아파트1999년 준공사하구 89위하단동 19위
하단청구
부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 1999년 준공 448세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 9,000만원(전용 130㎡ · 17층 · 2026.05.28)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 9,000만원전용 130㎡ · 2026.05.28
- 최근 거래
- 2026.06.193억원 · 전용 130㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,260만원 · 763만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2026.06 | 763만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,097만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 978만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 899만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2025.02 | 967만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,260만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,051만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,078만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 829만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,133만원 | 1 | 774만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 938만원 | 1 | 782만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,050만원 | 1 | 286만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 742만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 742만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,012만원 | 1 | 774만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 752만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 746만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,111만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,023만원 | 1 | 892만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,204만원 | 1 | 668만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,202만원 | 2 | 977만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,024만원 | 2 | 967만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,106만원 | 1 | 884만원 | 3 |
| 2021.07 | 940만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,106만원 | 1 | 884만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,118만원 | 2 | 860만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,085만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,037만원 | 4 | 884만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,020만원 | 3 | 742만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,006만원 | 6 | 782만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,013만원 | 4 | 782만원 | 3 |
| 2020.11 | 944만원 | 14 | — | 0 |
| 2020.10 | 938만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 956만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 998만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 811만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 814만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,036만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 899만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1999.02.13 (1999년)
- 세대 · 동
- 448세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 338.42% · 19.34%
- 주차
- 433대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)청구
- 시행사
- (주)항도건설
- 연면적
- 55,191㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(낙동초교, 하단초교, 을숙도초교) 중학교(건국중교, 하단중교, 당리중교) 고등학교(건국고교, 부산여고교) 대학교(동아대학교)
- 편의시설
- 관공서(사하구청) 병원(본병원,ok병원) 대형상가(아트몰링) 공원(에덴공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하192세대 · 43%
- 60~85㎡158세대 · 35%
- 85~135㎡50세대 · 11%
- 135㎡ 초과48세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,300만원2026.04.04 · 1층 | 995만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 2억 4,900만원2026.05.10 · 19층 | 1,071만원 | 2거래 적음 |
| 129㎡39.3평 | 3억원2026.06.19 · 7층 | 878만원 | 2거래 적음 |
| 173㎡52.4평 | 4억 5,000만원2025.07.09 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.18 | 59㎡ · 11층 | 2억 2,800만원 | +300만원+1.3% |
| 2022.06.01 | 129㎡ · 8층 | 4억 200만원 | +700만원+1.8% |
| 2022.05.27 | 84㎡ · 24층 | 3억 800만원 | +1,300만원+4.4% |
| 2022.04.20 | 59㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 | +1,500만원+7.1% |
| 2022.04.02 | 59㎡ · 22층 | 2억 1,000만원 | +500만원+2.4% |
| 2021.12.17 | 129㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 | +7,700만원+24.2% |
| 2021.07.02 | 173㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 | +1억 1,200만원+33.1% |
| 2020.12.21 | 84㎡ · 22층 | 2억 9,500만원 | +3,000만원+11.3% |
| 2020.11.16 | 129㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.16 | 173㎡ · 12층 | 3억 3,800만원 | +800만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 129.94㎡ · 7층1동 | 3억원 |
| 2026.05.28 | 129.94㎡ · 17층1동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.10 | 84.6㎡ · 19층2동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.04.04 | 59.8㎡ · 1층1동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.27 | 59.8㎡ · 24층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.8㎡ · 4층1동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.12.18 | 84.6㎡ · 12층2동 | 2억 9,900만원 |
| 2025.08.02 | 59.8㎡ · 4층1동 | 2억원 |
| 2025.07.28 | 59.8㎡ · 4층1동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.07.21 | 59.8㎡ · 19층1동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.07.09 | 173.33㎡ · 1층2동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.29 | 59.8㎡ · 12층1동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.02.19 | 59.8㎡ · 25층1동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.02.15 | 59.8㎡ · 9층1동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.02.11 | 59.8㎡ · 20층1동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.01.18 | 59.8㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2024.11.22 | 59.8㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2024.10.26 | 59.8㎡ · 20층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.18 | 59.8㎡ · 11층1동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.05.17 | 84.6㎡ · 20층2동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.05.10 | 59.8㎡ · 18층1동 | 2억원 |
