아파트1997년 준공사하구 134위감천동 3위
감천유림1차
부산광역시 사하구 감천로 24 · 지도에서 보기
부산 사하구 감천동에 있는 1997년 준공 477세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 120㎡ · 17층 · 2026.06.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 917만원으로 1년 전보다 9.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 120㎡ · 2026.06.18
- 최근 거래
- 2026.08.011억 5,900만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 917만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당917만원 -9.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,009만원 · 666만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 779만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2026.04 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 830만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 797만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.12 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 878만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,009만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 899만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 932만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 914만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 745만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 821만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 871만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 791만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 793만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 921만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 982만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 887만원 | 4 | 700만원 | 1 |
| 2024.02 | 772만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 737만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 787만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.07 | 742만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.06 | 895만원 | 3 | 700만원 | 1 |
| 2023.05 | 905만원 | 2 | 622만원 | 1 |
| 2023.04 | 811만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 960만원 | 1 | 552만원 | 1 |
| 2023.02 | 761만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2023.01 | 842만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 918만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2022.05 | 719만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 883만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 906만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 879만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 920만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 888만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 789만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 844만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2021.06 | 887만원 | 3 | 661만원 | 1 |
| 2021.05 | 766만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 827만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 878만원 | 2 | 579만원 | 2 |
| 2021.02 | 830만원 | 4 | 552만원 | 1 |
| 2021.01 | 845만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 778만원 | 1 | 721만원 | 2 |
| 2020.11 | 745만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 841만원 | 2 | 666만원 | 1 |
| 2020.08 | 893만원 | 2 | 661만원 | 2 |
| 2020.07 | 857만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 821만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 793만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 760만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2020.02 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 810만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 400만원8건 | 1억 7,250만원2건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.11.14 (1997년)
- 세대 · 동
- 477세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 278.90% · 15.49%
- 주차
- 469대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 유림종합건설
- 시행사
- 은성사
- 연면적
- 55,612㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 사하구 감천로 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(감천초등교,감정초등교,옥천초등교) 중학교(감천중학교,장평중학교,삼성중학교) 고등학교(부일외국어고,삼성여고)
- 편의시설
- 병원(중앙병원,고신대학병원) 대형상가(우리마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하206세대 · 43%
- 60~85㎡223세대 · 47%
- 85~135㎡48세대 · 10%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 5,900만원2026.08.01 · 9층 | 879만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,500만원2026.07.11 · 5층 | 793만원 | 8 |
| 119㎡36.3평 | 2억 8,000만원2026.06.18 · 17층 | 772만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.31 | 59㎡ · 17층 | 1억 8,200만원 | +500만원+2.8% |
| 2024.04.20 | 59㎡ · 13층 | 1억 7,700만원 | +200만원+1.1% |
| 2024.02.16 | 119㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2021.10.05 | 84㎡ · 18층 | 2억 5,300만원 | +1,600만원+6.8% |
| 2021.09.17 | 84㎡ · 6층 | 2억 3,700만원 | +1,000만원+4.4% |
| 2021.09.05 | 59㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 | +400만원+2.3% |
| 2021.03.01 | 59㎡ · 13층 | 1억 7,100만원 | +150만원+0.9% |
| 2021.01.13 | 84㎡ · 8층 | 2억 2,700만원 | +200만원+0.9% |
| 2020.11.25 | 119㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 | +1,100만원+4.1% |
| 2020.07.07 | 84㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 | +2,100만원+10.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 59.6㎡ · 9층103동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ · 21층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 200만원 |
| 2026.06.18 | 119.87㎡ · 17층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ · 19층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.12 | 119.87㎡ · 24층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.22 | 59.6㎡ · 12층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ · 1층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.04 | 59.6㎡ · 2층103동 | 1억 6,250만원 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ · 17층101동 | 2억 500만원 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ · 7층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ · 7층101동 | 2억원 직거래 |
| 2025.12.24 | 59.6㎡ · 5층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.10.27 | 59.6㎡ · 2층103동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.10.26 | 59.6㎡ · 16층103동 | 1억 5,850만원 |
| 2025.10.25 | 59.6㎡ · 5층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.99㎡ · 5층103동 | 2억 300만원 |
