아파트1999년 준공사하구 139위감천동 4위
감천유림2차
부산광역시 사하구 사하로 80 · 지도에서 보기
부산 사하구 감천동에 있는 1999년 준공 498세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 119㎡ · 16층 · 2026.02.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 791만원으로 1년 전보다 0.6% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 119㎡ · 2026.02.28
- 최근 거래
- 2026.09.292억 7,000만원 · 전용 113㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 791만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당791만원 +0.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저911만원 · 561만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 791만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 780만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 868만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 809만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 777만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 777만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 764만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 827만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 645만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 688만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 723만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 611만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 867만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 731만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 890만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 658만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 729만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2024.05 | 638만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 830만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 731만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 867만원 | 3 | 555만원 | 2 |
| 2024.01 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 672만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.11 | 765만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.10 | 589만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 870만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 721만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 583만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 856만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 772만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 616만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 762만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2022.05 | 717만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 905만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 832만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 817만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 782만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2021.12 | 800만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.11 | 878만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 764만원 | 3 | 444만원 | 1 |
| 2021.09 | 736만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 802만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 685만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 821만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 779만원 | 8 | 552만원 | 1 |
| 2021.04 | 764만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 780만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 812만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2021.01 | 795만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 777만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.11 | 561만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 801만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 884만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 767만원 | 2 | 622만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 676만원 | 2 |
| 2020.05 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 733만원 | 3 | 607만원 | 1 |
| 2020.03 | 734만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 719만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2020.01 | 828만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1999.08.16 (1999년)
- 세대 · 동
- 498세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 315.82% · 20.57%
- 주차
- 551대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 유림종합건설(주)
- 시행사
- 유림종합건설(주)
- 연면적
- 69,269㎡
- 전기차 충전기
- 33기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 사하구 사하로 80
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(감정초등교,옥천초등교) 중학교(감천중학교,장평중학교,삼성중학교) 고등학교(부일외국어고,삼성여고)
- 편의시설
- 병원(중앙병원,고신대학병원) 대형상가(탑마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하164세대 · 33%
- 60~85㎡172세대 · 35%
- 85~135㎡118세대 · 24%
- 135㎡ 초과44세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 4,300만원2026.05.05 · 23층 | 789만원 | 5 |
| 73㎡22.3평 | 1억 7,500만원2026.04.18 · 11층 | 795만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원2025.01.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 101㎡30.8평 | 2억 2,500만원2024.12.28 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 102㎡31.1평 | 2억 4,300만원2026.06.17 · 10층 | 780만원 | 1거래 적음 |
| 112㎡34.1평 | 2억 7,000만원2026.09.29 · 21층 | 791만원 | 1거래 적음 |
| 119㎡36.0평 | 2억 8,000만원2026.02.28 · 16층 | 777만원 | 1거래 적음 |
| 146㎡44.2평 | 2억 8,500만원2025.07.11 · 19층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 119㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 | +2,000만원+7.7% |
| 2025.01.15 | 84㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 | +800만원+3.6% |
| 2024.10.23 | 73㎡ · 12층 | 1억 9,800만원 | +300만원+1.5% |
| 2024.02.05 | 59㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 | +700만원+4.0% |
| 2024.01.18 | 146㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 | +8,500만원+28.3% |
| 2023.08.15 | 73㎡ · 21층 | 1억 9,500만원 | +500만원+2.6% |
| 2023.08.01 | 84㎡ · 16층 | 2억 2,200만원 | +1,600만원+7.8% |
| 2023.07.05 | 119㎡ · 18층 | 2억 6,000만원 | +3,700만원+16.6% |
| 2022.05.21 | 146㎡ · 14층 | 3억원 | +4,700만원+18.6% |
| 2021.10.30 | 112㎡ · 8층 | 2억 7,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 112.86㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 102.94㎡ · 10층204동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.05.05 | 59.88㎡ · 23층203동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.04.18 | 73.56㎡ · 11층201동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.12 | 59.88㎡ · 10층201동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.03.29 | 59.88㎡ · 6층201동 | 1억 5,800만원 |
| 2026.03.13 | 73.56㎡ · 14층201동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.11 | 73.56㎡ · 14층201동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 119.17㎡ · 16층201동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡ · 14층201동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.12.15 | 73.56㎡ · 7층 | 1억 7,300만원 해제 |