| 2024.04.17 | 59.8㎡ · 14층1동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.11.11 | 59.8㎡ · 14층1동 | 2억원 |
| 2023.10.03 | 59.8㎡ · 18층1동 | 2억 500만원 |
| 2023.08.29 | 59.8㎡ · 11층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.6㎡ · 10층2동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.06.17 | 59.8㎡ · 3층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.03.15 | 84.6㎡ · 7층2동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.03.03 | 59.8㎡ · 2층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.02.21 | 84.6㎡ · 9층2동 | 2억 5,500만원 |
| 2022.12.17 | 59.8㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.11.21 | 59.8㎡ · 16층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.11.07 | 59.8㎡ · 16층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2022.08.01 | 59.8㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.07.18 | 59.8㎡ · 4층 | 2억 100만원 |
| 2022.06.01 | 129.94㎡ · 8층 | 4억 200만원 |
| 2022.05.27 | 84.6㎡ · 24층 | 3억 800만원 |
| 2022.04.20 | 59.8㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.04.02 | 59.8㎡ · 22층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.03.05 | 59.8㎡ · 14층 | 2억 400만원 |
| 2021.12.17 | 129.94㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.12.17 | 84.6㎡ · 7층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.11.02 | 84.6㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.08.26 | 59.8㎡ · 23층 | 2억원 |
| 2021.07.26 | 59.8㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.07.02 | 173.33㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.06.16 | 129.94㎡ · 20층 | 4억원 해제 |
| 2021.06.11 | 59.8㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.05.24 | 59.8㎡ · 20층 | 2억 450만원 |
| 2021.05.10 | 59.8㎡ · 21층 | 2억원 |
| 2021.04.27 | 84.6㎡ · 22층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.04.23 | 129.94㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.04.20 | 59.8㎡ · 6층 | 1억 9,600만원 |
| 2021.04.13 | 59.8㎡ · 6층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.17 | 84.6㎡ · 4층 | 2억 2,300만원 |
| 2021.03.13 | 59.8㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2021.03.13 | 84.6㎡ · 7층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.03.10 | 59.8㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2021.02.27 | 84.6㎡ · 5층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.02.08 | 84.6㎡ · 19층 | 2억 6,100만원 |
| 2021.02.05 | 84.6㎡ · 10층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.01.25 | 84.6㎡ · 6층 | 2억 4,750만원 |
| 2021.01.22 | 59.8㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.16 | 84.6㎡ · 11층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.01.16 | 59.8㎡ · 16층 | 2억원 |
| 2021.01.15 | 129.94㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2021.01.14 | 84.6㎡ · 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.25 | 59.8㎡ · 14층 | 2억 400만원 |
| 2020.12.21 | 84.6㎡ · 22층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.14 | 84.6㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.12.12 | 84.6㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.29 | 84.6㎡ · 14층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.11.28 | 59.8㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.25 | 84.6㎡ · 18층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.11.25 | 59.8㎡ · 16층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.23 | 84.6㎡ · 23층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.22 | 59.8㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.11.20 | 84.6㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.6㎡ · 21층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.11.18 | 84.6㎡ · 22층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.16 | 129.94㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.11.16 | 173.33㎡ · 12층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.11.14 | 84.6㎡ · 6층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.11.13 | 84.6㎡ · 25층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.10 | 59.8㎡ · 13층 | 1억 8,600만원 |
| 2020.10.24 | 84.6㎡ · 13층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.6㎡ · 5층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.09.16 | 59.8㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.12 | 59.8㎡ · 15층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.08.22 | 59.8㎡ · 18층 | 1억 8,120만원 |
| 2020.08.18 | 59.8㎡ · 20층 | 2억 500만원 |
| 2020.08.15 | 59.8㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.08.07 | 173.33㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.27 | 84.6㎡ · 12층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.07.06 | 84.6㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2020.06.07 | 84.6㎡ · 15층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.05.19 | 173.33㎡ · 14층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.05.01 | 59.8㎡ · 17층 | 1억 8,600만원 |
| 2020.02.27 | 173.33㎡ · 23층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.02.04 | 84.6㎡ · 19층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.03 | 59.8㎡ · 15층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.01.12 | 84.6㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.