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ · 3층305동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.11.21 | 84.93㎡ · 13층303동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ · 14층304동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.11.18 | 84.93㎡ · 13층301동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.93㎡ · 7층321동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡ · 6층308동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡ · 13층303동 | 3억 1,600만원 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡ · 2층307동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ · 23층314동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡ · 14층303동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.30 | 84.93㎡ · 16층314동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.26 | 84.96㎡ · 17층306동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.10.21 | 84.93㎡ · 12층305동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.21 | 84.96㎡ · 14층309동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.20 | 84.93㎡ · 15층312동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ · 7층313동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ · 15층315동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.27 | 84.96㎡ · 3층315동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.25 | 84.96㎡ · 2층309동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.09.23 | 84.93㎡ · 24층316동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.16 | 84.93㎡ · 7층307동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.11 | 84.96㎡ · 4층309동 | 2억 5,550만원 |
| 2025.09.05 | 84.96㎡ · 2층 | 2억원 해제 |
| 2025.09.05 | 84.96㎡ · 2층306동 | 2억원 |
| 2025.09.04 | 84.96㎡ · 14층323동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.07.22 | 84.93㎡ · 14층303동 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2025.07.19 | 84.96㎡ · 11층311동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.07.10 | 84.96㎡ · 1층324동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.96㎡ · 23층323동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.06.28 | 84.93㎡ · 1층301동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.06.27 | 84.93㎡ · 8층322동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.19 | 84.93㎡ · 5층301동 | 2억 5,600만원 |
| 2025.06.18 | 84.96㎡ · 18층304동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.13 | 84.96㎡ · 14층304동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.06.13 | 84.96㎡ · 9층304동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.07 | 84.96㎡ · 5층318동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.07 | 84.93㎡ · 3층301동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.01 | 84.93㎡ · 12층303동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.05.27 | 84.96㎡ · 11층302동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.05.22 | 84.96㎡ · 14층318동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.05.20 | 84.96㎡ · 8층311동 | 2억 6,100만원 |
| 2025.05.19 | 84.96㎡ · 9층311동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05.17 | 84.96㎡ · 11층324동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.05.16 | 84.93㎡ · 4층324동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.05.07 | 84.93㎡ · 9층314동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.28 | 84.96㎡ · 13층311동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.04.22 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.04.22 | 84.96㎡ · 12층302동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.04.12 | 84.93㎡ · 4층303동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.04.03 | 84.93㎡ · 2층317동 | 2억 6,300만원 |
| 2025.03.27 | 84.93㎡ · 7층316동 | 2억 5,000만원 |
2020년 이후 561건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.