| 2025.12.15 | 73.56㎡ · 7층201동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.12.07 | 73.56㎡ · 23층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2025.12.07 | 73.56㎡ · 23층201동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.11.20 | 73.56㎡ · 17층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2025.11.20 | 73.56㎡ · 17층201동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.11.17 | 59.88㎡ · 8층201동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.11.12 | 73.56㎡ · 20층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.30 | 73.56㎡ · 7층201동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.18 | 59.88㎡ · 13층203동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.07.11 | 146.05㎡ · 19층202동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.06.06 | 112.86㎡ · 12층204동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.06.05 | 59.88㎡ · 18층203동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.30 | 146.05㎡ · 15층 | 3억 3,900만원 해제 |
| 2025.05.30 | 146.05㎡ · 15층202동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.05.21 | 119.17㎡ · 17층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.04.17 | 59.79㎡ · 17층204동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.03.07 | 146.05㎡ · 5층202동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.02.23 | 59.88㎡ · 13층204동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.02.18 | 59.88㎡ · 21층201동 | 1억 5,850만원 |
| 2025.02.05 | 59.88㎡ · 13층203동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.01.15 | 84.99㎡ · 4층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.28 | 101.73㎡ · 7층201동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.26 | 59.88㎡ · 4층204동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.10.23 | 73.56㎡ · 12층201동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.10.14 | 59.88㎡ · 15층204동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.09.23 | 102.94㎡ · 10층204동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.26 | 73.56㎡ · 12층201동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.08.20 | 146.05㎡ · 21층202동 | 2억 6,600만원 |
| 2024.07.20 | 59.88㎡ · 11층201동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.07.05 | 146.05㎡ · 10층202동 | 2억 6,100만원 |
| 2024.05.13 | 119.17㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2024.05.13 | 119.17㎡ · 6층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.19 | 59.88㎡ · 14층201동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.01 | 73.56㎡ · 16층201동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.03.16 | 59.88㎡ · 3층204동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.03.01 | 146.05㎡ · 11층202동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.02.15 | 59.88㎡ · 24층204동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.02.05 | 59.88㎡ · 15층201동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.01 | 73.56㎡ · 16층201동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.01.18 | 146.05㎡ · 1층202동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.12.30 | 119.17㎡ · 2층201동 | 2억 500만원 |
| 2023.12.27 | 146.05㎡ · 4층202동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.12.23 | 59.79㎡ · 2층204동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.11.27 | 73.56㎡ · 5층201동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.15 | 59.88㎡ · 6층201동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.11.06 | 101.73㎡ · 3층201동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.03 | 59.88㎡ · 9층201동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.10.28 | 146.05㎡ · 15층202동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.02 | 59.88㎡ · 3층201동 | 1억 3,900만원 |
| 2023.08.15 | 73.56㎡ · 21층201동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.08.01 | 84.99㎡ · 16층202동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.07.05 | 119.17㎡ · 18층201동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.07 | 59.88㎡ · 9층203동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.05.13 | 146.05㎡ · 9층202동 | 2억 5,750만원 |
| 2023.03.21 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2023.03.21 | 102.94㎡ · 17층204동 | 2억 4,900만원 |
| 2023.03.16 | 59.88㎡ · 20층204동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.03.08 | 59.88㎡ · 20층203동 | 1억 6,400만원 |
| 2023.02.24 | 73.56㎡ · 11층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.02.14 | 112.86㎡ · 3층204동 | 2억 6,600만원 |
| 2022.11.03 | 73.56㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.10.03 | 112.86㎡ · 16층 | 2억 6,600만원 |
| 2022.08.15 | 119.17㎡ · 1층 | 2억 2,200만원 |
| 2022.07.09 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.07.09 | 146.05㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2022.07.05 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.05.31 | 59.88㎡ · 22층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2022.05.21 | 146.05㎡ · 14층 | 3억원 |
| 2022.05.14 | 73.56㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.11 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.03.12 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.03.12 | 73.56㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2022.03.12 | 73.56㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.02.24 | 59.88㎡ · 6층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.02.19 | 112.86㎡ · 11층 | 2억 3,800만원 |
| 2022.02.12 | 73.56㎡ · 17층 | 1억 8,600만원 |
| 2022.01.22 | 73.56㎡ · 21층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.01.06 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.12.24 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.12.03 | 73.56㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.12.02 | 73.56㎡ · 15층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.11.01 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.10.30 | 112.86㎡ · 8층 | 2억 7,400만원 |
| 2021.10.27 | 73.56㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.23 | 119.17㎡ · 3층 | 2억 2,300만원 |
| 2021.09.13 | 101.73㎡ · 5층 | 2억 2,650만원 |
| 2021.08.23 | 102.94㎡ · 8층 | 2억 4,650만원 |
| 2021.08.02 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 4,700만원 |
| 2021.07.14 | 59.88㎡ · 2층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.07.10 | 146.05㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.06.28 | 59.88㎡ · 17층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.06.24 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 200만원 |
| 2021.05.31 | 102.94㎡ · 16층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.05.28 | 73.56㎡ · 16층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.05.18 | 102.94㎡ · 21층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.17 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.05.14 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.05.12 | 73.56㎡ · 16층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.05.12 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.05.08 | 146.05㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.30 | 73.56㎡ · 20층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.21 | 59.88㎡ · 21층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.16 | 73.56㎡ · 2층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.04.06 | 73.56㎡ · 16층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2021.03.27 | 73.56㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.17 | 59.79㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.13 | 146.05㎡ · 13층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.03.01 | 119.17㎡ · 16층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.01 | 102.94㎡ · 8층 | 2억 4,300만원 |
2020년 이후 152건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.