| 2025.07.31 | 59.6㎡ · 17층102동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.06.05 | 59.6㎡ · 17층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.05.04 | 84.99㎡ · 20층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.02 | 84.99㎡ · 15층103동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.04.10 | 59.6㎡ · 14층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.03.25 | 84.99㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2025.03.25 | 84.99㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.02.25 | 84.99㎡ · 22층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.24 | 59.6㎡ · 15층103동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.02.18 | 84.99㎡ · 17층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.01.02 | 119.87㎡ · 6층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.12.10 | 84.99㎡ · 2층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.11.30 | 119.87㎡ · 5층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.11.30 | 59.6㎡ · 3층103동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.11.15 | 59.6㎡ · 2층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.10.15 | 59.6㎡ · 12층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.10.03 | 59.6㎡ · 24층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.08.07 | 119.87㎡ · 14층101동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.07.29 | 84.99㎡ · 2층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.99㎡ · 8층101동 | 2억 400만원 |
| 2024.07.01 | 59.6㎡ · 4층103동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.06.29 | 59.6㎡ · 10층103동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.06.25 | 59.6㎡ · 7층102동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.06.10 | 84.99㎡ · 20층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.05.03 | 59.6㎡ · 17층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.04.20 | 59.6㎡ · 13층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.03.31 | 84.99㎡ · 19층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.03.30 | 84.99㎡ · 8층103동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.03.25 | 59.6㎡ · 20층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.99㎡ · 24층102동 | 2억 200만원 |
| 2024.02.23 | 119.87㎡ · 12층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.02.16 | 119.87㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2024.02.16 | 119.87㎡ · 4층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.12.15 | 59.6㎡ · 17층103동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.11.09 | 84.99㎡ · 3층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.10.17 | 84.99㎡ · 24층103동 | 1억 8,950만원 |
| 2023.09.05 | 84.99㎡ · 13층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.08.25 | 119.87㎡ · 9층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.08.15 | 84.99㎡ · 18층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.08.08 | 84.99㎡ · 5층102동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.08.06 | 59.6㎡ · 1층103동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.07.22 | 84.99㎡ · 14층101동 | 2억원 |
| 2023.07.22 | 59.6㎡ · 9층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.07.12 | 84.99㎡ · 1층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.11 | 84.99㎡ · 3층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.01 | 119.87㎡ · 7층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.07.01 | 84.99㎡ · 18층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.06.30 | 59.6㎡ · 4층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.06.30 | 84.99㎡ · 10층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.04 | 84.99㎡ · 11층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.05.27 | 84.99㎡ · 10층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.05.12 | 59.6㎡ · 17층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.15 | 59.6㎡ · 4층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.99㎡ · 13층101동 | 2억 300만원 |
| 2023.03.21 | 59.6㎡ · 8층103동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.02.04 | 119.87㎡ · 23층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.01 | 84.99㎡ · 9층101동 | 2억원 |
| 2023.01.18 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.01.09 | 84.99㎡ · 17층101동 | 2억원 |
| 2022.12.20 | 84.99㎡ · 20층 | 2억원 |
| 2022.10.11 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 3,300만원 해제 |
| 2022.10.01 | 59.6㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.09.21 | 59.6㎡ · 19층 | 1억 7,100만원 |
| 2022.09.15 | 84.99㎡ · 19층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.05.23 | 59.6㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.05.16 | 119.87㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.23 | 84.99㎡ · 24층 | 2억 2,700만원 |
| 2022.04.23 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.20 | 59.6㎡ · 13층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.02.14 | 59.6㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.01.17 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.11.05 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.11.05 | 59.6㎡ · 20층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.10.20 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 3,650만원 |
| 2021.10.16 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.10.05 | 84.99㎡ · 18층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.09.18 | 59.6㎡ · 23층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.09.17 | 84.99㎡ · 6층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.09.10 | 119.87㎡ · 11층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.09.05 | 59.6㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.08.31 | 119.87㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.08.20 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 1,800만원 해제 |
| 2021.08.20 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.07.13 | 84.99㎡ · 19층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.06.05 | 59.6㎡ · 17층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.03 | 59.6㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2021.06.03 | 59.6㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.06.01 | 119.87㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.05.29 | 84.99㎡ · 4층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.05.22 | 59.6㎡ · 14층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.05.11 | 59.6㎡ · 20층 | 1억원 |
| 2021.04.29 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 5,250만원 |
| 2021.04.24 | 119.87㎡ · 23층 | 2억 7,600만원 |
| 2021.04.17 | 84.99㎡ · 21층 | 2억 800만원 |
| 2021.04.14 | 59.6㎡ · 15층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.03.09 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 750만원 |
| 2021.03.01 | 59.6㎡ · 13층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.02.26 | 84.99㎡ · 22층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.02.23 | 84.99㎡ · 21층 | 2억 200만원 |
| 2021.02.19 | 119.87㎡ · 24층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.02.04 | 84.99㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 해제 |
2020년 이후 152건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.