아파트2025년 준공사하구 6위하단동 1위
사하삼정그린코아더시티
부산광역시 사하구 승학로3번길 47 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 2025년 준공 216세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 5억 1,000만원(전용 84㎡ · 24층 · 2025.10.28)입니다. 전용 64㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 5억 1,000만원전용 84㎡ · 2025.10.28
- 최근 거래
- 2026.05.204억 6,900만원 · 전용 84㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,173만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,118만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,843만원 | 1 | 1,151만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,108만원 | 11 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,131만원 | 4 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,173만원 | 5 |
| 2026.01 | 1,786만원 | 1 | 1,189만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,944만원 | 2 | 1,153만원 | 13 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,177만원 | 10 |
| 2025.10 | 2,004만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.6평 | 3억 6,433만원2건 | 2억 2,400만원5건 | 61% |
| 84㎡25.4평 | 4억 8,950만원2건 | 3억 1,200만원3건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.01.15 (2025년)
- 세대 · 동
- 216세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 주차
- 270대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정건설주식회사
- 시행사
- 삼정건설주식회사
- 연면적
- 30,730㎡
- 부대시설
- 관리사무소커뮤니티공간
- 주소
- 부산광역시 사하구 승학로3번길 47
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡216세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.6평 | 3억 5,000만원2026.01.13 · 8층 | 1,859만원 | 2거래 적음 |
| 76㎡23.0평 | 4억 5,000만원2025.12.19 · 24층 | 1,956만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 4억 6,900만원2026.05.20 · 20층 | 1,924만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 64㎡ · 26층 | 3억 7,866만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.12.19 | 76㎡ · 24층 | 4억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.10.28 | 84㎡ · 24층 | 5억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.20 | 84.12㎡ · 20층101동동 | 4억 6,900만원 |
| 2026.01.13 | 64.78㎡ · 8층101동동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 64.78㎡ · 26층101동동 | 3억 7,866만원 |
| 2025.12.19 | 76.05㎡ · 24층102동동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 84.12㎡ · 24층101동동 | 5억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2022.08.08
무순위·잔여세대공고 2022.06.22
사하 삼정그린코아 더시티(5회차, 부산시 거주자 및 무주택세대구성원)
무순위·잔여세대공고 2022.05.04
사하 삼정그린코아 더시티(부산시거주 무주택자, 재당첨제한적용)
무순위·잔여세대공고 2022.03.29
사하 삼정그린코아 더시티(부산시 거주자, 재당첨제한적용)
무순위·잔여세대공고 2022.03.03
무순위·잔여세대공고 2022.02.04
무순위·잔여세대공고 2022.01.11
민영분양공고 2021.12.02
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.